项目概况
Pandawa Residence 是 Sansara Development Group 在 Ungasan 开发的封闭式公寓与别墅社区，位于 Bali 的 Bukit 半岛南部海岸。根据开发商提供的地图，项目紧邻 Pandawa 海滩和 Green Bowl 海滩，距海边两分钟，距 Ngurah Rai 国际机场约 20 分钟。项目占地 14250 平方米，计划于 2026 年第四季度竣工。
公寓与别墅
公寓均为一居室，面积 40 或 50 平方米，配有客厅连厨房、浴室、阳台，并可眺望海景。别墅为两居或三居。2BR 别墅面积 101 平方米，共两层，设三间浴室。3BR 别墅有两种面积：两层 129 平方米，或三层 234 平方米，均设四间浴室。每栋别墅都有独立泳池（15 平方米，最大户型为 18 平方米）、烧烤区以及开放式厨房和客厅。Sansara 采用镀锌冷弯型钢框架建造，该框架在加拿大和美国的实验室中通过了最高 9.0 级地震的抗震测试。工厂预制墙体的隔音量达 62 至 68 分贝，主体结构享有 25 年保修。
River Surf 人造浪与公共设施
项目内建有专属人造浪 River Surf，其原理取自天然河流急流。开发商称其为东南亚最大的开放式人造冲浪浪池，也是印度尼西亚首个同类设施。浪池尺寸为 16 米乘 26 米，水流宽 8 米，水深最高 1.3 米，最多可容纳十人同时使用普通冲浪板冲浪，新手和有经验的冲浪者都适合。住户还可使用 328 平方米的主泳池、儿童泳池和儿童游乐区、露天影院、咖啡馆、餐厅、水疗中心、健身房和瑜伽平台。社区另提供礼宾和洗衣服务、共用停车场，并在各入口设有安保。
租期与付款方式
房产以长期租赁产权形式出售，租期为 23 年或 48 年。23 年租期可按固定价格再续 25 年，前提是续租费用在 2030 年前付清。主要付款方案为：预订时支付 40%，竣工前分期等额支付 50%，交房时支付 10%。希望降低首付的买家也可选择第二种方案：预订时支付 20%，施工期间支付 70%，交房时支付 10%。
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户型
| 类型 | 卧室 | 面积 | 价格 |
|---|---|---|---|
| 1BR | 1 | 40 m² | 440,700 AED |
| 2BR Villa | 2 | 101 m² | 951,177 AED |
| 3BR Villa | 3 | 129 m² | 1,241,305 AED |
付款计划
| 阶段 | % | 里程碑 |
|---|---|---|
| 首付款 | 40% | 预订时 |
| 施工期间 | 50% | 竣工前分期等额支付 |
| 交房时 | 10% | 2026 年第四季度 |
开发商
关于 Ungasan
巴厘岛最南端的高地：海景、崖下海滩，以及以长期租约出售的新别墅。
周边配套
常见问题 — Sansara Pandawa Residence
Pandawa Residence 位于哪里？
Pandawa Residence 有哪些房源在售？
Pandawa Residence 是永久产权还是租赁产权？
Pandawa Residence 何时竣工？
Pandawa Residence 有哪些付款方案？
Pandawa Residence 的 River Surf 是什么？
Pandawa Residence 有哪些公共设施？
Pandawa Residence 的房屋采用什么方式建造？
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