Home / Vastgoed / Ungasan / Lyvin Melasti in Ungasan, Bali

Lyvin Melasti in Ungasan, Bali

Ungasan, Bali

Q4 2028

Oplevering

151 m²

Vanaf oppervlakte

1-2 Bedroom

Indelingen

  Ungasan, Bali · 1-2 Bedroom · vanaf 151 m² · oplevering Q4 2028 · vanaf 1,981,684AED 

Over het project

Lyvin Melasti is een villaresort van Lyvin Properties op een heuvel in Ungasan, op de zuidpunt van Bali. Het terrein beslaat 3,2 hectare, met aan de ene kant een kloof en aan de andere kant tropisch bos, en de ontwikkelaar koos het om het uitzicht op de oceaan. De eerste villa's op de heuvel zijn al in gebruik en het masterplan omvat ook een appartementengebouw. De nieuwe villa's komen er in twee fases: die naast de lobby staan gepland voor juni 2027, de rest voor het vierde kwartaal van 2028.

De villa's

Elke villa wordt volledig uitgerust opgeleverd, met een eigen infinity pool op het terras. De villa's met één slaapkamer meten 151 m², waarvan 68 m² zwembad en terras. De slaapkamer heeft een eigen badkamer en een werkplek, en de woonkamer loopt over in de keuken en een loungehoek. De villa's met twee slaapkamers meten 191 tot 195 m², met bij elke slaapkamer een eigen badkamer en een bureau. Bij de villa's met oplevering in 2028 is 105 m² bebouwd en beslaan zwembad en terras 90 m². Het interieur is in Japandi-stijl, waarin Japans minimalisme samengaat met Scandinavische functionaliteit en warmte, en de ontwikkelaar gebruikt zo min mogelijk plastic in de afwerking.

Voorzieningen en ligging

Het complex heeft een eigen restaurant met Midden-Oosterse keuken, een bar met uitzicht, een zwembad van 25 meter, een fitnessruimte en een spa, met hotelservice onder één merk. Ungasan ligt op het schiereiland Bukit, in het regentschap Badung. Volgens de ontwikkelaar ligt het perceel op een rustige heuveltop zonder buren, vijf minuten rijden van de hoofdweg, en het strand van Melasti ligt op zeven minuten met de auto. Vlakbij liggen de resorts Bulgari, Alila, Six Senses en Karma Kandara, waarvan de restaurants en beachclubs open zijn voor bezoekers, en ook de club Savaya. Golfbanen, surfspots, paragliding, een helikopterplatform, yogastudio's, sauna's en biohackingcentra liggen allemaal binnen 15 minuten rijden.

Grondpacht en betalingsplan

De villa's staan op gepachte grond. De pacht loopt 37 jaar, met een voorkeursrecht op verlenging met nog eens 50 jaar, samen 87 jaar. Het betalingsplan vraagt 30% bij reservering, de overige 70% wordt tijdens de bouw betaald.

Directe toegang tot de ontwikkelaar via Palmera — geen courtage voor de koper, volledige Palmera-ondersteuning van selectie tot oplevering, in uw taal.

Unittypes

Type	Slaapkamers	Oppervlakte	Prijs
1BR Villa	1	151 m²	1,981,684 AED
2BR Villa	2	191 m²	2,236,552 AED

Betalingsplan

Fase	%	Mijlpaal
Aanbetaling	30%	Bij reservering
Tijdens de bouw	70%	Tot de oplevering

De ontwikkelaar

Lyvin Properties

Een echtpaar dat minder villa's bouwt en de villa's die het bouwt zelf exploiteert

Lyvin Properties is van Alexander en Victoria Sokovykh, een echtpaar dat sinds 2018 op Bali bouwt. Alexander leidt het bedrijf en zorgt voor de juridische en financiële kant. Victoria ontwerpt de interieurs. Lyvin houdt de dichtheid op zijn landgoederen laag en exploiteert ze onder een eigen hospitalitymerk, zodat het bedrijf dat een villa bouwt er later ook voor zorgt. Het grootste landgoed is Lyvin Melasti, 3.2 hectare op een heuvel boven Melasti Beach in Ungasan, aan de zuidpunt van het eiland.

2018OpgerichtBali, IndonesiëHoofdkantoorDrie panden open voor gasten: de eerste fase van Lyvin Melasti, Lyvin Bingin en Lyvin Berawa.Opgeleverde projecten

Bekijk Lyvin Properties

Over Ungasan

Hooggelegen land op de zuidpunt van Bali: uitzicht op de oceaan, klifstranden en nieuwe villa's op langlopende leases.

Ungasan is een dorp op het schiereiland Bukit, het droge kalksteenplateau aan de zuidkant van Bali, in het district South Kuta van het regentschap Badung. Het beslaat ongeveer 15 km², met Jimbaran in het noorden, Pecatu en Uluwatu in het westen en Kutuh in het oosten, en een groot deel ligt hoog boven zee, zodat veel huizen hier direct uitkijken over de Indische Oceaan. De kust eronder is een muur van witte kliffen met een paar stranden erin uitgesneden. Het bekendste is Melasti, bereikbaar via een weg die door de kalksteen naar beneden is uitgehakt en vernoemd naar de reinigingsceremonie die Balinese hindoes vóór Nyepi aan de kust houden. Green Bowl ligt verder naar het oosten, en net over de grens in Kutuh liggen Pandawa Beach en de golfbaan Bukit Pandawa. Landinwaarts ligt in het dorp het culturele park Garuda Wisnu Kencana, waar het beeld van Vishnu op Garuda met sokkel 121 meter hoog oprijst. In Ungasan wonen ongeveer 13,000 mensen, en het plateau is nu een van de drukste bouwplaatsen op de Bukit: villacomplexen, kleine appartementengebouwen en hotelresidences, de meeste aan buitenlandse kopers verkocht op langlopende leases, omdat grond in volledige eigendom in Indonesië voorbehouden is aan de eigen staatsburgers.

Udayana University , hoofdcampus in Bukit JimbaranIn de buurtTaman Rama School (Puri Gading, Jimbaran; van peuteronderwijs tot Year 12, Cambridge-curriculum)In de buurtMelasti Beach · ~5 tot 15 minRijtijd

Ontdek Ungasan

Locatie

Bekijken op Google Maps ↗

Veelgestelde vragen over Lyvin Melasti

Waar ligt Lyvin Melasti?

Lyvin Melasti ligt op een heuvel van 3,2 hectare in Ungasan, op het schiereiland Bukit in het zuiden van Bali, tussen een kloof en tropisch bos. Volgens de ontwikkelaar is de hoofdweg vijf minuten rijden en het strand van Melasti zeven minuten.

Wie is de ontwikkelaar van Lyvin Melasti?

Lyvin Melasti wordt gebouwd door Lyvin Properties, een boutique-ontwikkelaar die sinds 2018 op Bali bouwt. Het bedrijf verzorgt ook zelf de hotelservice van het complex, onder één merk.

Welke villa's zijn te koop in Lyvin Melasti?

Lyvin Melasti biedt villa's met één slaapkamer van 151 m² en villa's met twee slaapkamers van 191 tot 195 m². Elke villa wordt volledig uitgerust opgeleverd en heeft een eigen infinity pool op het terras.

Wat heeft een villa met twee slaapkamers in Lyvin Melasti?

Een villa met twee slaapkamers in Lyvin Melasti heeft twee slaapkamers, elk met eigen badkamer en werkplek, een woonkamer met keuken en loungehoek, en een terras met eigen infinity pool. Het interieur is in Japandi-stijl.

Wanneer worden de villa's van Lyvin Melasti opgeleverd?

De nieuwe villa's van Lyvin Melasti worden in twee fases gebouwd. De villa's naast de lobby staan gepland voor juni 2027, de overige voor het vierde kwartaal van 2028.

Wat is het betalingsplan van Lyvin Melasti?

Lyvin Melasti werkt met een 30/70-plan: 30% bij reservering en de overige 70% tijdens de bouw.

Hoe is de grond van Lyvin Melasti geregeld?

Lyvin Melasti staat op gepachte grond. De pacht loopt 37 jaar, met een voorkeursrecht op verlenging met nog eens 50 jaar, samen 87 jaar.

Welke voorzieningen heeft Lyvin Melasti?

Lyvin Melasti heeft een eigen restaurant met Midden-Oosterse keuken, een bar met uitzicht, een zwembad van 25 meter, een fitnessruimte en een spa. De nabijgelegen resorts Bulgari, Alila, Six Senses en Karma Kandara stellen hun restaurants en beachclubs open voor bezoekers.

LAAT UW GEGEVENS ACHTER

Een persoonlijk adviseur neemt spoedig contact met u op.

Binnen 3 werkuren ontvangt u een uitgebreide briefing over Lyvin Melasti in Ungasan, Bali — plattegronden, betalingsplan, ROI-prognose en de volledige lijst met voorzieningen — als één pdf.

Lyvin Melasti in Ungasan, Bali