Головна / Забудовники / Lyvin Properties

LYVIN

Подружжя, яке будує менше вілл і само керує тими, що збудувало

Lyvin Properties

Q: Хто стоїть за Lyvin Properties?

Олександр і Вікторія Сокових, подружжя, яке багато років живе на Балі й будує там з 2018 року. Олександр є засновником і генеральним директором та відповідає за юридичну й фінансову частину. Вікторія є співзасновницею і продуктовою директоркою та проєктує інтер'єри. Індонезійська компанія називається PT Lyvin Properties Indonesia.

Q: Що Lyvin збудувала на Балі?

Три об'єкти, які вже приймають гостей. Lyvin Bingin налічує десять вілл із трьома спальнями серед тикових дерев поблизу Bingin Beach. Lyvin Berawa розташований у частині Canggu під назвою Berawa. У Lyvin Melasti в Ungasan працюють перші вісімнадцять вілл поруч із будівлею з двадцятьма сюїтами з видом на океан, а друга черга вілл будується.

Q: Де саме розташований Lyvin Melasti?

На пагорбі в Ungasan, на півострові Bukit на південному краю Балі. Ділянка лежить між каньйоном і лісом, приблизно за п'ять хвилин від головної дороги, а до Melasti Beach сім хвилин автомобілем. Поруч курорти Bulgari, Alila, Six Senses і Karma Kandara, ресторани й пляжні клуби яких відкриті для відвідувачів.

Q: Чи отримувала Lyvin нагороди?

Так. Інтер'єри Lyvin Melasti, спроєктовані Вікторією Сокових, перемогли в категорії Hotel Suite Interior для Індонезії на Asia Pacific Property Awards 2026.

Lyvin Properties належить Олександру й Вікторії Сокових, подружжю, що будує на Балі з 2018 року. Олександр керує компанією і відповідає за її юридичну та фінансову частину. Вікторія проєктує інтер'єри. Lyvin тримає щільність забудови своїх маєтків низькою й керує ними під власним готельним брендом, тож компанія, яка збудувала віллу, згодом і доглядає за нею. Найбільший її маєток, Lyvin Melasti: 3.2 гектара на пагорбі над Melasti Beach в Ungasan, на південному краю острова.

Засновано 2018 Засновник Олександр і Вікторія Сокових Штаб-квартира Балі, Індонезія

2018

Будує на Балі з

Об'єктів у роботі

3.2 га

Маєток Lyvin Melasti

ДОСВІД ТА ДОСЯГНЕННЯ

Lyvin Properties — досягнення.

Lyvin називає себе бутиковим забудовником свідомо, і маєтки це підтверджують. У Melasti понад половину землі залишено під зеленню, дахи вілл є живими зеленими дахами, що водночас слугують терасами для вілл вище, а з матеріалів використано яванський тик, мармур із Сулавесі та залізне дерево. Інтер'єри Вікторії Сокових там перемогли в категорії Hotel Suite Interior для Індонезії на Asia Pacific Property Awards 2026.

Історія здачі об'єктів

Lyvin Bingin налічує десять вілл із трьома спальнями в гаю старих тикових дерев поблизу Bingin Beach, у Pecatu. Засновники зберегли на ділянці кожне доросле дерево й будували навколо них. Lyvin Berawa є меншим об'єктом у частині Canggu під назвою Berawa. У Lyvin Melasti перші вісімнадцять одноповерхових вілл уже приймають гостей, поруч стоїть будівля з двадцятьма сюїтами з видом на океан, а на тому ж пагорбі зводиться друга черга вілл.

Років на ринку

Будує на Балі з 2018 року. Три об'єкти приймають гостей: перша черга Lyvin Melasti, Lyvin Bingin і Lyvin Berawa.

Фінансова стійкість

Приватна компанія. Компанія не публікує фінансових показників.

Засновано2018

ЗасновникОлександр і Вікторія Сокових

Штаб-квартираБалі, Індонезія

ТипPrivate boutique developer and hospitality operator (PT Lyvin Properties Indonesia)

Активні проєкти1

Стартова цінавід 1,981,684AED

ФІРМОВІ ЖИТЛОВІ КОМПЛЕКСИ

Lyvin Properties флагманські локації.

Hillside villa and suite estate with a restaurant and spa, Ungasan

Lyvin Melasti

Ділянка 3.2 гектара на пагорбі з каньйоном з одного боку й лісом з іншого, обрана за вид на Індійський океан. Майстер-план передбачає вісімнадцять вілл, двадцять апартаментів, ресторан близькосхідної кухні, бар із краєвидом, 25-метровий басейн, тренажерний зал і спа, а посеред території невеликий ставок. Вілли другої черги, які зараз будуються, мають одну або дві спальні, кожна спальня з власною ванною кімнатою і робочим столом, і приватний інфініті-басейн на терасі. До Melasti Beach близько семи хвилин автомобілем.

Ten three-bedroom villas, Bingin

Lyvin Bingin

Невеликий маєток у Pecatu, за кілька хвилин від Bingin Beach. Кожна вілла має три спальні на двох або трьох рівнях. Планування накреслено навколо дорослих тикових дерев, що вже росли на ділянці, і дерева зберегли.

Villa property, Berawa

Lyvin Berawa

Об'єкт Lyvin у частині Canggu під назвою Berawa, на південно-західному узбережжі острова, під управлінням власної готельної команди компанії.

ЇХНІ ВІДМІННІ РИСИ

Що робить Lyvin Properties особливим.

Типи нерухомості Вілли з приватним басейномСюїти з видом на океанМаєтки з низькою щільністю, що працюють як готелі

Ціновий сегмент Люкс

Фірмовий стиль

Інтер'єри в стилі джапанді: японська стриманість зі скандинавською практичністю й теплом, натуральні матеріали й мінімум пластику в оздобленні. Зовні будівлі повторюють схил ділянки, скління йде від підлоги до стелі, а дерева, що росли на ділянці до будівництва, залишаються на своїх місцях.

ОБ'ЄКТИВНИЙ ПОГЛЯД

Сильні сторони та варто врахувати.

Де Lyvin Properties сяє

Одна компанія будує маєтки й керує ними під власним готельним брендом
Низька щільність закладена в проєкт: понад половину маєтку Melasti залишено зеленою
Вілли в Melasti дивляться на Індійський океан з тихого пагорба в Ungasan, поблизу курортів Bulgari, Alila, Six Senses і Karma Kandara
Завершені маєтки Lyvin уже працюють, тож перед покупкою в одному з них можна пожити
Інтер'єри Melasti отримали нагороду Asia Pacific Property Award у 2026 році

Варто врахувати

Lyvin є невеликим забудовником із трьома чинними об'єктами, тож його доробок коротший, ніж у давніших будівельників Балі.
Вілли в продажу належать до другої черги Melasti, яка ще будується.
Іноземці не можуть володіти індонезійським freehold, тому вілли Lyvin продаються з довгостроковою орендою. Перш ніж підписувати, попросіть незалежного нотаріуса перевірити строк оренди й пункт про продовження.

1 АКТИВНИЙ ПРОЄКТ

Усі проєкти Lyvin Properties.

Актуальні пропозиції з каталогу — відсортовані за зростанням ціни. Натисніть на будь-яку картку, щоб перейти на повну сторінку об'єкта.

НОВОБУДОВА

Ungasan · Bali

Lyvin Melasti в районі Ungasan, Балі

1-2 Bedroom Передача ключів Q4 2028

Від
1,981,684AED

ВАРТО ЗНАТИ

Поширені запитання про Lyvin Properties.

Хто стоїть за Lyvin Properties?+

Олександр і Вікторія Сокових, подружжя, яке багато років живе на Балі й будує там з 2018 року. Олександр є засновником і генеральним директором та відповідає за юридичну й фінансову частину. Вікторія є співзасновницею і продуктовою директоркою та проєктує інтер'єри. Індонезійська компанія називається PT Lyvin Properties Indonesia.

Що Lyvin збудувала на Балі?+

Три об'єкти, які вже приймають гостей. Lyvin Bingin налічує десять вілл із трьома спальнями серед тикових дерев поблизу Bingin Beach. Lyvin Berawa розташований у частині Canggu під назвою Berawa. У Lyvin Melasti в Ungasan працюють перші вісімнадцять вілл поруч із будівлею з двадцятьма сюїтами з видом на океан, а друга черга вілл будується.

Де саме розташований Lyvin Melasti?+

На пагорбі в Ungasan, на півострові Bukit на південному краю Балі. Ділянка лежить між каньйоном і лісом, приблизно за п'ять хвилин від головної дороги, а до Melasti Beach сім хвилин автомобілем. Поруч курорти Bulgari, Alila, Six Senses і Karma Kandara, ресторани й пляжні клуби яких відкриті для відвідувачів.

Хто доглядає за віллами після будівництва?+

Сама Lyvin. Її маєтки працюють під власним готельним брендом компанії, а не під стороннім оператором, тож ресторан, спа і щоденний сервіс у Melasti забезпечують ті самі люди, які це місце збудували.

Чи може іноземець володіти віллою Lyvin?+

Так, на умовах довгострокової оренди. Індонезійським freehold, Hak Milik, можуть володіти лише громадяни Індонезії, тож Lyvin продає свої вілли на умовах leasehold з можливістю продовження, а строк визначається в договорі оренди кожного проєкту. Перш ніж підписувати, попросіть незалежного нотаріуса переглянути договір оренди.

Чи отримувала Lyvin нагороди?+

Так. Інтер'єри Lyvin Melasti, спроєктовані Вікторією Сокових, перемогли в категорії Hotel Suite Interior для Індонезії на Asia Pacific Property Awards 2026.

ВАМ ТАКОЖ МОЖЕ СПОДОБАТИСЯ