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Kaluna Vasana Residence à Kedungu, Bali

Kedungu, Bali

Q1 2027

Livraison

100 m²

Surface à partir de

2-3 Bedroom

Agencements

  Kedungu, Bali · 2-3 Bedroom · à partir de 100 m² · livraison Q1 2027 · à partir de 799 871AED 

À propos du projet

Vasana Residence est un alignement de villas sur deux niveaux construit par Kaluna Development à Kedungu, sur la côte de Tabanan, à Bali. Le terrain se trouve à l'intérieur de Ciputra Beach Resort, un domaine fermé avec une seule entrée et une sécurité assurée jour et nuit, à environ 500 mètres de la plage. Chaque villa compte deux ou trois chambres, sa propre piscine et un abri pour la voiture, et l'acheteur choisit entre quatre styles : Modern Tropical, Terracotta, Industrial ou Wabi Sabi. Kaluna construit à Bali depuis plus de 12 ans et annonce plus de 100 villas livrées. La livraison est prévue au premier trimestre 2027.

Les villas

Les villas de deux chambres en vente offrent 100 m² habitables sur une parcelle de 120 m², ou 105 m² sur 160 m² avec une salle de bains supplémentaire. Celles de trois chambres font 130 m² sur une parcelle de 160 m², ou 138 m² sur 200 m², là encore avec une salle de bains de plus. Les plafonds montent à 2,7 m et le séjour s'ouvre en double hauteur au pied de l'escalier. Dehors se trouvent la piscine privée, le jardin et une terrasse en ulin, un bois de fer, et une terrasse sur le toit peut être ajoutée en option. Kaluna prévoit un carrelage en granit, des peintures Jotun ou Propan, des sanitaires allemands et une pompe de piscine Eurostar ou Onyx avec filtre à sable. Les villas sont proposées semi-meublées, entièrement meublées ou avec un pack complet qui va jusqu'au linge de maison et aux couverts.

Emplacement

Kedungu est un village de bord de mer sur la côte sud-ouest de Bali, au nord-ouest de Pererenan. Selon Kaluna, le temple de Tanah Lot est à une dizaine de minutes, Nuanu Creative City à environ 15 minutes et l'aéroport international Ngurah Rai à environ 90 minutes. Le plan du domaine comprend un club-house avec piscine commune et salle de sport, un parc public et le Senja Beach Club en bord de plage. La brochure cite aussi des cafés, un centre de fitness, un club de padel et une école de surf à moins de dix minutes, ainsi que l'école internationale Grow in Kedungu à une dizaine de minutes.

Propriété et plan de paiement

Les villas sont vendues en bail de 30 ans (leasehold). L'acheteur verse 35 % à la réservation et 15 % à la livraison, puis règle les 50 % restants en 60 mensualités après la remise des clés. Kaluna propose aussi une formule plus simple : 50 % à la réservation et 50 % à la livraison.

Accès direct au promoteur via Palmera — sans commission pour l'acheteur, accompagnement Palmera complet de la sélection jusqu'à la livraison, dans votre langue.

Types d'unités

Type	Chambres	Surface	Prix
2BR Villa	2	100 m²	799,871 AED
3BR Villa	3	130 m²	1,114,971 AED

Plan de paiement

Étape	%	Échéance
Acompte	35%	À la réservation
À la livraison	15%	T1 2027
Après la livraison	50%	60 mensualités

Le promoteur

Kaluna Development

De petites villas avec piscine très soignées, construites pour des acheteurs qui vivent à l'étranger

Kaluna Development est un promoteur de villas balinais dont le bureau se trouve à Kerobokan, du côté de Seminyak et de Canggu. Il construit depuis plus de dix ans et a livré plus de 100 villas. La société travaille avec un cercle fixe de partenaires sur l'ensemble du projet : les architectes, les constructeurs, les architectes d'intérieur et l'équipe qui exploite et entretient ensuite les villas. Ses ensembles achevés se trouvent à Seminyak et à Kerobokan. Les plus récents sortent de terre à Umalas, à Canggu et plus à l'ouest le long de la côte à Kedungu, où Vasana Residence se trouve au sein du domaine sécurisé de Ciputra Beach Resort.

Kerobokan, Badung, Bali, IndonésieSiège socialPlus de 100 villas livréesProjets livrés

Voir Kaluna Development

À propos de Kedungu

Une plage de surf entre falaises et rizières sur la côte de Tabanan, à quelques minutes en voiture de Tanah Lot.

Kedungu est une portion de côte du village de Belalang, district de Kediri, régence de Tabanan, à une dizaine de minutes de Tanah Lot le long du rivage. Les surfeurs indonésiens et étrangers connaissent cette plage comme un spot plus calme que ceux du sud, et derrière elle, le terrain s'élève en basses falaises et en rizières. Au coucher du soleil, on s'installe sur des poufs aux stands de nourriture qui dominent le sable. Le plus grand projet ici est Ciputra Beach Resort, un domaine sécurisé de 60 hectares en bord de mer du promoteur indonésien Ciputra Group, où un beach club est en construction depuis début 2026. Kedungu est un village, pas une ville : les commerces, les restaurants et les services sont à Tabanan, autour de Tanah Lot et plus à l'est, à Canggu. Les étrangers ne peuvent pas détenir la pleine propriété d'un terrain en Indonésie : ils achètent en leasehold auprès d'un propriétaire indonésien ou prennent un titre Hak Pakai enregistré.

L' hôpital public de la ville de Tabanan , celui de la régenceÀ proximitéCentres de santé communautaires dans le district de KediriÀ proximitéTanah Lot · ~10 minTemps de trajet

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Emplacement

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Questions fréquentes sur Kaluna Vasana Residence

Où se trouve Vasana Residence ?

Vasana Residence se trouve à Kedungu, sur la côte de Tabanan à Bali, dans le domaine fermé de Ciputra Beach Resort. D'après Kaluna Development, la plage est à environ 500 mètres, le temple de Tanah Lot à une dizaine de minutes en voiture et l'aéroport Ngurah Rai à environ 90 minutes.

Qui est le promoteur de Vasana Residence ?

Vasana Residence est réalisé par Kaluna Development, un promoteur présent à Bali depuis plus de 12 ans qui annonce plus de 100 villas livrées. Ciputra figure comme partenaire de développement du projet.

Quelles villas sont en vente à Vasana Residence ?

Vasana Residence propose des villas de deux chambres de 100 et 105 m² sur des parcelles de 120 et 160 m², et des villas de trois chambres de 130 et 138 m² sur des parcelles de 160 et 200 m². Le tableau des lots sur cette page liste toutes les villas actuellement en vente.

Que comprend une villa à Vasana Residence ?

Chaque villa de Vasana Residence s'étend sur deux niveaux avec 2,7 m sous plafond, une piscine privée, un jardin avec terrasse en bois de fer et un abri pour la voiture. Une terrasse sur le toit est disponible en option, et l'acheteur choisit entre semi-meublé, entièrement meublé ou pack complet.

Peut-on choisir le style de sa villa à Vasana Residence ?

Oui. Kaluna Development propose quatre styles de villa à Vasana Residence, Modern Tropical, Terracotta, Industrial et Wabi Sabi, que chaque acheteur peut personnaliser.

Quel type de propriété s'applique à Vasana Residence ?

Kaluna Development vend les villas de Vasana Residence en bail de 30 ans (leasehold). Les étrangers ne peuvent pas détenir de terrain en pleine propriété en Indonésie : mieux vaut faire relire le contrat de bail par un notaire indépendant avant de signer.

Quand Vasana Residence sera-t-il livré ?

Vasana Residence est en construction et Kaluna Development prévoit la livraison au premier trimestre 2027.

Quel est le plan de paiement de Vasana Residence ?

À Vasana Residence, l'acheteur verse 35 % à la réservation, 15 % à la livraison et les 50 % restants en 60 mensualités après la livraison. Kaluna Development propose aussi une formule de 50 % à la réservation et 50 % à la livraison.

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Un conseiller personnel vous recontactera.

Sous 3 heures ouvrées, vous recevrez un dossier complet sur Kaluna Vasana Residence in Kedungu, Bali — plans d'étage, échéancier de paiement, projection de RSI et liste complète des prestations — sous forme d'un seul PDF.

Kaluna Vasana Residence à Kedungu, Bali