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Início / Áreas / Dubai/ Al Alia
Uma comunidade emergente e acessível em Ajman.

Al Alia

Al Alia é um bairro residencial emergente e acessível em Ajman, localizado no interior, longe do centro e da Corniche. Combina lotes para villas e casas baixas com uma oferta crescente de novos edifícios de apartamentos em propriedade plena (freehold), e fica bem no corredor da Sheikh Mohammed Bin Zayed Road (E311) em direção a Sharjah e Dubai. Os preços de entrada estão entre os mais baixos dos Emirados Árabes Unidos.

Al Alia Emerging · Affordable
7–9%
Rentabilidade do aluguel
350–650 AED
Preço médio por pé²
CONECTIVIDADE

Onde Al Alia fica.

No corredor da E311, com ligações à Sheikh Zayed Street para os trajetos internos de Ajman.

Tempos de deslocamento

Centro de Ajman~20 min
Sharjah~20 min
Dubai~45 min
Sharjah Int'l Airport~20 min

Metrô e transporte

None
Ajman não tem metrô — a região depende do carro, com pontos de ônibus a poucos minutos de carro.

Principais vias

Sheikh Mohammed Bin Zayed RoadE311
VIDA NO BAIRRO

Uma vida completa — sem precisar sair.

Educação

  • Hampton Heights British Private School (~7 min)
  • Woodlem Park School
  • International Indian School Ajman
  • Ajman University (~15 min)

Saúde

  • Thumbay Hospital Ajman
  • Amina Hospital
  • Gulf Medical University Hospital

Compras

  • Ajman China Mall (~12 min)
  • City Centre Ajman (~18 min)
  • Emirates City Mall

Lazer

  • Helio Park
  • Al Yasmin Park
  • Ajman Cricket Club

Pontos de referência

  • Al Tallah Camel Racecourse
  • Al Zorah Nature Reserve & Golf Club (~15 min)
OS DADOS

Os números. Sem enrolação.

Al Alia é um dos bairros emergentes mais acessíveis de Ajman — lotes para villas e casas baixas ao lado de uma oferta crescente de novas torres de apartamentos em propriedade plena (freehold), como a Rockhill Tower. Os preços de entrada estão entre os mais baixos dos Emirados Árabes Unidos, e o mercado de aluguel de Ajman vem subindo.

7–9%
Rentabilidade bruta de aluguel · média da cidade ~6–9% (apartamentos em Ajman)
350–650 AED/sqft
Preço atual · por sq.ft
~6 AED por pé² (apartamentos); villas e lotes com taxa mínima AED/sqft
Taxa de condomínio (service charge) · por ano
Preço médio por sq.ft · 2024–2026 ▲ Mercado de entrada em alta
202420252026
Apartments7–9%
Villas5–7%
VALORES INDICATIVOS, NÃO UMA GARANTIA · ATUALIZADO EM 2026-07-23
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Uma ótima escolha se você é…
  • Investidores focados em rentabilidade — preços de entrada baixos com demanda de aluguel constante
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Rockhill Development

Rockhill Tower em Al Alia, Ajman

Studio, 1-2 Bedroom Entrega Q1 2029
A partir de
273,353AED
BOM SABER

Perguntas frequentes sobre Al Alia.

Onde fica Al Alia?+

Al Alia é um bairro residencial no interior de Ajman, afastado do centro e da Corniche, com acesso rápido à Sheikh Mohammed Bin Zayed Road (E311) em direção a Sharjah e Dubai.

O que dá para comprar em Al Alia?+

Principalmente apartamentos em propriedade plena (freehold) em novos edifícios baixos e de média altura, além de lotes para villas e townhouses. Os preços de entrada estão entre os mais acessíveis dos Emirados Árabes Unidos — novos studios partem de cerca de AED 280,000.

Qual é a rentabilidade de aluguel em Al Alia?+

As regiões de apartamentos acessíveis de Ajman costumam render cerca de 7–9% brutos, entre as maiores dos Emirados Árabes Unidos, sustentadas por uma demanda constante de inquilinos. As villas ficam mais perto de 5–7%.

Como é o acesso a Al Alia?+

Por rodovia. A Sheikh Mohammed Bin Zayed Road (E311) a liga a Sharjah (~20 min) e Dubai (~45 min), e o Sharjah International Airport fica a cerca de 20 minutos. Ajman não tem metrô, então a região depende do carro.

Estrangeiros podem comprar em Al Alia?+

Sim — os novos empreendimentos de apartamentos em Al Alia são vendidos em propriedade plena (freehold), abertos a compradores de todas as nacionalidades e registrados em seu próprio nome.

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