LYVIN

Een echtpaar dat minder villa's bouwt en de villa's die het bouwt zelf exploiteert

Lyvin Properties

Q: Wie zit er achter Lyvin Properties?

Alexander en Victoria Sokovykh, een echtpaar dat al vele jaren op Bali woont en er sinds 2018 bouwt. Alexander is oprichter en CEO en regelt de juridische en financiële kant. Victoria is medeoprichter en productdirecteur en ontwerpt de interieurs. Het Indonesische bedrijf is PT Lyvin Properties Indonesia.

Q: Wat heeft Lyvin op Bali gebouwd?

Drie panden die al gasten ontvangen. Lyvin Bingin bestaat uit tien villa's met drie slaapkamers tussen teakbomen bij Bingin Beach. Lyvin Berawa ligt in het Berawa-deel van Canggu. Bij Lyvin Melasti in Ungasan zijn de eerste achttien villa's open, naast een gebouw met twintig suites met zeezicht, en een tweede fase villa's is in aanbouw.

Q: Waar ligt Lyvin Melasti precies?

Op een heuvel in Ungasan, op het Bukit-schiereiland aan de zuidpunt van Bali. De kavel ligt tussen een kloof en het bos, op ongeveer vijf minuten van de hoofdweg, en Melasti Beach ligt op zeven minuten rijden. De resorts van Bulgari, Alila, Six Senses en Karma Kandara liggen dichtbij en stellen hun restaurants en beachclubs open voor bezoekers.

Q: Heeft Lyvin prijzen gewonnen?

Ja. De interieurs van Lyvin Melasti, ontworpen door Victoria Sokovykh, wonnen de categorie Hotel Suite Interior voor Indonesië bij de Asia Pacific Property Awards 2026.

Lyvin Properties is van Alexander en Victoria Sokovykh, een echtpaar dat sinds 2018 op Bali bouwt. Alexander leidt het bedrijf en zorgt voor de juridische en financiële kant. Victoria ontwerpt de interieurs. Lyvin houdt de dichtheid op zijn landgoederen laag en exploiteert ze onder een eigen hospitalitymerk, zodat het bedrijf dat een villa bouwt er later ook voor zorgt. Het grootste landgoed is Lyvin Melasti, 3.2 hectare op een heuvel boven Melasti Beach in Ungasan, aan de zuidpunt van het eiland.

Opgericht 2018 Oprichter Alexander en Victoria Sokovykh Hoofdkantoor Bali, Indonesië

2018

Bouwt op Bali sinds

Vastgoed in exploitatie

3.2 ha

Landgoed Lyvin Melasti

DE STAAT VAN DIENST

Lyvin Properties van trackrecord.

Lyvin noemt zichzelf bewust een boetiekontwikkelaar, en de landgoederen bevestigen dat. Bij Melasti blijft meer dan de helft van de grond beplant, de daken van de villa's zijn levende groene daken die tegelijk dienen als terras voor de villa's erboven, en de materialen zijn teak uit Java, marmer uit Sulawesi en ijzerhout. De interieurs van Victoria Sokovykh daar wonnen de categorie Hotel Suite Interior voor Indonesië bij de Asia Pacific Property Awards 2026.

Opleveringsrecord

Lyvin Bingin bestaat uit tien villa's met drie slaapkamers in een bosje oude teakbomen bij Bingin Beach, in Pecatu. De oprichters lieten elke volgroeide boom op de kavel staan en bouwden eromheen. Lyvin Berawa is een kleiner pand in het Berawa-deel van Canggu. Bij Lyvin Melasti ontvangen de eerste achttien villa's van één bouwlaag al gasten, met ernaast een gebouw met twintig suites met zeezicht, en op dezelfde heuvel verrijst een tweede fase villa's.

Jaren actief

Bouwt op Bali sinds 2018. Drie panden open voor gasten: de eerste fase van Lyvin Melasti, Lyvin Bingin en Lyvin Berawa.

Financiële kracht

Particulier bedrijf. Het bedrijf publiceert geen financiële cijfers.

Opgericht2018

OprichterAlexander en Victoria Sokovykh

HoofdkantoorBali, Indonesië

TypePrivate boutique developer and hospitality operator (PT Lyvin Properties Indonesia)

Actieve projecten1

Instapprijsvanaf 1,981,684AED

ICONISCHE COMMUNITY'S

Lyvin Properties vlaggenschip bestemmingen.

Hillside villa and suite estate with a restaurant and spa, Ungasan

Lyvin Melasti

Een kavel van 3.2 hectare op een heuvel met aan de ene kant een kloof en aan de andere kant bos, gekozen om het uitzicht op de Indische Oceaan. Het masterplan omvat achttien villa's, twintig appartementen, een restaurant met Midden-Oosterse keuken, een bar met uitzicht, een zwembad van 25 meter, een fitnessruimte en een spa, met een kleine vijver in het midden van het terrein. De villa's die in de tweede fase worden gebouwd, hebben één of twee slaapkamers, elke slaapkamer met eigen badkamer en bureau, en een eigen infinityzwembad op het terras. Melasti Beach ligt op ongeveer zeven minuten rijden.

Ten three-bedroom villas, Bingin

Lyvin Bingin

Een klein landgoed in Pecatu, op een paar minuten van Bingin Beach. Elke villa heeft drie slaapkamers over twee of drie niveaus. De indeling is getekend rond de volgroeide teakbomen die al op de grond stonden, en de bomen zijn behouden.

Villa property, Berawa

Lyvin Berawa

Het pand van Lyvin in het Berawa-deel van Canggu, aan de zuidwestkust van het eiland, geëxploiteerd door het eigen hospitalityteam van het bedrijf.

WAT HEN ONDERSCHEIDT

Wat maakt Lyvin Properties bijzonder.

Vastgoedtypes Villa's met eigen zwembadSuites met zeezichtLandgoederen met lage dichtheid die als hotel worden geëxploiteerd

Prijssegment Luxe

Kenmerkende stijl

De interieurs zijn Japandi: Japanse soberheid met Scandinavische praktische zin en warmte, natuurlijke materialen en zo weinig mogelijk plastic in de afbouw. Buiten volgen de gebouwen de helling van het terrein, de beglazing loopt van vloer tot plafond, en bomen die er voor de bouw al stonden, blijven waar ze waren.

DE EERLIJKE BLIK

Sterke punten & aandachtspunten.

Waar Lyvin Properties schittert

Eén bedrijf bouwt en exploiteert de landgoederen, onder een eigen hospitalitymerk
Bewust lage dichtheid: meer dan de helft van het landgoed in Melasti blijft groen
De villa's in Melasti kijken vanaf een rustige heuvel in Ungasan uit op de Indische Oceaan, dicht bij de resorts van Bulgari, Alila, Six Senses en Karma Kandara
Opgeleverde landgoederen van Lyvin zijn al open, dus u kunt er verblijven voordat u koopt
De interieurs in Melasti wonnen in 2026 een Asia Pacific Property Award

Aandachtspunten

Lyvin is een kleine ontwikkelaar met drie panden in exploitatie, dus het trackrecord is korter dan dat van de oudere bouwers op Bali.
De villa's die te koop zijn, horen bij de tweede fase in Melasti, die nog in aanbouw is.
Buitenlanders kunnen in Indonesië geen volledige eigendom (freehold) houden, dus villa's van Lyvin worden verkocht met lange leases. Laat een onafhankelijke notaris de leaseduur en de verlengingsclausule lezen voordat u tekent.

1 ACTIEF PROJECT

Alle projecten van Lyvin Properties.

Live uit de catalogus — gesorteerd van laagste naar hoogste prijs. Klik op een kaart voor de volledige vastgoedpagina.

OFF-PLAN

Ungasan · Bali

Lyvin Melasti in Ungasan, Bali

1-2 Bedroom Oplevering Q4 2028

Vanaf
1,981,684AED

GOED OM TE WETEN

Veelgestelde vragen over Lyvin Properties.

Wie zit er achter Lyvin Properties?+

Alexander en Victoria Sokovykh, een echtpaar dat al vele jaren op Bali woont en er sinds 2018 bouwt. Alexander is oprichter en CEO en regelt de juridische en financiële kant. Victoria is medeoprichter en productdirecteur en ontwerpt de interieurs. Het Indonesische bedrijf is PT Lyvin Properties Indonesia.

Wat heeft Lyvin op Bali gebouwd?+

Drie panden die al gasten ontvangen. Lyvin Bingin bestaat uit tien villa's met drie slaapkamers tussen teakbomen bij Bingin Beach. Lyvin Berawa ligt in het Berawa-deel van Canggu. Bij Lyvin Melasti in Ungasan zijn de eerste achttien villa's open, naast een gebouw met twintig suites met zeezicht, en een tweede fase villa's is in aanbouw.

Waar ligt Lyvin Melasti precies?+

Op een heuvel in Ungasan, op het Bukit-schiereiland aan de zuidpunt van Bali. De kavel ligt tussen een kloof en het bos, op ongeveer vijf minuten van de hoofdweg, en Melasti Beach ligt op zeven minuten rijden. De resorts van Bulgari, Alila, Six Senses en Karma Kandara liggen dichtbij en stellen hun restaurants en beachclubs open voor bezoekers.

Wie zorgt voor de villa's als ze zijn gebouwd?+

Lyvin zelf. De landgoederen draaien onder het eigen hospitalitymerk van het bedrijf en niet onder een externe exploitant, dus het restaurant, de spa en de dagelijkse service in Melasti worden verzorgd door dezelfde mensen die de plek hebben gebouwd.

Kan een buitenlander een villa van Lyvin bezitten?+

Ja, met een lange lease. Volledige eigendom in Indonesië, Hak Milik, kan alleen worden gehouden door Indonesische staatsburgers, dus Lyvin verkoopt zijn villa's op basis van leasehold met een optie tot verlenging, en de looptijd staat in de lease van elk project. Laat een onafhankelijke notaris de lease doornemen voordat u tekent.

Heeft Lyvin prijzen gewonnen?+

Ja. De interieurs van Lyvin Melasti, ontworpen door Victoria Sokovykh, wonnen de categorie Hotel Suite Interior voor Indonesië bij de Asia Pacific Property Awards 2026.

WELLICHT OOK INTERESSANT

Vergelijkbare ontwikkelaars.

High Quality Construction

0% koperscommissie

U koopt tegen de prijs van de projectontwikkelaar. Hij betaalt onze commissie, nooit u.

Wij onderhandelen voor u

We onderhandelen rechtstreeks met projectontwikkelaars voor de beste prijs en voorwaarden op de markt.

AI die de hele markt scant

Honderden projecten en tienduizenden units, elke dag geanalyseerd — uw keuze berust op het volledige beeld, niet op een handvol advertenties.

Alles in één app

Een persoonlijke omgeving met 24/7 toegang tot uw documenten, bouwupdates, betalingsschema en meer.

Ook na oplevering aan uw zijde

Verhuurbeheer, huurders en doorverkoop — uw woning blijft renderen, lang nadat u de sleutels krijgt.