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Accueil / Quartiers / Dubai/ Al Alia
Un quartier émergent et abordable à Adjman.

Al Alia

Al Alia est un quartier résidentiel émergent et abordable d'Adjman, installé dans les terres, en retrait du centre-ville et de la Corniche. Il mêle terrains à villa et maisons de faible hauteur à une offre croissante de nouveaux immeubles d'appartements en pleine propriété, et se trouve directement sur le corridor de la Sheikh Mohammed Bin Zayed Road (E311) en direction de Charjah et Dubaï. Les prix d'entrée comptent parmi les plus bas des Émirats arabes unis.

Al Alia Emerging · Affordable
7–9%
Rendement locatif
350–650 AED
Prix moyen au sqft
CONNECTIVITÉ

L'emplacement Al Alia du bien.

Sur le corridor de la E311, avec des liaisons vers Sheikh Zayed Street pour les trajets internes d'Adjman.

Temps de trajet

Centre-ville d'Adjman~20 min
Charjah~20 min
Dubaï~45 min
Aéroport int'l de Charjah~20 min

Métro et transports

None
Adjman n'a pas de métro — le quartier se parcourt en voiture, les arrêts de bus se trouvant à quelques minutes de route.

Axes routiers principaux

Sheikh Mohammed Bin Zayed RoadE311
LA VIE DE QUARTIER

Une vie complète — sans avoir à partir.

Éducation

  • Hampton Heights British Private School (~7 min)
  • Woodlem Park School
  • International Indian School Ajman
  • Ajman University (~15 min)

Santé

  • Thumbay Hospital Ajman
  • Amina Hospital
  • Gulf Medical University Hospital

Commerces

  • Ajman China Mall (~12 min)
  • City Centre Ajman (~18 min)
  • Emirates City Mall

Loisirs

  • Helio Park
  • Al Yasmin Park
  • Ajman Cricket Club

Sites remarquables

  • Al Tallah Camel Racecourse
  • Al Zorah Nature Reserve & Golf Club (~15 min)
LES DONNÉES

Les chiffres. Sans détour.

Al Alia est l'un des quartiers émergents les plus abordables d'Adjman — terrains à villa et maisons de faible hauteur y côtoient une offre croissante de nouvelles tours d'appartements en pleine propriété, comme Rockhill Tower. Les prix d'entrée comptent parmi les plus bas des Émirats arabes unis, et le marché locatif d'Adjman ne cesse de progresser.

7–9%
Rendement locatif brut · moyenne de la ville ~6–9 % (appartements à Adjman)
350–650 AED/sqft
Prix actuel · au sq.ft
~6 AED au sqft (appartements) ; minimes pour les villas et les terrains AED/sqft
Charges de copropriété · par an
Prix moyen au sq.ft · 2024–2026 ▲ Marché d'entrée de gamme en hausse
202420252026
Apartments7–9%
Villas5–7%
CHIFFRES INDICATIFS, SANS GARANTIE · AU 2026-07-23
EST-CE FAIT POUR VOUS ?

À qui cela Al Alia convient le mieux.

Un excellent choix si vous êtes…
  • Investisseurs axés sur le rendement — prix d'entrée bas et demande locative soutenue
  • Primo-accédants en quête d'un bien en pleine propriété à faible coût d'entrée
0
1 PROJET À AL ALIA

Ce qui est disponible en ce moment.

En direct du catalogue — triés du moins cher au plus cher.

OFF-PLAN
Rockhill Development

Rockhill Tower à Al Alia, Adjman

Studio, 1-2 Bedroom Livraison Q1 2029
À partir de
273 353AED
BON À SAVOIR

Questions fréquentes sur Al Alia.

Où se situe Al Alia ?+

Al Alia est un quartier résidentiel de l'intérieur des terres, à Adjman, en retrait du centre-ville et de la Corniche, avec un accès rapide à la Sheikh Mohammed Bin Zayed Road (E311) en direction de Charjah et Dubaï.

Que peut-on acheter à Al Alia ?+

Principalement des appartements en pleine propriété dans de nouveaux immeubles de faible et moyenne hauteur, ainsi que des terrains à villa et des maisons de ville. Les prix d'entrée comptent parmi les plus abordables des Émirats arabes unis — les studios neufs démarrent autour de 280 000 AED.

Quel rendement locatif offre Al Alia ?+

Les quartiers d'appartements abordables d'Adjman rapportent généralement autour de 7–9 % brut, parmi les plus élevés des Émirats arabes unis, portés par une demande locative constante. Les villas se situent plutôt autour de 5–7 %.

Comment Al Alia est-elle desservie ?+

Par la route. La Sheikh Mohammed Bin Zayed Road (E311) la relie à Charjah (~20 min) et à Dubaï (~45 min), et l'aéroport international de Charjah se trouve à une vingtaine de minutes. Adjman n'a pas de métro : le quartier se parcourt en voiture.

Les étrangers peuvent-ils acheter à Al Alia ?+

Oui — les nouveaux projets d'appartements d'Al Alia sont vendus en pleine propriété, ouverts aux acheteurs de toutes nationalités et détenus en votre nom propre.

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