Home / Costruttori / Lyvin Properties

LYVIN

Marito e moglie che costruiscono meno ville e gestiscono quelle che costruiscono

Lyvin Properties

Q: Chi c'è dietro Lyvin Properties?

Alexander e Victoria Sokovykh, una coppia sposata che vive a Bali da molti anni e vi costruisce dal 2018. Alexander è fondatore e amministratore delegato e si occupa degli aspetti legali e finanziari. Victoria è cofondatrice e direttrice di prodotto e progetta gli interni. La società indonesiana è PT Lyvin Properties Indonesia.

Q: Che cosa ha costruito Lyvin a Bali?

Tre proprietà che accolgono già ospiti. Lyvin Bingin comprende dieci ville con tre camere da letto tra alberi di teak vicino a Bingin Beach. Lyvin Berawa si trova nella zona di Berawa a Canggu. A Lyvin Melasti, a Ungasan, le prime diciotto ville sono aperte, accanto a un edificio di venti suite vista oceano, e una seconda fase di ville è in costruzione.

Q: Dove si trova esattamente Lyvin Melasti?

Su una collina a Ungasan, sulla penisola del Bukit, all'estremità meridionale di Bali. Il lotto si trova tra un canyon e la foresta, a circa cinque minuti dalla strada principale, e Melasti Beach è a sette minuti in auto. Nelle vicinanze ci sono i resort Bulgari, Alila, Six Senses e Karma Kandara, che aprono ai visitatori i loro ristoranti e beach club.

Q: Lyvin ha vinto dei premi?

Sì. Gli interni di Lyvin Melasti, progettati da Victoria Sokovykh, hanno vinto la categoria Hotel Suite Interior per l'Indonesia agli Asia Pacific Property Awards 2026.

Lyvin Properties appartiene ad Alexander e Victoria Sokovykh, una coppia sposata che costruisce a Bali dal 2018. Alexander dirige la società e ne segue gli aspetti legali e finanziari. Victoria progetta gli interni. Lyvin mantiene le sue tenute a bassa densità e le gestisce con un proprio marchio dell'ospitalità, quindi la società che costruisce una villa è anche quella che se ne occupa in seguito. La tenuta più grande è Lyvin Melasti, 3.2 ettari su una collina sopra Melasti Beach a Ungasan, all'estremità meridionale dell'isola.

Fondata 2018 Fondatore Alexander e Victoria Sokovykh Sede centrale Bali, Indonesia

2018

Costruisce a Bali dal

Proprietà operative

3.2 ha

Tenuta Lyvin Melasti

LO STORICO

Lyvin Properties di storico.

Lyvin si definisce uno sviluppatore boutique per scelta, e le tenute lo confermano. A Melasti oltre la metà del terreno resta piantumata, i tetti delle ville sono tetti verdi che fungono anche da terrazze per le ville sovrastanti, e i materiali sono teak di Giava, marmo di Sulawesi e legno di ferro. Gli interni di Victoria Sokovykh per questa tenuta hanno vinto la categoria Hotel Suite Interior per l'Indonesia agli Asia Pacific Property Awards 2026.

Storico delle consegne

Lyvin Bingin comprende dieci ville con tre camere da letto in un boschetto di vecchi alberi di teak vicino a Bingin Beach, a Pecatu. I fondatori hanno conservato ogni albero maturo del lotto e hanno costruito intorno. Lyvin Berawa è una proprietà più piccola nella zona di Berawa a Canggu. A Lyvin Melasti le prime diciotto ville a un piano accolgono già ospiti, con accanto un edificio di venti suite vista oceano, e sulla stessa collina sta sorgendo una seconda fase di ville.

Anni di attività

Costruisce a Bali dal 2018. Tre proprietà aperte agli ospiti: la prima fase di Lyvin Melasti, Lyvin Bingin e Lyvin Berawa.

Solidità finanziaria

Società privata. Non pubblica dati finanziari.

Fondata2018

FondatoreAlexander e Victoria Sokovykh

Sede centraleBali, Indonesia

TipologiaPrivate boutique developer and hospitality operator (PT Lyvin Properties Indonesia)

Progetti attivi1

Prezzo d'ingressoda 1,981,684AED

COMMUNITY DI PUNTA

Lyvin Properties di punta destinazioni.

Hillside villa and suite estate with a restaurant and spa, Ungasan

Lyvin Melasti

Un lotto di 3.2 ettari su una collina con un canyon da un lato e la foresta dall'altro, scelto per la vista sull'Oceano Indiano. Il masterplan prevede diciotto ville, venti appartamenti, un ristorante di cucina mediorientale, un bar panoramico, una piscina di 25 metri, una palestra e una spa, con un piccolo laghetto al centro del parco. Le ville ora in costruzione nella seconda fase hanno una o due camere da letto, ognuna con bagno e scrivania propri, e una piscina a sfioro privata sulla terrazza. Melasti Beach è a circa sette minuti in auto.

Ten three-bedroom villas, Bingin

Lyvin Bingin

Una piccola tenuta a Pecatu, a pochi minuti da Bingin Beach. Ogni villa ha tre camere da letto su due o tre livelli. La pianta è stata disegnata attorno agli alberi di teak maturi già presenti sul terreno, e gli alberi sono stati conservati.

Villa property, Berawa

Lyvin Berawa

La proprietà di Lyvin nella zona di Berawa a Canggu, sulla costa sud-occidentale dell'isola, gestita dal team dell'ospitalità della società.

COSA LI DISTINGUE

Cosa rende Lyvin Properties speciale.

Tipologie di immobili Ville con piscina privataSuite vista oceanoTenute a bassa densità gestite come hotel

Segmento di prezzo Lusso

Stile distintivo

Gli interni sono in stile Japandi: la sobrietà giapponese unita alla praticità e al calore scandinavi, materiali naturali e meno plastica possibile negli allestimenti. All'esterno gli edifici seguono la pendenza del terreno, le vetrate vanno dal pavimento al soffitto e gli alberi presenti sul lotto prima della costruzione restano dove erano.

IL PARERE ONESTO

Punti di forza e considerazioni.

Dove Lyvin Properties eccelle

Un'unica società costruisce e gestisce le tenute, con un proprio marchio dell'ospitalità
Bassa densità per scelta: oltre la metà della tenuta di Melasti resta a verde
A Melasti le ville guardano l'Oceano Indiano da una collina tranquilla di Ungasan, vicino ai resort Bulgari, Alila, Six Senses e Karma Kandara
Le tenute Lyvin completate sono già aperte, quindi può soggiornare in una di esse prima di acquistare
Gli interni di Melasti hanno vinto un Asia Pacific Property Award nel 2026

Da considerare

Lyvin è un piccolo sviluppatore con tre proprietà operative, quindi il suo storico è più breve di quello dei costruttori di Bali di più lunga data.
Le ville in vendita appartengono alla seconda fase di Melasti, ancora in costruzione.
Gli stranieri non possono detenere la piena proprietà indonesiana (freehold), quindi le ville Lyvin sono vendute con locazioni lunghe. Prima di firmare, faccia esaminare da un notaio indipendente la durata della locazione e la clausola di rinnovo.

1 PROGETTO ATTIVO

Tutti i progetti di Lyvin Properties.

Dal vivo dal catalogo — ordinati dal più economico. Clicchi su una qualsiasi scheda per la pagina completa dell'immobile.

SU CARTA

Ungasan · Bali

Lyvin Melasti a Ungasan, Bali

1-2 Bedroom Consegna Q4 2028

A partire da
1,981,684AED

BUONO A SAPERSI

Domande frequenti su Lyvin Properties.

Chi c'è dietro Lyvin Properties?+

Alexander e Victoria Sokovykh, una coppia sposata che vive a Bali da molti anni e vi costruisce dal 2018. Alexander è fondatore e amministratore delegato e si occupa degli aspetti legali e finanziari. Victoria è cofondatrice e direttrice di prodotto e progetta gli interni. La società indonesiana è PT Lyvin Properties Indonesia.

Che cosa ha costruito Lyvin a Bali?+

Tre proprietà che accolgono già ospiti. Lyvin Bingin comprende dieci ville con tre camere da letto tra alberi di teak vicino a Bingin Beach. Lyvin Berawa si trova nella zona di Berawa a Canggu. A Lyvin Melasti, a Ungasan, le prime diciotto ville sono aperte, accanto a un edificio di venti suite vista oceano, e una seconda fase di ville è in costruzione.

Dove si trova esattamente Lyvin Melasti?+

Su una collina a Ungasan, sulla penisola del Bukit, all'estremità meridionale di Bali. Il lotto si trova tra un canyon e la foresta, a circa cinque minuti dalla strada principale, e Melasti Beach è a sette minuti in auto. Nelle vicinanze ci sono i resort Bulgari, Alila, Six Senses e Karma Kandara, che aprono ai visitatori i loro ristoranti e beach club.

Chi si occupa delle ville una volta costruite?+

Lyvin stessa. Le sue tenute sono gestite con il marchio dell'ospitalità della società e non da un operatore esterno, quindi ristorante, spa e servizio quotidiano a Melasti sono affidati alle stesse persone che hanno costruito il luogo.

Uno straniero può possedere una villa Lyvin?+

Sì, con una locazione lunga. La piena proprietà indonesiana, Hak Milik, può essere detenuta solo da cittadini indonesiani, quindi Lyvin vende le sue ville in leasehold con opzione di rinnovo, e la durata è stabilita nel contratto di ciascun progetto. Prima di firmare, faccia esaminare il contratto da un notaio indipendente.

Lyvin ha vinto dei premi?+

Sì. Gli interni di Lyvin Melasti, progettati da Victoria Sokovykh, hanno vinto la categoria Hotel Suite Interior per l'Indonesia agli Asia Pacific Property Awards 2026.

POTREBBE INTERESSARLE ANCHE

Zone costruttori.

High Quality Construction

0% di commissione d'acquisto

Acquisti al prezzo del costruttore: la nostra commissione la paga lui, mai tu.

Negoziamo per te

Trattiamo direttamente con i costruttori per assicurarti il miglior prezzo e le migliori condizioni sul mercato.

Un'IA che scansiona il mercato

Centinaia di progetti e decine di migliaia di unità analizzati ogni giorno: la tua selezione si basa sul quadro completo, non su pochi annunci.

Tutto in un'unica app

Un'area personale con accesso 24/7 a documenti, aggiornamenti sul cantiere, piano dei pagamenti e altro ancora.

Al tuo fianco dopo la consegna

Gestione degli affitti, inquilini e rivendita: il tuo immobile continua a rendere molto dopo la consegna delle chiavi.