Sansara Pandawa Residence in Ungasan, Bali

Pandawa Residence ist eine bewachte Wohnanlage mit Wohnungen und Villen von Sansara Development Group in Ungasan, an der Südküste der Bukit-Halbinsel auf Bali. Laut der Karte des Bauträgers liegt sie neben den Stränden Pandawa und Green Bowl. Zum Meer sind es zwei Minuten, zum internationalen Flughafen Ngurah Rai etwa 20 Minuten. Das Grundstück umfasst 14.250 m², die Fertigstellung ist für das vierte Quartal 2026 geplant.

Wohnungen und Villen

Die Wohnungen haben ein Schlafzimmer und 40 oder 50 m² Wohnfläche. Jedes verfügt über eine offene Küche mit Wohnbereich, ein Bad, einen Balkon und Meerblick. Die Villen haben zwei oder drei Schlafzimmer. Die 2BR Villa bietet 101 m² auf zwei Etagen mit drei Bädern. Die 3BR Villen gibt es in zwei Größen, mit 129 m² auf zwei Etagen oder 234 m² auf drei Etagen, jeweils mit vier Bädern. Jede Villa hat einen eigenen Pool (15 m², beim größten Typ 18 m²), einen Grillbereich und einen offenen Wohn- und Küchenbereich. Sansara baut auf einem Rahmen aus feuerverzinktem, kaltgeformtem Stahl, der in Kanada und den USA im Labor auf Erdbeben bis Magnitude 9,0 geprüft wurde. Die im Werk gefertigten Wände erreichen eine Schalldämmung von 62 bis 68 dB, auf die Tragkonstruktion gibt es 25 Jahre Garantie.

Die Welle River Surf und die Gemeinschaftsbereiche

Die Anlage hat eine eigene künstliche Welle namens River Surf, die nach dem Prinzip einer natürlichen Flussstromschnelle funktioniert. Sansara bezeichnet sie als größte offene künstliche Surfwelle Südostasiens und als erste ihrer Art in Indonesien. Das Becken misst 16 mal 26 Meter, die Strömung ist 8 Meter breit und bis zu 1,3 Meter tief. Bis zu zehn Personen können gleichzeitig mit klassischen Brettern surfen, Einsteiger ebenso wie erfahrene Surfer. Dazu kommen ein 328 m² großer Hauptpool, ein Kinderbecken mit Spielplatz, ein Freiluftkino, ein Café, ein Restaurant, ein Spa, ein Fitnessraum und ein Yoga-Deck. Concierge und Wäscheservice, gemeinsame Parkplätze und ein Sicherheitsdienst an den Einfahrten gehören ebenfalls dazu.

Pachtdauer und Zahlungsplan

Die Einheiten werden im Leasehold verkauft, also als langfristige Pacht über 23 oder 48 Jahre. Die 23-jährige Pacht lässt sich zu einem festen Preis um weitere 25 Jahre verlängern, sofern die Verlängerung vor 2030 bezahlt wird. Der Hauptzahlungsplan sieht 40% bei Reservierung vor, 50% in gleichen Raten bis zur Fertigstellung und 10% bei Übergabe. Wer mit einer kleineren ersten Zahlung beginnen möchte, kann einen zweiten Plan wählen: 20% bei Reservierung, 70% während der Bauzeit und 10% bei Übergabe.

Zahlungsplan