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LYVIN

Un matrimonio que construye menos villas y gestiona las que construye

Lyvin Properties

Q: ¿Quién está detrás de Lyvin Properties?

Alexander y Victoria Sokovykh, un matrimonio que vive en Bali desde hace muchos años y construye allí desde 2018. Alexander es el fundador y director ejecutivo y se ocupa de la parte jurídica y financiera. Victoria es cofundadora y directora de producto y diseña los interiores. La empresa indonesia es PT Lyvin Properties Indonesia.

Q: ¿Qué ha construido Lyvin en Bali?

Tres propiedades que ya reciben huéspedes. Lyvin Bingin son diez villas de tres dormitorios entre tecas cerca de Bingin Beach. Lyvin Berawa está en la zona de Berawa, en Canggu. En Lyvin Melasti, en Ungasan, las primeras dieciocho villas están abiertas, junto a un edificio de veinte suites con vistas al océano, y una segunda fase de villas está en construcción.

Q: ¿Dónde está exactamente Lyvin Melasti?

En una colina de Ungasan, en la península de Bukit, en el extremo sur de Bali. La parcela está entre un cañón y el bosque, a unos cinco minutos de la carretera principal, y Melasti Beach queda a siete minutos en coche. Los resorts Bulgari, Alila, Six Senses y Karma Kandara están cerca y abren sus restaurantes y beach clubs a los visitantes.

Q: ¿Ha ganado Lyvin algún premio?

Sí. Los interiores de Lyvin Melasti, diseñados por Victoria Sokovykh, ganaron la categoría Hotel Suite Interior para Indonesia en los Asia Pacific Property Awards de 2026.

Lyvin Properties pertenece a Alexander y Victoria Sokovykh, un matrimonio que construye en Bali desde 2018. Alexander dirige la empresa y se ocupa de su parte jurídica y financiera. Victoria diseña los interiores. Lyvin mantiene sus urbanizaciones con baja densidad y las gestiona con su propia marca hotelera, de modo que la empresa que construye una villa es también la que la cuida después. Su urbanización más grande es Lyvin Melasti, 3.2 hectáreas en una colina sobre Melasti Beach, en Ungasan, en el extremo sur de la isla.

Fundación 2018 Fundador Alexander y Victoria Sokovykh Sede Bali, Indonesia

2018

Construyendo en Bali desde

Propiedades en funcionamiento

3.2 ha

Urbanización Lyvin Melasti

LA TRAYECTORIA

Lyvin Properties de trayectoria.

Lyvin se describe como un desarrollador boutique por elección, y sus urbanizaciones lo confirman. En Melasti, más de la mitad del terreno sigue plantado, los tejados de las villas son cubiertas verdes vivas que sirven a la vez de terraza para las villas de arriba, y los materiales son teca de Java, mármol de Sulawesi y madera de hierro. Los interiores de Victoria Sokovykh en ese proyecto ganaron la categoría Hotel Suite Interior para Indonesia en los Asia Pacific Property Awards de 2026.

Historial de entregas

Lyvin Bingin son diez villas de tres dormitorios en un bosquecillo de tecas antiguas cerca de Bingin Beach, en Pecatu. Los fundadores conservaron todos los árboles maduros de la parcela y construyeron a su alrededor. Lyvin Berawa es una propiedad más pequeña en la zona de Berawa, en Canggu. En Lyvin Melasti, las primeras dieciocho villas de una planta ya reciben huéspedes, con un edificio de veinte suites con vistas al océano a su lado, y en la misma colina se está levantando una segunda fase de villas.

Años de actividad

Construye en Bali desde 2018. Tres propiedades abiertas a huéspedes: la primera fase de Lyvin Melasti, Lyvin Bingin y Lyvin Berawa.

Solidez financiera

Empresa privada. No publica cifras financieras.

Fundación2018

FundadorAlexander y Victoria Sokovykh

SedeBali, Indonesia

TipoPrivate boutique developer and hospitality operator (PT Lyvin Properties Indonesia)

Proyectos activos1

Precio de entradadesde 1,981,684AED

COMUNIDADES EMBLEMÁTICAS

Lyvin Properties emblemáticos destinos.

Hillside villa and suite estate with a restaurant and spa, Ungasan

Lyvin Melasti

Una parcela de 3.2 hectáreas en una colina con un cañón a un lado y bosque al otro, elegida por su vista al océano Índico. El plan maestro reúne dieciocho villas, veinte apartamentos, un restaurante de cocina de Oriente Medio, un bar con vistas, una piscina de 25 metros, un gimnasio y un spa, con un pequeño estanque en el centro del recinto. Las villas que se construyen ahora en la segunda fase tienen uno o dos dormitorios, cada dormitorio con su propio baño y escritorio, y una piscina infinita privada en la terraza. Melasti Beach está a unos siete minutos en coche.

Ten three-bedroom villas, Bingin

Lyvin Bingin

Una pequeña urbanización en Pecatu, a pocos minutos de Bingin Beach. Cada villa tiene tres dormitorios repartidos en dos o tres niveles. La distribución se trazó en torno a las tecas maduras que ya había en el terreno, y los árboles se conservaron.

Villa property, Berawa

Lyvin Berawa

La propiedad de Lyvin en la zona de Berawa, en Canggu, en la costa suroeste de la isla, gestionada por el propio equipo hotelero de la empresa.

LO QUE LOS DISTINGUE

Lo que hace especial a Lyvin Properties.

Tipos de propiedad Villas con piscina privadaSuites con vistas al océanoUrbanizaciones de baja densidad gestionadas como hoteles

Segmento de precio Lujo

Estilo característico

Los interiores son Japandi: la sobriedad japonesa con la practicidad y la calidez escandinavas, materiales naturales y el mínimo plástico posible en el equipamiento. En el exterior, los edificios siguen la pendiente del terreno, los ventanales van del suelo al techo, y los árboles que había en la parcela antes de la obra siguen donde estaban.

LA VISIÓN HONESTA

Fortalezas y consideraciones.

Dónde Lyvin Properties destaca

Una sola empresa construye y gestiona las urbanizaciones, con su propia marca hotelera
Baja densidad por diseño: más de la mitad de la urbanización de Melasti se mantiene verde
Las villas de Melasti miran al océano Índico desde una colina tranquila de Ungasan, cerca de los resorts Bulgari, Alila, Six Senses y Karma Kandara
Las urbanizaciones terminadas de Lyvin ya están abiertas, así que puede alojarse en una antes de comprar
Los interiores de Melasti ganaron un Asia Pacific Property Award en 2026

A tener en cuenta

Lyvin es un desarrollador pequeño con tres propiedades en funcionamiento, así que su historial es más corto que el de los constructores más veteranos de Bali.
Las villas en venta pertenecen a la segunda fase de Melasti, que sigue en construcción.
Los extranjeros no pueden tener la propiedad plena (freehold) indonesia, así que las villas de Lyvin se venden con arrendamientos largos. Pida a un notario independiente que revise la duración del arrendamiento y la cláusula de prórroga antes de firmar.

1 PROYECTO ACTIVO

Todos los proyectos de Lyvin Properties.

En vivo desde el catálogo, ordenados del más económico al más caro. Haga clic en cualquier tarjeta para ver la página completa de la propiedad.

SOBRE PLANO

Ungasan · Bali

Lyvin Melasti en Ungasan, Bali

1-2 Bedroom Entrega Q4 2028

Desde
1,981,684AED

BUENO SABER

Preguntas frecuentes sobre Lyvin Properties.

¿Quién está detrás de Lyvin Properties?+

Alexander y Victoria Sokovykh, un matrimonio que vive en Bali desde hace muchos años y construye allí desde 2018. Alexander es el fundador y director ejecutivo y se ocupa de la parte jurídica y financiera. Victoria es cofundadora y directora de producto y diseña los interiores. La empresa indonesia es PT Lyvin Properties Indonesia.

¿Qué ha construido Lyvin en Bali?+

Tres propiedades que ya reciben huéspedes. Lyvin Bingin son diez villas de tres dormitorios entre tecas cerca de Bingin Beach. Lyvin Berawa está en la zona de Berawa, en Canggu. En Lyvin Melasti, en Ungasan, las primeras dieciocho villas están abiertas, junto a un edificio de veinte suites con vistas al océano, y una segunda fase de villas está en construcción.

¿Dónde está exactamente Lyvin Melasti?+

En una colina de Ungasan, en la península de Bukit, en el extremo sur de Bali. La parcela está entre un cañón y el bosque, a unos cinco minutos de la carretera principal, y Melasti Beach queda a siete minutos en coche. Los resorts Bulgari, Alila, Six Senses y Karma Kandara están cerca y abren sus restaurantes y beach clubs a los visitantes.

¿Quién se ocupa de las villas una vez construidas?+

La propia Lyvin. Sus urbanizaciones funcionan con la marca hotelera de la empresa y no con un operador externo, así que el restaurante, el spa y el servicio diario de Melasti los llevan las mismas personas que construyeron el lugar.

¿Puede un extranjero ser propietario de una villa de Lyvin?+

Sí, con un arrendamiento largo. La propiedad plena indonesia, Hak Milik, solo pueden tenerla ciudadanos indonesios, así que Lyvin vende sus villas en leasehold con opción de prórroga, y el plazo se fija en el contrato de arrendamiento de cada proyecto. Pida a un notario independiente que revise el contrato antes de firmar.

¿Ha ganado Lyvin algún premio?+

Sí. Los interiores de Lyvin Melasti, diseñados por Victoria Sokovykh, ganaron la categoría Hotel Suite Interior para Indonesia en los Asia Pacific Property Awards de 2026.

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