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Accueil / Promoteurs / Kaluna Development
De petites villas avec piscine très soignées, construites pour des acheteurs qui vivent à l'étranger

Kaluna Development

Kaluna Development est un promoteur de villas balinais dont le bureau se trouve à Kerobokan, du côté de Seminyak et de Canggu. Il construit depuis plus de dix ans et a livré plus de 100 villas. La société travaille avec un cercle fixe de partenaires sur l'ensemble du projet : les architectes, les constructeurs, les architectes d'intérieur et l'équipe qui exploite et entretient ensuite les villas. Ses ensembles achevés se trouvent à Seminyak et à Kerobokan. Les plus récents sortent de terre à Umalas, à Canggu et plus à l'ouest le long de la côte à Kedungu, où Vasana Residence se trouve au sein du domaine sécurisé de Ciputra Beach Resort.

Siège social Kerobokan, Badung, Bali, Indonésie
100+
Villas livrées
Plus de 10 ans
Construit à Bali depuis
2
Projets dans notre catalogue
LE PALMARÈS

Kaluna Development de palmarès.

Kaluna est une société privée, et ce sont ses projets qui la montrent au public. Ils suivent un schéma constant : des villas sur deux niveaux avec piscine privée, sur des parcelles compactes, dans les parties du sud où les étrangers vivent, travaillent et passent leurs vacances. L'argument de la société est qu'une même chaîne de partenaires mène une villa des plans jusqu'au jour de sa mise en location : l'acheteur traite donc avec les mêmes personnes avant et après la remise des clés.

Historique de livraison

Les réalisations achevées que vous pouvez aller voir se trouvent dans le sud de l'île. Casa Amadeo, à Seminyak, est un ensemble de villas de trois chambres, chacune avec sa propre piscine. Casa de Fiero, dans le sud de Kerobokan, près de Seminyak, regroupe huit villas de deux chambres avec piscine, et Casa da Tove est une autre villa de deux chambres prête à habiter. Sont encore en construction les deux projets de notre catalogue, Vasana Residence à Kedungu et Umalas Reserve & Private Suite à Umalas, ainsi que deux projets de villas loft à Canggu, Berawa Signature et Tumbak Signature.

Années d'activité

Plus de dix ans de construction de villas à Bali. Plus de 100 villas livrées

Solidité financière

Une société privée qui ne publie aucun chiffre financier. Les documents propres à chaque projet font foi pour les conditions et le calendrier.

Siège socialKerobokan, Badung, Bali, Indonésie
TypePrivate villa developer
Projets actifs2
Prix d'entréeà partir de 429 683AED
COMMUNAUTÉS EMBLÉMATIQUES

Kaluna Development emblématiques destinations.

Two and three bedroom pool villas
Vasana Residence
Une seule rangée de villas au sein du domaine Ciputra Beach Resort à Kedungu, dans la région de Tabanan, à environ 500 mètres de la plage et à dix minutes de Tanah Lot. Le domaine a une seule entrée sécurisée, gardée jour et nuit, et son plan prévoit un club house avec piscine et salle de sport, un beach club et un parc public. Chaque villa a deux niveaux, une piscine privée et un abri voiture, et les acheteurs choisissent entre quatre décors intérieurs sur le même plan : Modern Tropical, Terracotta, Industrial et Wabi Sabi.
Four bedroom villas and one bedroom loft suites on one site
Umalas Reserve & Private Suite
Deux produits sur une même parcelle à Umalas, entre Canggu et Seminyak, avec ProEd Global School et Canggu Community School à environ cinq minutes. Umalas Reserve est une maison familiale : quatre chambres, un bureau, une piscine de dix mètres et un pavillon de jardin vitré, avec des finitions en pierre et en bois. Umalas Private Suite est un loft compact avec séjour, cuisine et bassin d'immersion en bas et chambre en mezzanine, livré meublé.
Ready three bedroom villas
Casa Amadeo
L'ensemble achevé de Kaluna à Seminyak, près des beach clubs et des restaurants : des villas sur deux niveaux, chacune avec trois chambres et une piscine privée.
Ready two bedroom villas
Casa de Fiero
Huit villas sur deux niveaux dans le sud de Kerobokan, près de Seminyak, chacune avec deux chambres et sa propre piscine.
CE QUI LES DISTINGUE

Ce qui rend Kaluna Development unique.

Types de biens Villas sur deux niveaux avec piscine privéeVillas loft et suites avec chambre en mezzanineVillas familiales de trois et quatre chambres
Segment de prix Du milieu de gamme au haut de gamme

Style signature

Kaluna construit des villas compactes avec piscine sur de petites parcelles et y met beaucoup de finitions pour leur taille : plafonds en bois, murs en pierre, terrasses en bois de fer, piscine ouverte sur le séjour. Vasana montre sa façon de vendre le design, avec quatre styles d'intérieur au choix sur un même plan. Umalas Reserve est le haut de la gamme, une maison de quatre chambres avec pavillon de jardin et bureau.

LE REGARD HONNÊTE

Atouts et points de vigilance.

Là où Kaluna Development brille
  • Plus de 100 villas livrées à Bali, avec des ensembles achevés à Seminyak et Kerobokan que vous pouvez visiter
  • Vasana Residence est construit au sein d'un domaine sécurisé établi à Kedungu, à 500 mètres de la plage, avec un club house et un beach club prévus dans le plan du domaine
  • Umalas Reserve est à environ cinq minutes de ProEd Global School et de Canggu Community School, ce qui convient aux familles installées sur l'île
  • Le même cercle de partenaires conçoit, construit, aménage et gère les villas
  • Un large éventail de formats, des lofts d'une chambre aux villas familiales de quatre chambres
À prendre en compte
  • Les villas sont vendues en leasehold (bail de longue durée). Vasana Residence et Umalas Private Suite reposent sur des baux de trente ans ; demandez par écrit la durée du bail des villas Umalas Reserve. Un bail est un contrat avec le propriétaire du terrain, pas un titre foncier, et au terme du bail, le terrain et les bâtiments reviennent au propriétaire, sauf disposition contraire du contrat.
  • Kedungu est à environ quatre-vingt-dix minutes de voiture de l'aéroport : Vasana convient donc aux acheteurs qui privilégient le calme plutôt qu'un accès rapide.
  • Kaluna est une société privée et ne publie pas de comptes. Faites relire chaque contrat par votre propre notaire avant de payer.
2 PROJET ACTIFS

Tous les projets de Kaluna Development.

En direct du catalogue — du moins cher au plus cher. Cliquez sur une carte pour accéder à la page complète du bien.

Kaluna Vasana Residence à Kedungu, Bali
SUR PLAN
Kedungu · Bali

Kaluna Vasana Residence à Kedungu, Bali

2-3 Bedroom Livraison Q1 2027
À partir de
799 871AED
Kaluna Umalas Reserve & Private Suite, Bali
SUR PLAN
Umalas · Bali

Kaluna Umalas Reserve & Private Suite, Bali

1-4 Bedroom Livraison Q4 2027
À partir de
429 683AED
BON À SAVOIR

Questions fréquentes sur Kaluna Development.

Qui est Kaluna Development ?+

Un promoteur privé de villas à Bali, dont le bureau se trouve à Kerobokan, dans la régence de Badung. Il construit sur l'île depuis plus de dix ans et a livré plus de 100 villas, en s'appuyant sur un cercle fixe de partenaires pour l'architecture, la construction, l'architecture d'intérieur et la gestion des villas.

Où Kaluna construit-il ?+

Dans le sud-ouest de Bali. Ses ensembles achevés se trouvent à Seminyak et à Kerobokan ; ses projets actuels sont à Umalas, à Canggu (Berawa et du côté de Tumbak Bayuh) et à Kedungu, dans la régence de Tabanan, une côte de surf tranquille au-delà de Tanah Lot. Uluwatu figure aussi sur sa liste de secteurs.

Qu'a déjà construit Kaluna ?+

Des ensembles de villas prêtes dans le sud : Casa Amadeo, des villas de trois chambres avec piscine à Seminyak, Casa de Fiero, huit villas de deux chambres à Kerobokan, et Casa da Tove, une villa de deux chambres. Les deux projets de notre catalogue, Vasana Residence et Umalas Reserve & Private Suite, sont en construction.

Qu'est-ce que Vasana Residence ?+

Le projet de villas de Kaluna à Kedungu, au sein du domaine sécurisé Ciputra Beach Resort, à environ 500 mètres de la plage. C'est une seule rangée de villas de deux et trois chambres, chacune sur deux niveaux avec piscine privée et abri voiture, proposées en quatre décors intérieurs : Modern Tropical, Terracotta, Industrial et Wabi Sabi.

Les étrangers peuvent-ils acheter une villa Kaluna ?+

Oui, en leasehold (bail de longue durée), la forme sous laquelle la plupart des acheteurs étrangers détiennent une villa à Bali. Vasana Residence et Umalas Private Suite reposent sur des baux de trente ans. Un bail est un contrat avec le propriétaire du terrain et non un titre foncier : vérifiez la durée, les conditions de prolongation et ce qui se passe à l'échéance avant de signer.

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