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Inicio / Zonas / Dubai/ Al Alia
Una comunidad emergente y asequible en Ajman.

Al Alia

Al Alia es un distrito residencial emergente y asequible en Ajman, situado tierra adentro, lejos del centro y la Corniche. Combina parcelas para villa y viviendas de baja altura con una oferta creciente de nuevos edificios de apartamentos en plena propiedad (freehold), y se asienta justo sobre el corredor de la Sheikh Mohammed Bin Zayed Road (E311) en dirección a Sharjah y Dubái. Los precios de entrada están entre los más bajos de los EAU.

Al Alia Emerging · Affordable
7–9%
Rentabilidad
350–650 AED
Precio medio por sqft
CONECTIVIDAD

Dónde se ubica Al Alia.

Sobre el corredor de la E311, con conexiones a la Sheikh Zayed Street para las rutas internas de Ajman.

Tiempos en coche

Centro de Ajman~20 min
Sharjah~20 min
Dubái~45 min
Aeropuerto Int'l de Sharjah~20 min

Metro y transporte

None
Ajman no tiene metro: es una zona orientada al automóvil, con paradas de autobús a pocos minutos.

Vías principales

Sheikh Mohammed Bin Zayed RoadE311
VIDA DE BARRIO

Una vida completa, sin salir.

Educación

  • Hampton Heights British Private School (~7 min)
  • Woodlem Park School
  • International Indian School Ajman
  • Ajman University (~15 min)

Salud

  • Thumbay Hospital Ajman
  • Amina Hospital
  • Gulf Medical University Hospital

Compras

  • Ajman China Mall (~12 min)
  • City Centre Ajman (~18 min)
  • Emirates City Mall

Ocio

  • Helio Park
  • Al Yasmin Park
  • Ajman Cricket Club

Lugares emblemáticos

  • Al Tallah Camel Racecourse
  • Al Zorah Nature Reserve & Golf Club (~15 min)
LOS DATOS

Los números. Sin rodeos.

Al Alia es uno de los distritos emergentes más asequibles de Ajman: parcelas para villa y viviendas de baja altura junto a una oferta creciente de nuevas torres de apartamentos en plena propiedad (freehold), como Rockhill Tower. Los precios de entrada están entre los más bajos de los EAU, y el mercado de alquiler de Ajman lleva tiempo al alza.

7–9%
Rentabilidad bruta por alquiler · media de la ciudad ~6–9% (apartamentos en Ajman)
350–650 AED/sqft
Precio actual · por sq.ft
~6 AED por sqft (apartamentos); villas y parcelas, mínimo AED/sqft
Gastos de comunidad (service charge) · por año
Precio medio por sq.ft · 2024–2026 ▲ Mercado de entrada en alza
202420252026
Apartments7–9%
Villas5–7%
CIFRAS INDICATIVAS, NO UNA GARANTÍA · A FECHA DE 2026-07-23
¿ES ADECUADO PARA USTED?

Para quién Al Alia es la mejor opción.

Una excelente opción si usted…
  • Inversores centrados en la rentabilidad: precios de entrada bajos con demanda de alquiler constante
  • Compradores primerizos que buscan plena propiedad (freehold) con un bajo coste de entrada
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Lo que está disponible ahora mismo.

En directo desde el catálogo, ordenados de más barato a más caro.

OFF-PLAN
Rockhill Development

Rockhill Tower en Al Alia, Ajman

Studio, 1-2 Bedroom Entrega Q1 2029
Desde
273,353AED
BUENO SABER

Preguntas frecuentes sobre Al Alia.

¿Dónde está Al Alia?+

Al Alia es un distrito residencial de interior en Ajman, apartado del centro y la Corniche, con acceso rápido a la Sheikh Mohammed Bin Zayed Road (E311) en dirección a Sharjah y Dubái.

¿Qué se puede comprar en Al Alia?+

Sobre todo apartamentos en plena propiedad (freehold) en nuevos edificios de baja y media altura, además de parcelas para villa y casas adosadas. Los precios de entrada están entre los más asequibles de los EAU: los estudios nuevos parten de unos 280,000 AED.

¿Qué rentabilidad de alquiler ofrece Al Alia?+

Las zonas de apartamentos asequibles de Ajman suelen ofrecer en torno al 7–9% bruto, de las más altas de los EAU, respaldadas por una demanda constante de inquilinos. Las villas se sitúan más cerca del 5–7%.

¿Cómo está conectada Al Alia?+

Por carretera. La Sheikh Mohammed Bin Zayed Road (E311) la conecta con Sharjah (~20 min) y Dubái (~45 min), y el Aeropuerto Internacional de Sharjah queda a unos 20 minutos. Ajman no tiene metro, así que la zona se mueve en automóvil.

¿Pueden los extranjeros comprar en Al Alia?+

Sí: los nuevos proyectos de apartamentos de Al Alia se venden en plena propiedad (freehold), abiertos a compradores de todas las nacionalidades y a nombre propio.

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