项目概况
Umalas Reserve & Private Suite 是 Kaluna Development 在 Bali 的 Umalas 开发的小型项目，地处 Canggu 与 Seminyak 之间。同一地块上有两种住宅：Umalas Reserve 别墅设四间卧室和私人泳池；Umalas Private Suite 则是 loft 户型，卧室位于客厅上方的夹层，每户都有自己的小泳池。Kaluna 表示，公司在岛上经营 12 年多，已交付 100 多栋别墅。项目计划于 2027 年第四季度竣工。
别墅与 loft
在售的 Umalas Reserve 别墅建筑面积 299 平方米，共两层，坐落在 375 平方米的地块上。每栋设四间卧室、四间浴室和一间客用卫生间，另有书房、屋前车位，以及紧邻有顶木质平台的 10 x 3 米泳池。花园里还有一座与主屋分开的玻璃凉亭，内设书架。从 Kaluna 的效果图可以看到石材饰面墙、木质天花、落地玻璃、铺绿色瓷砖背墙的厨房岛台，以及主浴室里置于鹅卵石上的独立浴缸。Umalas Private Suite 的 loft 面积为 45 平方米。客厅、餐厅、厨房和浴室在底层，通过玻璃墙通向带小泳池的围合式露台，卧室则在上方夹层。loft 带家具交付，以 30 年长期租赁（leasehold）形式出售。
位置
据 Kaluna 的宣传册，步行范围内有网球场和板式网球（padel）场、一家法式餐馆、一家面包店和一家水疗中心。到 ProEd Global School 和 Canggu Community School 约五分钟，到医院约四分钟，到 Berawa 和 Seminyak 的海滩俱乐部约十分钟。
付款方式
买家在预订时支付 30%，交房时支付 20%，其余 50% 在交房后 60 个月内分期付清，这是 Kaluna 面向外国买家的分期计划。另一种方案是施工期间支付 60%，余下 40% 在交钥匙后 48 个月内分期支付。
通过 Palmera 直连开发商——免收买家佣金，从选房到交房全程提供母语支持。
户型
| 类型 | 卧室 | 面积 | 价格 |
|---|---|---|---|
| 1BR Villa | 1 | 45 m² | 429,683 AED |
| 4BR Villa | 4 | 299 m² | 1,939,080 AED |
付款计划
| 阶段 | % | 里程碑 |
|---|---|---|
| 首付款 | 30% | 预订时 |
| 交房时 | 20% | 2027 年第四季度 |
| 交房后 | 50% | 交房后 60 个月内 |
开发商
关于 Umalas
西南海岸安静的住宅区，位于 Canggu、Seminyak 和 Kerobokan 之间。
周边配套
常见问题 — Kaluna Umalas Reserve & Private Suite
Umalas Reserve & Private Suite 位于哪里？
Umalas Reserve & Private Suite 的开发商是谁？
Umalas Reserve & Private Suite 有哪些在售房源？
Umalas Reserve & Private Suite 的别墅包括哪些空间？
Umalas Reserve & Private Suite 的 loft 是怎样的格局？
Umalas Reserve & Private Suite 是什么产权形式？
Umalas Reserve & Private Suite 何时交房？
Umalas Reserve & Private Suite 的付款方式是什么？
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