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Home / Zone / Dubai/ Al Alia
Una comunità emergente e accessibile ad Ajman.

Al Alia

Al Alia è un quartiere residenziale emergente e accessibile ad Ajman, arretrato rispetto al centro e alla Corniche. Alterna lotti per ville e case basse a un'offerta crescente di nuovi edifici di appartamenti in piena proprietà (freehold), e sorge proprio sul corridoio della Sheikh Mohammed Bin Zayed Road (E311) verso Sharjah e Dubai. I prezzi d'ingresso sono tra i più bassi degli Emirati Arabi Uniti.

Al Alia Emerging · Affordable
7–9%
Rendimento locativo
350–650 AED
Prezzo medio per sqft
COLLEGAMENTI

Dove Al Alia si trova.

Sul corridoio della E311, con collegamenti alla Sheikh Zayed Street per i percorsi interni di Ajman.

Tempi di percorrenza in auto

Centro città di Ajman~20 min
Sharjah~20 min
Dubai~45 min
Sharjah Int'l Airport~20 min

Metro e trasporti

None
Ajman non ha metropolitana — la zona è servita dall'auto, con fermate degli autobus a pochi minuti di auto.

Arterie principali

Sheikh Mohammed Bin Zayed RoadE311
VITA DI QUARTIERE

Una vita completa — senza spostarsi.

Istruzione

  • Hampton Heights British Private School (~7 min)
  • Woodlem Park School
  • International Indian School Ajman
  • Ajman University (~15 min)

Sanità

  • Thumbay Hospital Ajman
  • Amina Hospital
  • Gulf Medical University Hospital

Shopping

  • Ajman China Mall (~12 min)
  • City Centre Ajman (~18 min)
  • Emirates City Mall

Tempo libero

  • Helio Park
  • Al Yasmin Park
  • Ajman Cricket Club

Punti di interesse

  • Al Tallah Camel Racecourse
  • Al Zorah Nature Reserve & Golf Club (~15 min)
I DATI

I numeri. Nessun fronzolo.

Al Alia è uno dei quartieri emergenti più accessibili di Ajman — lotti per ville e case basse accanto a un'offerta crescente di nuove torri di appartamenti in piena proprietà (freehold) come Rockhill Tower. I prezzi d'ingresso sono tra i più bassi degli Emirati Arabi Uniti e il mercato degli affitti di Ajman è in costante crescita.

7–9%
Rendimento lordo da locazione · media città ~6–9% (appartamenti ad Ajman)
350–650 AED/sqft
Prezzo attuale · per sq.ft
~6 AED per sqft (appartamenti); minime per ville e lotti AED/sqft
Spese condominiali (service charge) · all'anno
Prezzo medio per sq.ft · 2024–2026 ▲ Mercato entry-level in crescita
202420252026
Apartments7–9%
Villas5–7%
CIFRE INDICATIVE, NON UNA GARANZIA · AGGIORNATE AL 2026-07-23
FA AL CASO SUO?

A chi è Al Alia più adatto.

Una scelta ideale se Lei è…
  • Investitori orientati al rendimento — prezzi d'ingresso bassi con una domanda di locazione costante
  • Acquirenti alla prima casa in cerca della piena proprietà (freehold) a un basso costo d'ingresso
0
1 PROGETT A AL ALIA

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Domande frequenti su Al Alia.

Dove si trova Al Alia?+

Al Alia è un quartiere residenziale interno di Ajman, arretrato rispetto al centro e alla Corniche, con rapido accesso alla Sheikh Mohammed Bin Zayed Road (E311) verso Sharjah e Dubai.

Cosa si può comprare ad Al Alia?+

Per lo più appartamenti in piena proprietà (freehold) in nuovi edifici a bassa e media altezza, oltre a lotti per ville e villette a schiera. I prezzi d'ingresso sono tra i più accessibili degli Emirati Arabi Uniti — i nuovi monolocali partono da circa AED 280,000.

Che rendimento locativo offre Al Alia?+

Le zone di appartamenti accessibili di Ajman rendono in genere circa il 7–9% lordo, tra i più alti degli Emirati Arabi Uniti, sostenute da una domanda costante di inquilini. Le ville si attestano più vicino al 5–7%.

Com'è collegata Al Alia?+

Su strada. La Sheikh Mohammed Bin Zayed Road (E311) la collega a Sharjah (~20 min) e Dubai (~45 min), e il Sharjah International Airport dista circa 20 minuti. Ajman non ha metropolitana, quindi la zona è servita dall'auto.

Gli stranieri possono comprare ad Al Alia?+

Sì — i nuovi progetti di appartamenti ad Al Alia sono venduti in piena proprietà (freehold), aperti ad acquirenti di tutte le nazionalità e intestati a proprio nome.

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