Strona główna / Deweloperzy / Lyvin Properties

LYVIN

Małżeństwo, które buduje mniej willi i samo prowadzi te, które zbuduje

Lyvin Properties

Q: Kto stoi za Lyvin Properties?

Alexander i Victoria Sokovykh, małżeństwo, które od wielu lat mieszka na Bali i buduje tam od 2018 roku. Alexander jest założycielem i dyrektorem generalnym i zajmuje się stroną prawną i finansową. Victoria jest współzałożycielką i dyrektorką produktu oraz projektuje wnętrza. Indonezyjska spółka to PT Lyvin Properties Indonesia.

Q: Co Lyvin zbudował na Bali?

Trzy obiekty, które już przyjmują gości. Lyvin Bingin to dziesięć willi z trzema sypialniami wśród drzew tekowych w pobliżu Bingin Beach. Lyvin Berawa znajduje się w części Canggu zwanej Berawa. W Lyvin Melasti w Ungasan otwarto pierwsze osiemnaście willi, obok budynku z dwudziestoma apartamentami z widokiem na ocean, a drugi etap willi jest w budowie.

Q: Gdzie dokładnie znajduje się Lyvin Melasti?

Na wzgórzu w Ungasan, na półwyspie Bukit na południowym krańcu Bali. Działka leży między kanionem a lasem, około pięciu minut od głównej drogi, a do Melasti Beach jest siedem minut samochodem. W pobliżu są resorty Bulgari, Alila, Six Senses i Karma Kandara, które udostępniają gościom z zewnątrz swoje restauracje i beach cluby.

Q: Czy Lyvin zdobył jakieś nagrody?

Tak. Wnętrza Lyvin Melasti zaprojektowane przez Victorię Sokovykh wygrały kategorię Hotel Suite Interior dla Indonezji na Asia Pacific Property Awards 2026.

Lyvin Properties należy do Alexandra i Victorii Sokovykh, małżeństwa, które buduje na Bali od 2018 roku. Alexander kieruje firmą i odpowiada za jej stronę prawną i finansową. Victoria projektuje wnętrza. Lyvin utrzymuje niską gęstość zabudowy swoich osiedli i prowadzi je pod własną marką hotelarską, więc firma, która buduje willę, później się nią opiekuje. Jej największe osiedle to Lyvin Melasti, 3.2 hektara na wzgórzu nad Melasti Beach w Ungasan, na południowym krańcu wyspy.

Rok założenia 2018 Założyciel Alexander i Victoria Sokovykh Siedziba główna Bali, Indonezja

2018

Buduje na Bali od

Działające obiekty

3.2 ha

Osiedle Lyvin Melasti

HISTORIA DZIAŁALNOŚCI

Lyvin Properties – historia.

Lyvin określa się jako butikowy deweloper z wyboru i osiedla to potwierdzają. W Melasti ponad połowa terenu pozostaje obsadzona zielenią, dachy willi są zielonymi dachami pełniącymi zarazem funkcję tarasów dla willi położonych wyżej, a materiały to jawajski tek, marmur z Celebesu i drewno żelazne. Wnętrza Victorii Sokovykh w tym projekcie wygrały kategorię Hotel Suite Interior dla Indonezji na Asia Pacific Property Awards 2026.

Rekord dostaw

Lyvin Bingin to dziesięć willi z trzema sypialniami w gaju starych drzew tekowych w pobliżu Bingin Beach, w Pecatu. Założyciele zachowali każde dojrzałe drzewo na działce i zbudowali wokół nich. Lyvin Berawa to mniejszy obiekt w części Canggu zwanej Berawa. W Lyvin Melasti pierwsze osiemnaście parterowych willi już przyjmuje gości, obok stoi budynek z dwudziestoma apartamentami z widokiem na ocean, a na tym samym wzgórzu powstaje drugi etap willi.

Lata na rynku

Buduje na Bali od 2018 roku. Trzy obiekty przyjmujące gości: pierwszy etap Lyvin Melasti, Lyvin Bingin i Lyvin Berawa.

Kondycja finansowa

Spółka prywatna. Firma nie publikuje danych finansowych.

Rok założenia2018

ZałożycielAlexander i Victoria Sokovykh

Siedziba głównaBali, Indonezja

TypPrivate boutique developer and hospitality operator (PT Lyvin Properties Indonesia)

Aktywne projekty1

Cena wejściowaod 1,981,684AED

FLAGOWE OSIEDLA

Lyvin Properties flagowe destynacje.

Hillside villa and suite estate with a restaurant and spa, Ungasan

Lyvin Melasti

Działka o powierzchni 3.2 hektara na wzgórzu z kanionem po jednej stronie i lasem po drugiej, wybrana ze względu na widok na Ocean Indyjski. Masterplan obejmuje osiemnaście willi, dwadzieścia apartamentów, restaurację z kuchnią bliskowschodnią, bar z widokiem, 25-metrowy basen, siłownię i spa, a pośrodku terenu jest mały staw. Wille powstające w drugim etapie mają jedną lub dwie sypialnie, każda z własną łazienką i biurkiem, oraz prywatny basen infinity na tarasie. Do Melasti Beach jest około siedmiu minut samochodem.

Ten three-bedroom villas, Bingin

Lyvin Bingin

Małe osiedle w Pecatu, kilka minut od Bingin Beach. Każda willa ma trzy sypialnie na dwóch lub trzech poziomach. Układ zaprojektowano wokół dojrzałych drzew tekowych, które już rosły na działce, i drzewa te zachowano.

Villa property, Berawa

Lyvin Berawa

Obiekt Lyvin w części Canggu zwanej Berawa, na południowo-zachodnim wybrzeżu wyspy, prowadzony przez własny zespół hotelarski firmy.

CO ICH WYRÓŻNIA

Co sprawia, że Lyvin Properties jest wyjątkowy.

Typy nieruchomości Wille z prywatnym basenemApartamenty z widokiem na oceanOsiedla o niskiej gęstości prowadzone jak hotele

Segment cenowy Luksus

Charakterystyczny styl

Wnętrza są w stylu japandi: japońska powściągliwość połączona ze skandynawską praktycznością i ciepłem, naturalne materiały i jak najmniej plastiku w wykończeniu. Na zewnątrz budynki podążają za spadkiem terenu, przeszklenia sięgają od podłogi do sufitu, a drzewa, które rosły na działce przed budową, pozostają na swoim miejscu.

SZCZERY OBRAZ

Mocne strony i kwestie do rozważenia.

Gdzie Lyvin Properties błyszczy

Jedna firma buduje i prowadzi osiedla, pod własną marką hotelarską
Niska gęstość zabudowy z założenia: ponad połowa osiedla Melasti pozostaje zielona
Wille w Melasti patrzą na Ocean Indyjski ze spokojnego wzgórza w Ungasan, blisko resortów Bulgari, Alila, Six Senses i Karma Kandara
Ukończone osiedla Lyvin już działają, więc przed zakupem można się w jednym z nich zatrzymać
Wnętrza w Melasti zdobyły nagrodę Asia Pacific Property Award w 2026 roku

Warto rozważyć

Lyvin to mały deweloper z trzema działającymi obiektami, więc jego historia jest krótsza niż starszych balijskich firm budowlanych.
Wille w sprzedaży należą do drugiego etapu w Melasti, który jest wciąż w budowie.
Cudzoziemcy nie mogą mieć indonezyjskiej pełnej własności (freehold), dlatego wille Lyvin są sprzedawane w ramach długich dzierżaw. Przed podpisaniem warto, by niezależny notariusz przeczytał okres dzierżawy i klauzulę o przedłużeniu.

1 AKTYWNY PROJEKT

Wszystkie projekty dewelopera Lyvin Properties.

Aktualne dane z katalogu — posortowane od najniższej ceny. Kliknij dowolną kartę, aby zobaczyć pełną ofertę nieruchomości.

OFF-PLAN

Ungasan · Bali

Lyvin Melasti w Ungasan, Bali

1-2 Bedroom Przekazanie Q4 2028

Od
1,981,684AED

WARTO WIEDZIEĆ

Najczęstsze pytania na temat Lyvin Properties.

Kto stoi za Lyvin Properties?+

Alexander i Victoria Sokovykh, małżeństwo, które od wielu lat mieszka na Bali i buduje tam od 2018 roku. Alexander jest założycielem i dyrektorem generalnym i zajmuje się stroną prawną i finansową. Victoria jest współzałożycielką i dyrektorką produktu oraz projektuje wnętrza. Indonezyjska spółka to PT Lyvin Properties Indonesia.

Co Lyvin zbudował na Bali?+

Trzy obiekty, które już przyjmują gości. Lyvin Bingin to dziesięć willi z trzema sypialniami wśród drzew tekowych w pobliżu Bingin Beach. Lyvin Berawa znajduje się w części Canggu zwanej Berawa. W Lyvin Melasti w Ungasan otwarto pierwsze osiemnaście willi, obok budynku z dwudziestoma apartamentami z widokiem na ocean, a drugi etap willi jest w budowie.

Gdzie dokładnie znajduje się Lyvin Melasti?+

Na wzgórzu w Ungasan, na półwyspie Bukit na południowym krańcu Bali. Działka leży między kanionem a lasem, około pięciu minut od głównej drogi, a do Melasti Beach jest siedem minut samochodem. W pobliżu są resorty Bulgari, Alila, Six Senses i Karma Kandara, które udostępniają gościom z zewnątrz swoje restauracje i beach cluby.

Kto opiekuje się willami po ich zbudowaniu?+

Lyvin. Osiedla działają pod własną marką hotelarską firmy, a nie zewnętrznego operatora, więc restauracją, spa i bieżącą obsługą w Melasti zajmują się ci sami ludzie, którzy je zbudowali.

Czy cudzoziemiec może być właścicielem willi Lyvin?+

Tak, w ramach długiej dzierżawy. Indonezyjską pełną własność, Hak Milik, mogą mieć wyłącznie obywatele Indonezji, dlatego Lyvin sprzedaje wille w formie leasehold z opcją przedłużenia, a okres określa umowa dzierżawy każdego projektu. Przed podpisaniem warto, by niezależny notariusz przejrzał umowę dzierżawy.

Czy Lyvin zdobył jakieś nagrody?+

Tak. Wnętrza Lyvin Melasti zaprojektowane przez Victorię Sokovykh wygrały kategorię Hotel Suite Interior dla Indonezji na Asia Pacific Property Awards 2026.

MOŻE PAŃSTWA ZAINTERESOWAĆ

Podobne deweloperzy.

High Quality Construction

0% prowizji dla kupującego

Kupujesz w cenie dewelopera. Naszą prowizję płaci on, nigdy Ty.

Negocjujemy w Twoim imieniu

Rozmawiamy bezpośrednio z deweloperami, aby zapewnić Ci najlepszą cenę i warunki na rynku.

AI, które skanuje cały rynek

Setki projektów i dziesiątki tysięcy lokali analizowane każdego dnia — Twój wybór opiera się na pełnym obrazie, a nie na kilku ofertach.

Wszystko w jednej aplikacji

Osobisty panel z dostępem 24/7 do dokumentów, postępów budowy, harmonogramu płatności i nie tylko.

Z Tobą także po odbiorze

Zarządzanie najmem, najemcy i odsprzedaż — Twoja nieruchomość zarabia długo po odebraniu kluczy.