Ein günstiges, aufstrebendes Wohnviertel in Ajman.

Al Alia

Al Alia ist ein aufstrebendes, günstiges Wohnviertel in Ajman, landeinwärts abseits des Stadtzentrums und der Corniche gelegen. Es verbindet Villengrundstücke und niedrige Wohnbebauung mit einem wachsenden Angebot neuer Apartmentgebäude im Eigentum (Freehold) und liegt direkt am Korridor der Sheikh Mohammed Bin Zayed Road (E311) Richtung Sharjah und Dubai. Die Einstiegspreise zählen zu den niedrigsten in den VAE.

Al Alia Emerging · Affordable

7–9%

Mietrendite

350–650 AED

Ø-Preis pro sqft

ANBINDUNG

Wo Al Alia liegt.

Am E311-Korridor gelegen, mit Anbindung an die Sheikh Zayed Street für innerstädtische Verbindungen in Ajman.

Fahrzeiten

Stadtzentrum Ajman~20 Min.

Sharjah~20 Min.

Dubai~45 Min.

Sharjah Int'l Airport~20 Min.

Metro & Verkehr

None

Ajman hat keine Metro — das Viertel ist auf das Auto ausgerichtet, Bushaltestellen liegen wenige Fahrminuten entfernt.

Hauptverkehrsstraßen

Sheikh Mohammed Bin Zayed RoadE311

LEBEN IM VIERTEL

Ein vollständiges Leben — ohne es zu verlassen.

Bildung

Hampton Heights British Private School (~7 Min.)
Woodlem Park School
International Indian School Ajman
Ajman University (~15 Min.)

Gesundheitsversorgung

Thumbay Hospital Ajman
Amina Hospital
Gulf Medical University Hospital

Einkaufen

Ajman China Mall (~12 Min.)
City Centre Ajman (~18 Min.)
Emirates City Mall

Freizeit

Helio Park
Al Yasmin Park
Ajman Cricket Club

Sehenswürdigkeiten

Al Tallah Camel Racecourse
Al Zorah Nature Reserve & Golf Club (~15 Min.)

DIE DATEN

Die Zahlen. Kein Schnickschnack.

Al Alia ist eines der günstigsten aufstrebenden Viertel Ajmans — Villengrundstücke und niedrige Wohnbebauung neben einem wachsenden Angebot neuer Apartmenttürme im Eigentum (Freehold) wie Rockhill Tower. Die Einstiegspreise zählen zu den niedrigsten in den VAE, und der Mietmarkt in Ajman legt stetig zu.

7–9%

Brutto-Mietrendite · Stadtdurchschnitt ~6–9 % (Apartments in Ajman)

350–650 AED/sqft

Aktueller Preis · pro sq.ft

~6 AED pro sqft (Apartments); Villen & Grundstücke minimal AED/sqft

Servicegebühr · pro Jahr

Durchschnittspreis pro sq.ft · 2024–2026 ▲ Steigender Einstiegsmarkt

202420252026

Apartments7–9%

Villas5–7%

ANGABEN RICHTWERTE, KEINE GARANTIE · STAND 2026-07-23

IST ES DAS RICHTIGE FÜR SIE?

Zu wem Al Alia am besten.

Gut geeignet, wenn Sie …

Renditeorientierte Investoren — niedrige Einstiegspreise bei stabiler Mietnachfrage
Erstkäufer, die Eigentum (Freehold) zu niedrigen Einstiegskosten suchen

1 PROJEKT IN AL ALIA

Was ist verfügbar aktuell.

Live aus dem Katalog — günstigste zuerst sortiert.

OFF-PLAN

Rockhill Development

Rockhill Tower in Al Alia, Dubai

Studio, 1-2 Bedroom Übergabe Q1 2029

Ab
273,353AED

GUT ZU WISSEN

Häufige Fragen über Al Alia.

Wo liegt Al Alia?+

Al Alia ist ein landeinwärts gelegenes Wohnviertel in Ajman, abseits von Stadtzentrum und Corniche, mit schneller Anbindung an die Sheikh Mohammed Bin Zayed Road (E311) Richtung Sharjah und Dubai.

Was kann man in Al Alia kaufen?+

Überwiegend Apartments im Eigentum (Freehold) in neuen nieder- und mittelhohen Gebäuden, dazu Villengrundstücke und Townhouses. Die Einstiegspreise zählen zu den günstigsten in den VAE — neue Studios beginnen bei rund 280,000 AED.

Welche Mietrendite bietet Al Alia?+

Günstige Apartmentlagen in Ajman erzielen typischerweise rund 7–9 % brutto — mit die höchsten Werte in den VAE, getragen von einer stabilen Mieternachfrage. Villen liegen eher bei 5–7 %.

Wie ist Al Alia angebunden?+

Über die Straße. Die Sheikh Mohammed Bin Zayed Road (E311) verbindet es mit Sharjah (~20 Min.) und Dubai (~45 Min.), und der Sharjah International Airport liegt etwa 20 Minuten entfernt. Ajman hat keine Metro, das Viertel ist daher auf das Auto ausgerichtet.

Können Ausländer in Al Alia kaufen?+

Ja — neue Apartmentprojekte in Al Alia werden als Eigentum (Freehold) verkauft, offen für Käufer aller Nationalitäten und auf den eigenen Namen eingetragen.

DAS KÖNNTE IHNEN AUCH GEFALLEN