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Lyvin Melasti à Ungasan, Bali

Ungasan, Bali

Q4 2028

Livraison

151 m²

Surface à partir de

1-2 Bedroom

Agencements

  Ungasan, Bali · 1-2 Bedroom · à partir de 151 m² · livraison Q4 2028 · à partir de 1 981 684AED 

À propos du projet

Lyvin Melasti est un domaine de villas signé Lyvin Properties, posé sur une colline d'Ungasan, à l'extrémité sud de Bali. Le terrain couvre 3,2 hectares, bordé d'un canyon d'un côté et de forêt tropicale de l'autre, et le promoteur l'a choisi pour sa vue sur l'océan. Les premières villas du domaine fonctionnent déjà, et un immeuble d'appartements complète le plan d'ensemble. Les nouvelles villas sortent de terre en deux tranches : celles qui jouxtent le lobby sont prévues pour juin 2027, les autres pour le 4e trimestre 2028.

Les villas

Chaque villa est livrée entièrement équipée, avec sa propre piscine à débordement sur la terrasse. Les villas d'une chambre font 151 m², dont 68 m² de piscine et de terrasse. La chambre dispose de sa salle de bains et d'un coin bureau, et le séjour s'ouvre sur la cuisine et un salon. Les villas de deux chambres font de 191 à 195 m², chaque chambre ayant sa salle de bains attenante et un bureau. Dans les villas livrées en 2028, la partie bâtie occupe 105 m² et la piscine avec terrasse 90 m². Les intérieurs adoptent le style Japandi, entre minimalisme japonais et sens pratique scandinave, et le promoteur limite au strict minimum le plastique dans les finitions.

Équipements et situation

Le domaine a son propre restaurant de cuisine du Moyen-Orient, un bar avec vue, une piscine de 25 mètres, une salle de sport et un spa, avec un service hôtelier géré sous une seule marque. Ungasan se trouve sur la péninsule de Bukit, dans la régence de Badung. Selon le promoteur, le terrain occupe un sommet de colline calme et sans voisins, à cinq minutes en voiture de la route principale, et la plage de Melasti est à sept minutes de route. Les resorts Bulgari, Alila, Six Senses et Karma Kandara sont tout proches et ouvrent leurs restaurants et beach clubs aux visiteurs, et le club Savaya n'est pas loin. Golfs, spots de surf, parapente, héliport, studios de yoga, saunas et centres de biohacking se trouvent tous à moins de 15 minutes en voiture.

Bail foncier et plan de paiement

Les villas sont bâties sur un terrain loué. Le bail court sur 37 ans, avec un droit prioritaire de prolongation de 50 ans, soit 87 ans au total. Le plan de paiement prévoit 30 % à la réservation, puis les 70 % restants pendant la construction.

Accès direct au promoteur via Palmera — sans commission pour l'acheteur, accompagnement Palmera complet de la sélection jusqu'à la livraison, dans votre langue.

Types d'unités

Type	Chambres	Surface	Prix
1BR Villa	1	151 m²	1,981,684 AED
2BR Villa	2	191 m²	2,236,552 AED

Plan de paiement

Étape	%	Échéance
Acompte	30%	À la réservation
Pendant la construction	70%	Jusqu'à la livraison

Le promoteur

Lyvin Properties

Un couple qui construit moins de villas et exploite celles qu'il construit

Lyvin Properties appartient à Alexander et Victoria Sokovykh, un couple marié qui construit à Bali depuis 2018. Alexander dirige la société et s'occupe de ses aspects juridiques et financiers. Victoria conçoit les intérieurs. Lyvin maintient une faible densité dans ses domaines et les exploite sous sa propre marque hôtelière : la société qui construit une villa est donc aussi celle qui s'en occupe ensuite. Son plus grand domaine est Lyvin Melasti, 3,2 hectares sur une colline au-dessus de Melasti Beach à Ungasan, à l'extrémité sud de l'île.

2018Fondé enBali, IndonésieSiège socialTrois biens ouverts aux clients : la première phase de Lyvin Melasti, Lyvin Bingin et Lyvin Berawa.Projets livrés

Voir Lyvin Properties

À propos de Ungasan

Les hauteurs de la pointe sud de Bali : vues sur l'océan, plages au pied des falaises et villas neuves avec des baux longs.

Ungasan est un village de la péninsule de Bukit, le plateau calcaire et sec de l'extrémité sud de Bali, dans le district de South Kuta, régence de Badung. Il couvre environ 15 km², avec Jimbaran au nord, Pecatu et Uluwatu à l'ouest et Kutuh à l'est, et une grande partie domine la mer de haut : bon nombre de maisons donnent directement sur l'océan Indien. En contrebas, la côte est un mur de falaises blanches entaillé de quelques plages. La plus connue est Melasti, à laquelle on accède par une route taillée dans le calcaire, et qui doit son nom à la cérémonie de purification que les hindous balinais célèbrent sur le rivage avant Nyepi. Green Bowl se trouve plus à l'est, et juste de l'autre côté de la limite, à Kutuh, se trouvent Pandawa Beach et le golf de Bukit Pandawa. Dans les terres, le village abrite le parc culturel Garuda Wisnu Kencana, où la statue de Vishnou chevauchant Garuda s'élève à 121 mètres avec son socle. Environ 13 000 personnes vivent à Ungasan, et le plateau est aujourd'hui l'un des chantiers les plus actifs du Bukit : ensembles de villas, petits immeubles d'appartements et résidences hôtelières, pour la plupart vendus à des acheteurs étrangers avec des baux longs, car en Indonésie la pleine propriété du sol est réservée aux citoyens.

Université Udayana , campus principal à Bukit JimbaranÀ proximitéTaman Rama School (Puri Gading, Jimbaran ; de la maternelle à la Year 12, programme Cambridge)À proximitéMelasti Beach · ~5 à 15 minTemps de trajet

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Emplacement

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Questions fréquentes sur Lyvin Melasti

Où se trouve Lyvin Melasti ?

Lyvin Melasti occupe une colline de 3,2 hectares à Ungasan, sur la péninsule de Bukit au sud de Bali, entre un canyon et la forêt tropicale. D'après le promoteur, la route principale est à cinq minutes en voiture et la plage de Melasti à sept minutes.

Qui est le promoteur de Lyvin Melasti ?

Lyvin Melasti est développé par Lyvin Properties, un promoteur de projets à taille humaine qui construit à Bali depuis 2018. La société gère aussi elle-même le service hôtelier du domaine, sous une seule marque.

Quelles villas sont en vente à Lyvin Melasti ?

Lyvin Melasti propose des villas d'une chambre de 151 m² et des villas de deux chambres de 191 à 195 m². Chaque villa est entièrement équipée et possède une piscine à débordement privée sur sa terrasse.

Que comprend une villa de deux chambres à Lyvin Melasti ?

Une villa de deux chambres à Lyvin Melasti réunit deux chambres, chacune avec salle de bains attenante et coin bureau, un séjour avec cuisine et salon, et une terrasse avec piscine à débordement privée. Les intérieurs sont de style Japandi.

Quand les villas de Lyvin Melasti seront-elles livrées ?

Les nouvelles villas de Lyvin Melasti sont construites en deux tranches. Celles qui jouxtent le lobby sont prévues pour juin 2027, les autres pour le 4e trimestre 2028.

Quel est le plan de paiement de Lyvin Melasti ?

Lyvin Melasti propose un plan 30/70 : 30 % à la réservation, puis les 70 % restants pendant la construction.

Quel est le régime foncier de Lyvin Melasti ?

Lyvin Melasti est construit sur un terrain loué. Le bail court sur 37 ans, avec un droit prioritaire de prolongation de 50 ans, soit 87 ans au total.

Quels équipements offre Lyvin Melasti ?

Lyvin Melasti dispose de son propre restaurant de cuisine du Moyen-Orient, d'un bar avec vue, d'une piscine de 25 mètres, d'une salle de sport et d'un spa. Les resorts voisins Bulgari, Alila, Six Senses et Karma Kandara ouvrent leurs restaurants et beach clubs aux visiteurs.

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Un conseiller personnel vous recontactera.

Sous 3 heures ouvrées, vous recevrez un dossier complet sur Lyvin Melasti in Ungasan, Bali — plans d'étage, échéancier de paiement, projection de RSI et liste complète des prestations — sous forme d'un seul PDF.

Lyvin Melasti à Ungasan, Bali