الرئيسية / العقارات / Kedungu / Kaluna Vasana Residence في Kedungu، بالي

Kaluna Vasana Residence في Kedungu، بالي

Kedungu, Bali

Q1 2027

التسليم

100 m²

المساحة تبدأ من

2-3 Bedroom

التصاميم

  Kedungu, Bali · 2-3 Bedroom · من 100 m² · التسليم Q1 2027 · ابتداءً من 799,871AED 

عن المشروع

تبني Kaluna Development مشروع Vasana Residence في Kedungu على ساحل منطقة Tabanan في بالي. يتكوّن المشروع من صف واحد من الفلل ذات الطابقين داخل مجمع Ciputra Beach Resort المسوّر، وله مدخل واحد وحراسة على مدار الساعة، ويبعد عنه الشاطئ نحو 500 متر. في كل فيلا غرفتا نوم أو ثلاث غرف ومسبح خاص ومظلة لركن السيارة، ويختار المشتري واحدًا من أربعة تصاميم: Modern Tropical أو Terracotta أو Industrial أو Wabi Sabi. تعمل Kaluna في بالي منذ أكثر من 12 عامًا، وتقول إنها سلّمت أكثر من 100 فيلا. ومن المقرر إنجاز المشروع في الربع الأول من 2027.

الفلل

تبلغ المساحة المبنية للفلل المعروضة ذات غرفتي النوم 100 م² على قطعة أرض مساحتها 120 م²، أو 105 م² على قطعة مساحتها 160 م² مع حمّام إضافي. أما فلل الغرف الثلاث فمساحتها 130 م² على قطعة 160 م²، أو 138 م² على قطعة 200 م² مع حمّام إضافي كذلك. يبلغ ارتفاع الأسقف 2.7 م، وترتفع منطقة المعيشة بجوار الدرج بارتفاع طابقين. وفي الخارج مسبح خاص وحديقة وسطح من خشب الأولين الحديدي، ويمكن إضافة تراس على السطح عند الطلب. وتعتمد Kaluna بلاط الغرانيت للأرضيات ودهانات Jotun أو Propan وأدوات صحية ألمانية ومضخة مسبح من Eurostar أو Onyx مع فلتر رملي. وتُباع الفلل نصف مفروشة أو مفروشة بالكامل أو مع باقة أثاث متكاملة تشمل حتى البياضات وأدوات المائدة.

الموقع

تقع Kedungu على الساحل الجنوبي الغربي لبالي، إلى الشمال الغربي من Pererenan. وبحسب Kaluna، يبعد معبد Tanah Lot نحو 10 دقائق، وNuanu Creative City نحو 15 دقيقة، ومطار Ngurah Rai الدولي نحو 90 دقيقة. ويضم المخطط العام للمجمع ناديًا فيه مسبح عام وصالة رياضية، وحديقة عامة، وSenja Beach Club على الشاطئ. ويذكر الكتيّب أيضًا مقاهي ومركز لياقة وملعب بادل ومدرسة لركوب الأمواج على بعد عشر دقائق أو أقل، ومدرسة Grow in Kedungu الدولية على بعد نحو عشر دقائق.

الملكية وخطة الدفع

تُباع الفلل بنظام الإيجار طويل الأجل لمدة 30 عامًا. يدفع المشتري 35% عند الحجز و15% عند التسليم، ثم يُقسَّط الباقي وقدره 50% على 60 دفعة شهرية بعد استلام المفاتيح. وتتيح Kaluna أيضًا خطة أبسط: 50% عند الحجز و50% عند التسليم.

وصول مباشر إلى المطوّر عبر Palmera — دون عمولة على المشتري، ودعم كامل من Palmera منذ الاختيار وحتى التسليم، وبلغتك.

أنواع الوحدات

النوع	غرف النوم	المساحة	السعر
2BR Villa	2	100 m²	799,871 AED
3BR Villa	3	130 m²	1,114,971 AED

خطة السداد

المرحلة	النسبة	الموعد
الدفعة الأولى	35%	عند الحجز
عند التسليم	15%	الربع الأول 2027
بعد التسليم	50%	60 دفعة شهرية

المطوّر

Kaluna Development

فلل صغيرة بمسابح وتشطيبات غنية، مبنية لمشترين يعيشون في الخارج

Kaluna Development مطوّر فلل في بالي مكتبه في Kerobokan، على جانب Seminyak وCanggu من الجزيرة. يبني منذ أكثر من عشر سنوات وسلّم أكثر من 100 فيلا. تعمل الشركة مع دائرة ثابتة من الشركاء طوال المهمة: المعماريين، والبنّائين، والمصممين الداخليين، والفريق الذي يدير الفلل ويصونها بعد ذلك. مجمعاتها المكتملة في Seminyak وKerobokan. أما الأحدث فتُبنى في Umalas، وفي Canggu، وإلى الغرب على الساحل في Kedungu، حيث يقع Vasana Residence داخل مجمع Ciputra Beach Resort المسوّر.

Kerobokan، Badung، بالي، إندونيسياالمقر الرئيسيأكثر من 100 فيلا مسلّمةالمشاريع المسلّمة

عرض Kaluna Development

نبذة عن Kedungu

شاطئ لركوب الأمواج بين المنحدرات وحقول الأرز على ساحل Tabanan، على مسافة قصيرة بالسيارة من Tanah Lot.

Kedungu امتداد ساحلي في قرية Belalang بناحية Kediri في مقاطعة Tabanan، على بعد نحو عشر دقائق على امتداد الشاطئ من Tanah Lot. يعرف راكبو الأمواج الإندونيسيون والأجانب هذا الشاطئ بأمواجه الأهدأ من أمواج الجنوب، وخلفه ترتفع الأرض إلى منحدرات منخفضة وحقول أرز. وعند الغروب يجلس الناس على مقاعد الأكياس الطرية عند أكشاك الطعام فوق الرمال. أكبر مشروع هنا هو Ciputra Beach Resort، مجمع مسوّر على الشاطئ مساحته 60 هكتارًا من تطوير الشركة الإندونيسية Ciputra Group، ويجري فيه بناء نادٍ للشاطئ منذ مطلع 2026. Kedungu قرية وليست مدينة: المتاجر والمطاعم والخدمات في Tabanan وحول Tanah Lot، وأبعد شرقًا في Canggu. ولا يجوز للأجانب تملك الأرض تملكًا حرًا في إندونيسيا: فهم يشترون بعقد إيجار طويل الأمد من مالك إندونيسي أو يحصلون على سند Hak Pakai مسجل.

المستشفى الحكومي للمقاطعة في مدينة Tabananالأماكن القريبةمراكز صحية مجتمعية في ناحية Kediriالأماكن القريبةTanah Lot · ~10 دقائقزمن القيادة

استكشف Kedungu

الموقع

عرض على خرائط Google ↗

الأسئلة الشائعة حول Kaluna Vasana Residence

أين يقع مشروع Vasana Residence؟

يقع Vasana Residence في Kedungu على ساحل منطقة Tabanan في بالي، داخل مجمع Ciputra Beach Resort المسوّر. وبحسب Kaluna Development، يبعد الشاطئ نحو 500 متر، ومعبد Tanah Lot نحو 10 دقائق بالسيارة، ومطار Ngurah Rai نحو 90 دقيقة.

من هو مطوّر Vasana Residence؟

تطوّر مشروع Vasana Residence شركة Kaluna Development، وهي مطوّر يعمل في بالي منذ أكثر من 12 عامًا وسلّم أكثر من 100 فيلا. وتظهر Ciputra شريكًا تطويريًا في المشروع.

ما الفلل المعروضة للبيع في Vasana Residence؟

يعرض Vasana Residence فللًا بغرفتي نوم بمساحة 100 و105 م² على قطع أرض مساحتها 120 و160 م²، وفللًا بثلاث غرف نوم بمساحة 130 و138 م² على قطع مساحتها 160 و200 م². ويبيّن جدول الوحدات في هذه الصفحة كل الفلل المتاحة حاليًا.

ماذا تتضمن الفيلا في Vasana Residence؟

تتكوّن كل فيلا في Vasana Residence من طابقين بأسقف ارتفاعها 2.7 م، وفيها مسبح خاص وحديقة مع سطح من الخشب الحديدي ومظلة للسيارة. ويمكن إضافة تراس على السطح، ويختار المشتري بين الفرش الجزئي والفرش الكامل وباقة الأثاث المتكاملة.

هل يمكن اختيار تصميم الفيلا في Vasana Residence؟

نعم. تقدّم Kaluna Development في Vasana Residence أربعة تصاميم للفلل هي Modern Tropical وTerracotta وIndustrial وWabi Sabi، ويمكن للمشتري تعديل أي منها بما يناسب ذوقه.

ما نوع الملكية في Vasana Residence؟

تبيع Kaluna Development الفلل في Vasana Residence بنظام الإيجار طويل الأجل لمدة 30 عامًا. ولا يحق للأجانب تملّك الأرض ملكية حرة في إندونيسيا، لذا يُستحسن مراجعة عقد الإيجار لدى كاتب عدل مستقل قبل التوقيع.

متى يكتمل Vasana Residence؟

مشروع Vasana Residence قيد الإنشاء، وتخطط Kaluna Development لإنجازه في الربع الأول من 2027.

ما خطة الدفع في Vasana Residence؟

في Vasana Residence يدفع المشتري 35% عند الحجز و15% عند التسليم، ويُقسَّط الباقي وقدره 50% على 60 دفعة شهرية بعد التسليم. وتقدّم Kaluna Development أيضًا خطة بنسبة 50% عند الحجز و50% عند التسليم.

اترك بياناتك

سيتواصل معك مستشار شخصي نعاود التواصل معك.

خلال 3 ساعات عمل ستصلك إحاطة كاملة عن Kaluna Vasana Residence in Kedungu, Bali — المخططات الطابقية، وجدول السداد، وتوقعات العائد على الاستثمار، وقائمة المرافق الكاملة — في ملف PDF واحد.

Kaluna Vasana Residence في Kedungu، بالي