Sansara Pandawa Residence in Ungasan, Bali

Pandawa Residence is een afgesloten complex met appartementen en villa's van Sansara Development Group in Ungasan, aan de zuidkust van het schiereiland Bukit op Bali. Op de kaart van de ontwikkelaar ligt het naast de stranden Pandawa en Green Bowl, op twee minuten van de oceaan en op ongeveer 20 minuten van de internationale luchthaven Ngurah Rai. Het terrein beslaat 14.250 m² en de oplevering staat gepland voor het vierde kwartaal van 2026.

Appartementen en villa's

De appartementen hebben één slaapkamer en zijn 40 of 50 m² groot. Elk appartement heeft een open keuken met woonkamer, een badkamer, een balkon en uitzicht op de oceaan. De villa's hebben twee of drie slaapkamers. De 2BR villa telt 101 m² verdeeld over twee verdiepingen, met drie badkamers. De 3BR villa's zijn er in twee maten: 129 m² over twee verdiepingen of 234 m² over drie, allebei met vier badkamers. Elke villa heeft een eigen zwembad (15 m², bij het grootste type 18 m²), een barbecuehoek en een open keuken met woonruimte. Sansara bouwt op een frame van verzinkt koudgevormd staal dat in Canada en de Verenigde Staten in een laboratorium is getest op aardbevingen tot magnitude 9,0. De in de fabriek gemaakte wanden dempen geluid met 62 tot 68 dB, en op de draagconstructie zit 25 jaar garantie.

De golf River Surf en de gedeelde voorzieningen

Het complex heeft een eigen kunstmatige golf, River Surf, gebaseerd op het principe van een stroomversnelling in een rivier. Sansara noemt het de grootste open kunstmatige surfgolf van Zuidoost-Azië en de eerste in zijn soort in Indonesië. Het bassin is 16 bij 26 meter, de stroming is 8 meter breed en tot 1,3 meter diep, en tot tien mensen kunnen tegelijk surfen op gewone planken, zowel beginners als ervaren surfers. Bewoners hebben daarnaast een hoofdzwembad van 328 m², een kinderbad met speeltuin, een openluchtbioscoop, een café, een restaurant, een spa, een sportzaal en een yogadek. Verder zijn er conciërge- en wasservice, gedeelde parkeerplaatsen en beveiliging bij de ingangen.

Erfpacht en betalingsplan

De woningen worden verkocht in langdurige erfpacht (leasehold) van 23 of 48 jaar. De erfpacht van 23 jaar kan voor een vaste prijs met 25 jaar worden verlengd, mits de verlenging vóór 2030 is betaald. Het hoofdplan vraagt 40% bij reservering, 50% in gelijke termijnen tot de bouw klaar is en 10% bij oplevering. Wie liever met een kleinere eerste betaling begint, kan kiezen voor een tweede plan: 20% bij reservering, 70% tijdens de bouw en 10% bij oplevering.

Betalingsplan