Kaluna Vasana Residence in Kedungu, Bali

Vasana Residence ist eine Reihe zweigeschossiger Villen, die Kaluna Development in Kedungu an der Küste von Tabanan auf Bali baut. Das Grundstück liegt in Ciputra Beach Resort, einer geschlossenen Anlage mit nur einer Zufahrt und Sicherheitsdienst rund um die Uhr, etwa 500 Meter vom Strand entfernt. Jede Villa hat zwei oder drei Schlafzimmer, einen eigenen Pool und einen Carport, und Käufer wählen eines von vier Designs: Modern Tropical, Terracotta, Industrial oder Wabi Sabi. Kaluna baut seit mehr als 12 Jahren auf Bali und nennt über 100 übergebene Villen. Die Fertigstellung ist für das erste Quartal 2027 geplant.

Die Villen

Die angebotenen Villen mit zwei Schlafzimmern haben 100 m² Gebäudefläche auf einem 120 m² großen Grundstück oder 105 m² auf 160 m² mit einem zusätzlichen Bad. Die Villen mit drei Schlafzimmern messen 130 m² auf 160 m² Grund oder 138 m² auf 200 m², ebenfalls mit einem Bad mehr. Die Decken sind 2,7 m hoch, und neben der Treppe öffnet sich der Wohnbereich über zwei Geschosse. Draußen liegen der private Pool, der Garten und ein Deck aus Ulin, dem sogenannten Eisenholz; eine Dachterrasse lässt sich optional ergänzen. Kaluna sieht Granitfliesen, Farben von Jotun oder Propan, deutsche Sanitärkeramik und eine Poolpumpe von Eurostar oder Onyx mit Sandfilter vor. Die Villen gibt es teilmöbliert, voll möbliert oder mit einem Komplettpaket, das bis zu Bettwäsche und Besteck reicht.

Lage

Kedungu ist ein Küstenort im Südwesten Balis, nordwestlich von Pererenan. Laut Kaluna sind es etwa 10 Minuten zum Tempel Tanah Lot, rund 15 Minuten nach Nuanu Creative City und etwa 90 Minuten zum internationalen Flughafen Ngurah Rai. Der Plan der Anlage umfasst ein Clubhaus mit Gemeinschaftspool und Fitnessraum, einen öffentlichen Park und den Senja Beach Club am Strand. Die Broschüre nennt außerdem Cafés, ein Fitnessstudio, einen Padel-Club und eine Surfschule in weniger als zehn Minuten Entfernung sowie die internationale Schule Grow in Kedungu, etwa zehn Minuten entfernt.

Eigentum und Zahlungsplan

Die Villen werden als Leasehold, also im Rahmen eines langfristigen Pachtrechts, über 30 Jahre verkauft. Käufer zahlen 35 % bei Reservierung und 15 % bei Übergabe; die restlichen 50 % verteilen sich auf 60 Monatsraten nach der Schlüsselübergabe. Alternativ bietet Kaluna einen einfacheren Plan: 50 % bei Reservierung und 50 % bei Übergabe.

Zahlungsplan