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LYVIN

Ein Ehepaar, das weniger Villen baut und die eigenen selbst betreibt

Lyvin Properties

Q: Wer steht hinter Lyvin Properties?

Alexander und Victoria Sokovykh, ein Ehepaar, das seit vielen Jahren auf Bali lebt und dort seit 2018 baut. Alexander ist Gründer und Chief Executive und kümmert sich um Recht und Finanzen. Victoria ist Mitgründerin und Produktdirektorin und entwirft die Innenräume. Die indonesische Gesellschaft heißt PT Lyvin Properties Indonesia.

Q: Was hat Lyvin auf Bali gebaut?

Drei Objekte, die bereits Gäste aufnehmen. Lyvin Bingin umfasst zehn Villen mit drei Schlafzimmern zwischen Teakbäumen nahe Bingin Beach. Lyvin Berawa liegt im Berawa-Teil von Canggu. In Lyvin Melasti in Ungasan sind die ersten achtzehn Villen geöffnet, neben einem Gebäude mit zwanzig Suiten mit Meerblick, und ein zweiter Bauabschnitt mit Villen ist im Bau.

Q: Wo genau liegt Lyvin Melasti?

Auf einem Hügel in Ungasan, auf der Bukit-Halbinsel am Südende Balis. Das Grundstück liegt zwischen einer Schlucht und dem Wald, etwa fünf Minuten von der Hauptstraße, und Melasti Beach ist sieben Autominuten entfernt. Die Resorts Bulgari, Alila, Six Senses und Karma Kandara liegen in der Nähe und öffnen ihre Restaurants und Beachclubs auch für Besucher.

Q: Hat Lyvin Auszeichnungen gewonnen?

Ja. Die Innenräume von Lyvin Melasti, entworfen von Victoria Sokovykh, gewannen bei den Asia Pacific Property Awards 2026 die Kategorie Hotel Suite Interior für Indonesien.

Lyvin Properties gehört Alexander und Victoria Sokovykh, einem Ehepaar, das seit 2018 auf Bali baut. Alexander führt das Unternehmen und kümmert sich um Recht und Finanzen. Victoria entwirft die Innenräume. Lyvin hält die Bebauungsdichte seiner Anlagen gering und betreibt sie unter einer eigenen Hotelmarke, das Unternehmen, das eine Villa baut, kümmert sich also auch später um sie. Die größte Anlage ist Lyvin Melasti, 3.2 Hektar auf einem Hügel oberhalb von Melasti Beach in Ungasan, am Südende der Insel.

Gegründet 2018 Gründer Alexander und Victoria Sokovykh Hauptsitz Bali, Indonesien

2018

Auf Bali tätig seit

Objekte in Betrieb

3.2 ha

Anlage Lyvin Melasti

DER LEISTUNGSNACHWEIS

Lyvin Properties Leistungsnachweis.

Lyvin bezeichnet sich als Boutique-Entwickler aus Überzeugung, und die Anlagen bestätigen das. In Melasti bleibt mehr als die Hälfte des Landes bepflanzt, die Villendächer sind begrünte Dächer, die zugleich als Terrassen für die Villen darüber dienen, und als Materialien kommen Java-Teak, Sulawesi-Marmor und Eisenholz zum Einsatz. Victoria Sokovykhs Innenräume dort gewannen bei den Asia Pacific Property Awards 2026 die Kategorie Hotel Suite Interior für Indonesien.

Liefernachweis

Lyvin Bingin umfasst zehn Villen mit drei Schlafzimmern in einem Hain alter Teakbäume nahe Bingin Beach in Pecatu. Die Gründer haben jeden ausgewachsenen Baum auf dem Grundstück erhalten und um sie herum gebaut. Lyvin Berawa ist ein kleineres Objekt im Berawa-Teil von Canggu. In Lyvin Melasti nehmen die ersten achtzehn eingeschossigen Villen bereits Gäste auf, daneben steht ein Gebäude mit zwanzig Suiten mit Meerblick, und ein zweiter Bauabschnitt mit Villen entsteht am selben Hügel.

Jahre aktiv

Auf Bali tätig seit 2018. Drei Objekte nehmen Gäste auf: der erste Bauabschnitt von Lyvin Melasti, Lyvin Bingin und Lyvin Berawa.

Finanzkraft

In Privatbesitz. Das Unternehmen veröffentlicht keine Finanzzahlen.

Gegründet2018

GründerAlexander und Victoria Sokovykh

HauptsitzBali, Indonesien

TypPrivate boutique developer and hospitality operator (PT Lyvin Properties Indonesia)

Aktive Projekte1

Einstiegspreisab 1,981,684AED

VORZEIGE-COMMUNITYS

Lyvin Properties Flaggschiff-Destinationen.

Hillside villa and suite estate with a restaurant and spa, Ungasan

Lyvin Melasti

Ein Grundstück von 3.2 Hektar auf einem Hügel mit einer Schlucht auf der einen und Wald auf der anderen Seite, ausgewählt wegen des Blicks auf den Indischen Ozean. Der Masterplan umfasst achtzehn Villen, zwanzig Apartments, ein Restaurant mit nahöstlicher Küche, eine Bar mit Aussicht, einen 25-Meter-Pool, ein Fitnessstudio und ein Spa, mit einem kleinen Teich in der Mitte des Geländes. Die Villen des zweiten Bauabschnitts, die gerade entstehen, haben ein oder zwei Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad und Schreibtisch, und einen privaten Infinity-Pool auf der Terrasse. Melasti Beach ist mit dem Auto etwa sieben Minuten entfernt.

Ten three-bedroom villas, Bingin

Lyvin Bingin

Eine kleine Anlage in Pecatu, wenige Minuten von Bingin Beach. Jede Villa hat drei Schlafzimmer auf zwei oder drei Ebenen. Der Grundriss wurde um die alten Teakbäume herum gezeichnet, die bereits auf dem Land standen, und die Bäume blieben erhalten.

Villa property, Berawa

Lyvin Berawa

Das Objekt von Lyvin im Berawa-Teil von Canggu, an der Südwestküste der Insel, betrieben vom eigenen Hotelteam des Unternehmens.

WAS SIE AUSZEICHNET

Was Lyvin Properties besonders macht.

Immobilientypen Villen mit privatem PoolSuiten mit MeerblickAnlagen mit geringer Dichte im Hotelbetrieb

Preissegment Luxus

Signature-Stil

Die Innenräume sind Japandi: japanische Zurückhaltung mit skandinavischer Praktikabilität und Wärme, natürliche Materialien und so wenig Kunststoff wie möglich im Ausbau. Außen folgen die Gebäude dem Gefälle des Geländes, die Verglasung reicht vom Boden bis zur Decke, und Bäume, die vor dem Bau auf dem Grundstück standen, bleiben, wo sie waren.

DIE EHRLICHE EINSCHÄTZUNG

Stärken & Überlegungen.

Wo Lyvin Properties überzeugt

Ein Unternehmen baut und betreibt die Anlagen, unter eigener Hotelmarke
Geringe Dichte mit Absicht: Mehr als die Hälfte der Anlage in Melasti bleibt grün
Die Villen in Melasti blicken von einem ruhigen Hügel in Ungasan auf den Indischen Ozean, nahe den Resorts Bulgari, Alila, Six Senses und Karma Kandara
Fertige Lyvin-Anlagen sind bereits geöffnet, Sie können also vor dem Kauf in einer übernachten
Die Innenräume in Melasti gewannen 2026 einen Asia Pacific Property Award

Bedenkenswert

Lyvin ist ein kleiner Entwickler mit drei Objekten in Betrieb, seine Erfolgsbilanz ist also kürzer als die der älteren Bauunternehmen auf Bali.
Die Villen im Verkauf gehören zum zweiten Bauabschnitt in Melasti, der noch im Bau ist.
Ausländer können in Indonesien kein Freehold halten, daher werden Lyvin-Villen mit langen Pachtverträgen verkauft. Lassen Sie Pachtdauer und Verlängerungsklausel von einem unabhängigen Notar prüfen, bevor Sie unterschreiben.

1 AKTIVES PROJEKT

Alle Projekte von Lyvin Properties.

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OFF-PLAN

Ungasan · Bali

Lyvin Melasti in Ungasan, Bali

1-2 Bedroom Übergabe Q4 2028

Ab
1,981,684AED

GUT ZU WISSEN

Häufige Fragen über Lyvin Properties.

Wer steht hinter Lyvin Properties?+

Alexander und Victoria Sokovykh, ein Ehepaar, das seit vielen Jahren auf Bali lebt und dort seit 2018 baut. Alexander ist Gründer und Chief Executive und kümmert sich um Recht und Finanzen. Victoria ist Mitgründerin und Produktdirektorin und entwirft die Innenräume. Die indonesische Gesellschaft heißt PT Lyvin Properties Indonesia.

Was hat Lyvin auf Bali gebaut?+

Drei Objekte, die bereits Gäste aufnehmen. Lyvin Bingin umfasst zehn Villen mit drei Schlafzimmern zwischen Teakbäumen nahe Bingin Beach. Lyvin Berawa liegt im Berawa-Teil von Canggu. In Lyvin Melasti in Ungasan sind die ersten achtzehn Villen geöffnet, neben einem Gebäude mit zwanzig Suiten mit Meerblick, und ein zweiter Bauabschnitt mit Villen ist im Bau.

Wo genau liegt Lyvin Melasti?+

Auf einem Hügel in Ungasan, auf der Bukit-Halbinsel am Südende Balis. Das Grundstück liegt zwischen einer Schlucht und dem Wald, etwa fünf Minuten von der Hauptstraße, und Melasti Beach ist sieben Autominuten entfernt. Die Resorts Bulgari, Alila, Six Senses und Karma Kandara liegen in der Nähe und öffnen ihre Restaurants und Beachclubs auch für Besucher.

Wer kümmert sich um die Villen, wenn sie gebaut sind?+

Lyvin selbst. Die Anlagen laufen unter der eigenen Hotelmarke des Unternehmens statt unter einem externen Betreiber, Restaurant, Spa und täglicher Service in Melasti liegen also bei denselben Leuten, die den Ort gebaut haben.

Kann ein Ausländer eine Lyvin-Villa besitzen?+

Ja, über einen langen Pachtvertrag. Indonesisches Freehold, Hak Milik, dürfen nur indonesische Staatsbürger halten, daher verkauft Lyvin seine Villen als Leasehold mit Verlängerungsoption, und die Laufzeit steht im Pachtvertrag des jeweiligen Projekts. Lassen Sie den Vertrag von einem unabhängigen Notar durchgehen, bevor Sie unterschreiben.

Hat Lyvin Auszeichnungen gewonnen?+

Ja. Die Innenräume von Lyvin Melasti, entworfen von Victoria Sokovykh, gewannen bei den Asia Pacific Property Awards 2026 die Kategorie Hotel Suite Interior für Indonesien.

DAS KÖNNTE IHNEN AUCH GEFALLEN