Kedungu, Bali bölgesinde Kaluna Vasana Residence

Vasana Residence, Kaluna Development'ın Bali'de Tabanan kıyısındaki Kedungu'da inşa ettiği, tek sıra hâlinde dizilmiş iki katlı villalardan oluşuyor. Arsa, tek girişli ve 24 saat güvenlikli kapalı bir site olan Ciputra Beach Resort'un içinde, plaja yaklaşık 500 metre mesafede. Her villada iki ya da üç yatak odası, özel havuz ve araç için kapalı park yeri bulunuyor; alıcılar dört tasarımdan birini seçiyor: Modern Tropical, Terracotta, Industrial veya Wabi Sabi. Kaluna 12 yılı aşkın süredir Bali'de inşaat yapıyor ve 100'den fazla villa teslim ettiğini belirtiyor. Projenin 2027'nin ilk çeyreğinde tamamlanması planlanıyor.

Villalar

Satıştaki iki yatak odalı villalar 120 m² arsa üzerinde 100 m² inşaat alanına sahip; 160 m² arsadaki versiyon ise 105 m² ve fazladan bir banyo sunuyor. Üç yatak odalı villalar 160 m² arsada 130 m², 200 m² arsada ise 138 m² büyüklüğünde ve büyük olanında yine bir banyo daha var. Tavan yüksekliği 2,7 m; merdivenin yanında oturma alanı iki kat yüksekliğinde açılıyor. Dışarıda özel havuz, bahçe ve demir ağacı diye bilinen ulin ahşabından bir teras yer alıyor; isteğe bağlı olarak çatı terası da eklenebiliyor. Kaluna granit zemin kaplaması, Jotun veya Propan boya, Alman vitrifiyesi ve kum filtreli Eurostar ya da Onyx havuz pompası kullanıyor. Villalar yarı eşyalı, tam eşyalı ya da nevresimden çatal bıçağa kadar her şeyi içeren eksiksiz bir paketle satılıyor.

Konum

Kedungu, Bali'nin güneybatı kıyısında, Pererenan'ın kuzeybatısında bir sahil köyü. Kaluna'ya göre Tanah Lot tapınağı yaklaşık 10 dakika, Nuanu Creative City yaklaşık 15 dakika, Ngurah Rai Uluslararası Havalimanı ise yaklaşık 90 dakika uzaklıkta. Sitenin planında ortak havuzlu ve spor salonlu bir kulüp binası, halka açık bir park ve sahildeki Senja Beach Club bulunuyor. Broşürde ayrıca on dakikalık mesafede kafeler, bir fitness merkezi, bir padel kulübü ve bir sörf okulu sayılıyor; Grow in Kedungu uluslararası okulu da yaklaşık on dakika uzakta.

Mülkiyet ve ödeme planı

Villalar 30 yıllık kiralama hakkı (leasehold) esasıyla satılıyor. Alıcı rezervasyonda %35, teslimde %15 ödüyor; kalan %50 ise anahtar tesliminden sonra 60 aylık taksite bölünüyor. Kaluna ayrıca daha basit bir plan da sunuyor: rezervasyonda %50, teslimde %50.

Ödeme Planı