LYVIN

Un soț și o soție care construiesc mai puține vile și le operează pe cele construite

Lyvin Properties

Q: Cine se află în spatele Lyvin Properties?

Alexander și Victoria Sokovykh, un cuplu căsătorit care locuiește de mulți ani în Bali și construiește acolo din 2018. Alexander este fondatorul și directorul general și se ocupă de partea juridică și financiară. Victoria este cofondatoare și director de produs și proiectează interioarele. Compania indoneziană este PT Lyvin Properties Indonesia.

Q: Ce a construit Lyvin în Bali?

Trei proprietăți care primesc deja oaspeți. Lyvin Bingin înseamnă zece vile cu trei dormitoare printre arbori de tec, lângă Bingin Beach. Lyvin Berawa se află în zona Berawa din Canggu. La Lyvin Melasti, în Ungasan, primele optsprezece vile sunt deschise, alături de o clădire cu douăzeci de suite cu vedere la ocean, iar o a doua etapă de vile este în construcție.

Q: Unde se află exact Lyvin Melasti?

Pe un deal din Ungasan, pe Bukit Peninsula, la capătul sudic al Bali. Parcela se află între un canion și pădure, la aproximativ cinci minute de drumul principal, iar Melasti Beach este la șapte minute cu mașina. Resorturile Bulgari, Alila, Six Senses și Karma Kandara sunt în apropiere și își deschid restaurantele și beach cluburile pentru vizitatori.

Q: A câștigat Lyvin vreun premiu?

Da. Interioarele Lyvin Melasti, proiectate de Victoria Sokovykh, au câștigat categoria Hotel Suite Interior pentru Indonezia la Asia Pacific Property Awards 2026.

Lyvin Properties le aparține lui Alexander și Victoria Sokovykh, un cuplu căsătorit care construiește în Bali din 2018. Alexander conduce compania și se ocupă de partea juridică și financiară. Victoria proiectează interioarele. Lyvin își păstrează ansamblurile cu densitate redusă și le operează sub propriul brand de ospitalitate, așa că firma care construiește o vilă este și cea care se ocupă de ea ulterior. Cel mai mare ansamblu al său este Lyvin Melasti, 3.2 hectare pe un deal deasupra Melasti Beach, în Ungasan, la capătul sudic al insulei.

Fondat 2018 Fondator Alexander și Victoria Sokovykh Sediu Bali, Indonezia

2018

Construiește în Bali din

Proprietăți în operare

3.2 ha

Ansamblul Lyvin Melasti

ISTORICUL REALIZĂRILOR

Lyvin Properties — istoricul.

Lyvin se descrie ca dezvoltator boutique prin alegere, iar ansamblurile o confirmă. La Melasti, peste jumătate din teren rămâne plantat, acoperișurile vilelor sunt acoperișuri verzi vii care servesc și ca terase pentru vilele de deasupra, iar materialele sunt tec de Java, marmură de Sulawesi și lemn de fier. Interioarele create acolo de Victoria Sokovykh au câștigat categoria Hotel Suite Interior pentru Indonezia la Asia Pacific Property Awards 2026.

Istoricul livrărilor

Lyvin Bingin înseamnă zece vile cu trei dormitoare într-un crâng de arbori bătrâni de tec lângă Bingin Beach, în Pecatu. Fondatorii au păstrat fiecare copac matur de pe teren și au construit în jurul lor. Lyvin Berawa este o proprietate mai mică în zona Berawa din Canggu. La Lyvin Melasti, primele optsprezece vile pe un singur nivel primesc deja oaspeți, alături de o clădire cu douăzeci de suite cu vedere la ocean, iar o a doua etapă de vile se ridică pe același deal.

Ani de activitate

Construiește în Bali din 2018. Trei proprietăți deschise pentru oaspeți: prima etapă din Lyvin Melasti, Lyvin Bingin și Lyvin Berawa.

Soliditate financiară

Companie privată. Compania nu publică date financiare.

Fondat2018

FondatorAlexander și Victoria Sokovykh

SediuBali, Indonezia

TipPrivate boutique developer and hospitality operator (PT Lyvin Properties Indonesia)

Proiecte active1

Preț de intrarede la 1,981,684AED

COMUNITĂȚI EMBLEMATICE

Lyvin Properties destinațiile emblematice.

Hillside villa and suite estate with a restaurant and spa, Ungasan

Lyvin Melasti

O parcelă de 3.2 hectare pe un deal, cu un canion pe o parte și pădure pe cealaltă, aleasă pentru vederea spre Oceanul Indian. Masterplanul cuprinde optsprezece vile, douăzeci de apartamente, un restaurant cu bucătărie din Orientul Mijlociu, un bar cu vedere, o piscină de 25 de metri, o sală de fitness și un spa, cu un mic iaz în mijlocul terenului. Vilele construite acum în a doua etapă au unul sau două dormitoare, fiecare dormitor cu baie și birou proprii, și o piscină infinity privată pe terasă. Melasti Beach este la aproximativ șapte minute cu mașina.

Ten three-bedroom villas, Bingin

Lyvin Bingin

Un mic ansamblu în Pecatu, la câteva minute de Bingin Beach. Fiecare vilă are trei dormitoare pe două sau trei niveluri. Planul a fost desenat în jurul arborilor maturi de tec care existau deja pe teren, iar copacii au fost păstrați.

Villa property, Berawa

Lyvin Berawa

Proprietatea Lyvin din zona Berawa din Canggu, pe coasta de sud-vest a insulei, operată de propria echipă de ospitalitate a companiei.

CE ÎI DIFERENȚIAZĂ

Ce face ca Lyvin Properties să fie special.

Tipuri de proprietăți Vile cu piscină privatăSuite cu vedere la oceanAnsambluri cu densitate redusă operate ca hoteluri

Segment de preț Lux

Stil caracteristic

Interioarele sunt Japandi: reținerea japoneză combinată cu caracterul practic și căldura scandinavă, materiale naturale și cât mai puțin plastic în amenajare. La exterior, clădirile urmează panta terenului, vitrajele merg de la podea la tavan, iar copacii care existau pe teren înainte de construcție rămân unde erau.

PERSPECTIVA ONESTĂ

Puncte forte și considerente.

Unde Lyvin Properties excelează

O singură companie construiește și operează ansamblurile, sub propriul brand de ospitalitate
Densitate redusă, gândită de la început: peste jumătate din ansamblul Melasti rămâne verde
Vilele de la Melasti privesc spre Oceanul Indian de pe un deal liniștit din Ungasan, aproape de resorturile Bulgari, Alila, Six Senses și Karma Kandara
Ansamblurile Lyvin finalizate sunt deja deschise, așa că puteți sta într-unul înainte de a cumpăra
Interioarele de la Melasti au câștigat un Asia Pacific Property Award în 2026

De luat în calcul

Lyvin este un dezvoltator mic, cu trei proprietăți în operare, deci istoricul său este mai scurt decât al constructorilor mai vechi din Bali.
Vilele de vânzare fac parte din a doua etapă de la Melasti, aflată încă în construcție.
Străinii nu pot deține proprietate deplină (freehold) în Indonezia, așa că vilele Lyvin se vând în leasehold pe termen lung. Cereți unui notar independent să citească durata contractului și clauza de prelungire înainte de a semna.

1 PROIECT ACTIV

Toate proiectele de la Lyvin Properties.

Live din catalog — sortate de la cel mai ieftin. Faceți clic pe orice card pentru pagina completă a proprietății.

OFF-PLAN

Ungasan · Bali

Lyvin Melasti în Ungasan, Bali

1-2 Bedroom Predare Q4 2028

De la
1,981,684AED

BINE DE ȘTIUT

Întrebări frecvente despre Lyvin Properties.

Cine se află în spatele Lyvin Properties?+

Alexander și Victoria Sokovykh, un cuplu căsătorit care locuiește de mulți ani în Bali și construiește acolo din 2018. Alexander este fondatorul și directorul general și se ocupă de partea juridică și financiară. Victoria este cofondatoare și director de produs și proiectează interioarele. Compania indoneziană este PT Lyvin Properties Indonesia.

Ce a construit Lyvin în Bali?+

Trei proprietăți care primesc deja oaspeți. Lyvin Bingin înseamnă zece vile cu trei dormitoare printre arbori de tec, lângă Bingin Beach. Lyvin Berawa se află în zona Berawa din Canggu. La Lyvin Melasti, în Ungasan, primele optsprezece vile sunt deschise, alături de o clădire cu douăzeci de suite cu vedere la ocean, iar o a doua etapă de vile este în construcție.

Unde se află exact Lyvin Melasti?+

Pe un deal din Ungasan, pe Bukit Peninsula, la capătul sudic al Bali. Parcela se află între un canion și pădure, la aproximativ cinci minute de drumul principal, iar Melasti Beach este la șapte minute cu mașina. Resorturile Bulgari, Alila, Six Senses și Karma Kandara sunt în apropiere și își deschid restaurantele și beach cluburile pentru vizitatori.

Cine se ocupă de vile după ce sunt construite?+

Chiar Lyvin. Ansamblurile sale funcționează sub brandul de ospitalitate al companiei, nu sub un operator extern, așa că restaurantul, spa-ul și serviciile zilnice de la Melasti sunt gestionate de aceiași oameni care au construit locul.

Poate un străin să dețină o vilă Lyvin?+

Da, în leasehold pe termen lung. Proprietatea deplină indoneziană, Hak Milik, poate fi deținută doar de cetățeni indonezieni, așa că Lyvin își vinde vilele în regim leasehold cu opțiune de prelungire, iar durata este stabilită în contractul fiecărui proiect. Cereți unui notar independent să verifice contractul înainte de a semna.

A câștigat Lyvin vreun premiu?+

Da. Interioarele Lyvin Melasti, proiectate de Victoria Sokovykh, au câștigat categoria Hotel Suite Interior pentru Indonezia la Asia Pacific Property Awards 2026.

V-AR MAI PUTEA PLĂCEA

Zone dezvoltatori similari.

High Quality Construction

0% comision pentru cumpărător

Cumperi la prețul dezvoltatorului. Comisionul nostru îl plătește el, niciodată tu.

Negociem pentru tine

Discutăm direct cu dezvoltatorii pentru a-ți obține cel mai bun preț și cele mai bune condiții de pe piață.

IA care scanează întreaga piață

Sute de proiecte și zeci de mii de unități analizate zilnic — alegerea ta se bazează pe imaginea completă, nu pe câteva anunțuri.

Totul într-o singură aplicație

Un spațiu personal cu acces 24/7 la documente, stadiul construcției, graficul de plăți și multe altele.

Alături de tine după predare

Administrarea închirierii, chiriași și revânzare — proprietatea ta continuă să producă venit mult după ce primești cheile.