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Início / Incorporadoras / Kaluna Development
Pequenas villas com piscina e acabamento caprichado, construídas para compradores que moram no exterior

Kaluna Development

A Kaluna Development é uma incorporadora de villas em Bali com escritório em Kerobokan, no lado de Seminyak e Canggu da ilha. Constrói há mais de dez anos e já entregou mais de 100 villas. A empresa trabalha com um círculo fixo de parceiros em todo o processo: os arquitetos, os construtores, os designers de interiores e a equipe que opera e mantém as villas depois. Seus condomínios prontos ficam em Seminyak e Kerobokan. Os mais novos estão sendo erguidos em Umalas, em Canggu e mais a oeste no litoral, em Kedungu, onde o Vasana Residence fica dentro do condomínio fechado Ciputra Beach Resort.

Sede Kerobokan, Badung, Bali, Indonésia
100+
Villas entregues
Mais de 10 anos
Construindo em Bali
2
Projetos no nosso catálogo
O HISTÓRICO

Kaluna Development da histórico.

A Kaluna é uma empresa privada, e sua face pública são os projetos. Eles seguem um padrão constante: villas de dois andares com piscina própria, em terrenos compactos, nas partes do sul onde estrangeiros moram, trabalham e passam férias. O argumento da empresa é que uma única cadeia de parceiros leva a villa dos desenhos até o dia em que é alugada, então o comprador lida com as mesmas pessoas antes e depois das chaves.

Histórico de entregas

As obras prontas que podem ser visitadas ficam no sul da ilha. A Casa Amadeo, em Seminyak, é um condomínio de villas de três quartos, cada uma com piscina própria. A Casa de Fiero, no sul de Kerobokan, perto de Seminyak, é um conjunto de oito villas de dois quartos com piscina, e a Casa da Tove é outra villa de dois quartos já pronta. Ainda em construção estão os dois projetos do nosso catálogo, Vasana Residence, em Kedungu, e Umalas Reserve & Private Suite, em Umalas, além de dois projetos de villas loft em Canggu, Berawa Signature e Tumbak Signature.

Anos de atuação

Mais de dez anos construindo villas em Bali. Mais de 100 villas entregues

Solidez financeira

Empresa de capital fechado que não publica dados financeiros. Use os documentos de cada projeto como referência de condições e prazos.

SedeKerobokan, Badung, Bali, Indonésia
TipoPrivate villa developer
Projetos ativos2
Preço de entradaa partir de 429,683AED
COMUNIDADES EXCLUSIVAS

Kaluna Development destinos de referência.

Two and three bedroom pool villas
Vasana Residence
Uma única fileira de villas dentro do condomínio Ciputra Beach Resort, em Kedungu, Tabanan, a cerca de 500 metros da praia e a dez minutos de Tanah Lot. O condomínio tem uma única entrada controlada, com segurança 24 horas, e seu plano inclui um clubhouse com piscina e academia, um beach club e um parque público. Todas as villas têm dois andares, piscina privativa e garagem coberta, e o comprador escolhe entre quatro projetos de interiores sobre a mesma planta: Modern Tropical, Terracotta, Industrial e Wabi Sabi.
Four bedroom villas and one bedroom loft suites on one site
Umalas Reserve & Private Suite
Dois produtos em um mesmo terreno em Umalas, entre Canggu e Seminyak, com a ProEd Global School e a Canggu Community School a cerca de cinco minutos. O Umalas Reserve é uma casa para famílias: quatro quartos, escritório, piscina de dez metros e um pavilhão de vidro no jardim, com acabamento em pedra e madeira. O Umalas Private Suite é um loft compacto, com sala, cozinha e piscina de imersão embaixo e o quarto em um mezanino, entregue mobiliado.
Ready three bedroom villas
Casa Amadeo
O condomínio pronto da Kaluna em Seminyak, perto dos beach clubs e restaurantes: villas de dois andares com três quartos e piscina privativa cada uma.
Ready two bedroom villas
Casa de Fiero
Oito villas de dois andares no sul de Kerobokan, perto de Seminyak, cada uma com dois quartos e piscina própria.
O QUE AS DIFERENCIA

O que torna a Kaluna Development especial.

Tipos de imóvel Villas de dois andares com piscina privativaVillas loft e suítes com quarto no mezaninoVillas para famílias de três e quatro quartos
Segmento de preço Do segmento médio ao alto

Estilo característico

A Kaluna constrói villas compactas com piscina em terrenos pequenos e capricha no acabamento para o tamanho delas: forros de madeira, paredes de pedra, decks de ironwood, uma piscina que se abre a partir da sala. O Vasana mostra como a empresa vende design, com quatro estilos de interiores à escolha sobre a mesma planta. O Umalas Reserve é o topo da linha, uma casa de quatro quartos com pavilhão no jardim e escritório.

A VISÃO HONESTA

Pontos fortes e considerações.

Onde a Kaluna Development se destaca
  • Mais de 100 villas entregues em Bali, com condomínios prontos em Seminyak e Kerobokan que podem ser visitados
  • O Vasana Residence é construído dentro de um condomínio fechado já estabelecido em Kedungu, a 500 metros da praia, com clubhouse e beach club no plano do condomínio
  • O Umalas Reserve fica a cerca de cinco minutos da ProEd Global School e da Canggu Community School, o que convém a famílias que moram na ilha
  • O mesmo círculo de parceiros projeta, constrói, equipa e administra as villas
  • Grande variedade de formatos, de lofts de um quarto a villas para famílias de quatro quartos
Vale considerar
  • As villas são vendidas em leasehold. O Vasana Residence e o Umalas Private Suite têm arrendamentos de trinta anos; peça por escrito o prazo do arrendamento das villas Umalas Reserve. O arrendamento é um contrato com o dono do terreno, não um título de propriedade da terra, e no fim do prazo o terreno e as construções voltam para o dono, salvo disposição contrária no contrato.
  • Kedungu fica a cerca de noventa minutos de carro do aeroporto, então o Vasana combina com compradores que preferem tranquilidade a acesso rápido.
  • A Kaluna é uma empresa privada e não publica balanços. Leia cada contrato com o seu próprio notário antes de pagar.
2 PROJETO ATIVOS

Todos os projetos da Kaluna Development.

Ao vivo do catálogo — ordenado do mais barato primeiro. Clique em qualquer card para ver a página completa do imóvel.

Kaluna Vasana Residence em Kedungu, Bali
NA PLANTA
Kedungu · Bali

Kaluna Vasana Residence em Kedungu, Bali

2-3 Bedroom Entrega Q1 2027
A partir de
799,871AED
Kaluna Umalas Reserve & Private Suite, Bali
NA PLANTA
Umalas · Bali

Kaluna Umalas Reserve & Private Suite, Bali

1-4 Bedroom Entrega Q4 2027
A partir de
429,683AED
BOM SABER

Perguntas frequentes sobre Kaluna Development.

Quem é a Kaluna Development?+

Uma incorporadora privada de villas em Bali, com escritório em Kerobokan, na regência de Badung. Constrói na ilha há mais de dez anos e já entregou mais de 100 villas, trabalhando com um círculo fixo de parceiros em arquitetura, construção, design de interiores e gestão das villas.

Onde a Kaluna constrói?+

No sudoeste de Bali. Seus condomínios prontos ficam em Seminyak e Kerobokan; os projetos atuais estão em Umalas, em Canggu (Berawa e o lado de Tumbak Bayuh) e em Kedungu, na regência de Tabanan, um litoral tranquilo de surfe depois de Tanah Lot. Uluwatu também está na sua lista de regiões.

O que a Kaluna já construiu?+

Condomínios de villas prontos no sul: a Casa Amadeo, villas de três quartos com piscina em Seminyak, a Casa de Fiero, oito villas de dois quartos em Kerobokan, e a Casa da Tove, uma villa de dois quartos. Os dois projetos do nosso catálogo, Vasana Residence e Umalas Reserve & Private Suite, estão em construção.

O que é o Vasana Residence?+

O projeto de villas da Kaluna em Kedungu, dentro do condomínio fechado Ciputra Beach Resort, a cerca de 500 metros da praia. É uma única fileira de villas de dois e três quartos, cada uma com dois andares, piscina privativa e garagem coberta, oferecidas em quatro projetos de interiores: Modern Tropical, Terracotta, Industrial e Wabi Sabi.

Estrangeiros podem comprar uma villa da Kaluna?+

Sim, em leasehold, que é como a maioria dos compradores estrangeiros tem villas em Bali. O Vasana Residence e o Umalas Private Suite têm arrendamentos de trinta anos. O arrendamento é um contrato com o dono do terreno, e não um título de propriedade da terra, então verifique o prazo, as condições de prorrogação e o que acontece no final antes de assinar.

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