Planimetria tipo 1 camera da letto · Type A
- Superficie totale
- 659–661 sqft
- Superficie interna
- 602–604 sqft
- Balcone o terrazza
- 57 sqft
Q3 2027
Consegna
660 sqft
A partire da una superficie di
1-3 camere da letto
Tipologie
Town Square, Dubai · 1-3 camere da letto · da 660 sqft · consegna Q3 2027 · a partire da 1,527,888AED
Informazioni sul progetto
Lexington by Nshama sorge a Town Square, quartiere di Dubai pensato per le famiglie: tranquillo, con servizi moderni e infrastrutture già ben sviluppate.
Il quartiere e i collegamenti
Town Square si trova lontano dal centro e ha l'atmosfera di un quartiere residenziale, pur offrendo le comodità di una zona urbana. Da qui si raggiungono facilmente Dubai Marina, Downtown Dubai e gli altri poli della città. Verde e silenzio lo rendono adatto a chi cerca comfort e privacy per la propria famiglia.
Residenze e servizi
Lexington comprende appartamenti e duplex pensati per le famiglie di oggi. Le piante sono spaziose, le cucine funzionali e le camere accoglienti, con un occhio all'estetica e uno alla praticità.
Scuole, strutture sanitarie e negozi si trovano nelle vicinanze, mentre all'interno del complesso sono previsti:
- Diverse piscine
- Aree gioco per bambini
- Ampi spazi verdi per lo svago e il relax
Nel quartiere non mancano caffè, ristoranti e impianti sportivi.
Prezzi
| Tipologia | Prezzo di partenza (AED) |
|---|---|
| 1 camera da letto | 915,000 |
| 2 camere da letto | 1,275,888 |
| 3 camere da letto | 2,300,000 |
Consegna: terzo trimestre 2027
Il developer
Nshama è un developer di Dubai fondato nel 2014 da Fred Durie, che proviene da Emaar International. In pochi anni si è fatto un nome grazie alle sue comunità integrate e alla qualità dei progetti.
Il progetto di punta è Town Square Dubai, un quartiere concepito per favorire la vita di comunità, dove sorge anche Lexington.
Con Lexington, Nshama porta a Town Square appartamenti e duplex da una a tre camere da letto.
Accesso diretto al costruttore tramite Palmera — nessuna commissione a carico dell'acquirente, supporto completo Palmera dalla selezione fino alla consegna, nella Sua lingua.
Planimetrie
630–979 sqft
Planimetria tipo 
Planimetria tipo 1 camera da letto · Type A(M)
- Superficie totale
- 659 sqft
- Superficie interna
- 602 sqft
- Balcone o terrazza
- 57 sqft
Planimetria tipo 1 camera da letto · Type A1
- Superficie totale
- 886 sqft
- Superficie interna
- 602 sqft
- Balcone o terrazza
- 283 sqft
Planimetria tipo 1 camera da letto · Type A1(M)
- Superficie totale
- 885 sqft
- Superficie interna
- 602 sqft
- Balcone o terrazza
- 283 sqft
Planimetria tipo 1 camera da letto · Type B
- Superficie totale
- 664–745 sqft
- Superficie interna
- 537–600 sqft
- Balcone o terrazza
- 127–145 sqft
Planimetria tipo 1 camera da letto · Type B1
- Superficie totale
- 923 sqft
- Superficie interna
- 573 sqft
- Balcone o terrazza
- 350 sqft
Planimetria tipo 1 camera da letto · Type B2
- Superficie totale
- 979 sqft
- Superficie interna
- 537 sqft
- Balcone o terrazza
- 442 sqft
Planimetria tipo 1 camera da letto · Type C
- Superficie totale
- 678 sqft
- Superficie interna
- 607 sqft
- Balcone o terrazza
- 71 sqft
Planimetria tipo 1 camera da letto · Type C(M)
- Superficie totale
- 630 sqft
- Superficie interna
- 561 sqft
- Balcone o terrazza
- 69 sqft
Planimetria tipo 1 camera da letto · Type D
- Superficie totale
- 666 sqft
- Superficie interna
- 598 sqft
- Balcone o terrazza
- 68 sqft
Da 1,527,888 AED · 1 unità disponibile · 908–1,697 sqft
Planimetria tipo 2 camere da letto · Type A
- Superficie totale
- 1,015–1,035 sqft
- Superficie interna
- 934–954 sqft
- Balcone o terrazza
- 81 sqft
Planimetria tipo 2 camere da letto · Type A(M)
- Superficie totale
- 976–984 sqft
- Superficie interna
- 895–903 sqft
- Balcone o terrazza
- 81 sqft
Planimetria tipo 2 camere da letto · Type A1
- Superficie totale
- 1,124 sqft
- Superficie interna
- 934 sqft
- Balcone o terrazza
- 190 sqft
Planimetria tipo 2 camere da letto · Type A1(M)
- Superficie totale
- 1,434 sqft
- Superficie interna
- 895 sqft
- Balcone o terrazza
- 538 sqft
Planimetria tipo 2 camere da letto · Type B
- Superficie totale
- 971 sqft
- Superficie interna
- 844–845 sqft
- Balcone o terrazza
- 127 sqft
Planimetria tipo 2 camere da letto · Type B1
- Superficie totale
- 1,697 sqft
- Superficie interna
- 845 sqft
- Balcone o terrazza
- 852 sqft
Planimetria tipo 2 camere da letto · Type C
- Superficie totale
- 1,003 sqft
- Superficie interna
- 922 sqft
- Balcone o terrazza
- 81 sqft
Planimetria tipo 2 camere da letto · Type D
- Superficie totale
- 1,004–1,005 sqft
- Superficie interna
- 923–924 sqft
- Balcone o terrazza
- 81–82 sqft
Planimetria tipo 2 camere da letto · Type D1
- Superficie totale
- 1,275 sqft
- Superficie interna
- 924 sqft
- Balcone o terrazza
- 351 sqft
Planimetria tipo 2 camere da letto · Type E
- Superficie totale
- 1,021 sqft
- Superficie interna
- 863 sqft
- Balcone o terrazza
- 157–158 sqft
Planimetria tipo 2 camere da letto · Type E(M)
- Superficie totale
- 989 sqft
- Superficie interna
- 819 sqft
- Balcone o terrazza
- 170 sqft
Planimetria tipo 2 camere da letto · Type E1
- Superficie totale
- 1,530 sqft
- Superficie interna
- 863 sqft
- Balcone o terrazza
- 666 sqft
Planimetria tipo 2 camere da letto · Type F
- Superficie totale
- 944 sqft
- Superficie interna
- 887 sqft
- Balcone o terrazza
- 57 sqft
Planimetria tipo 2 camere da letto · Type F1
- Superficie totale
- 1,326 sqft
- Superficie interna
- 888 sqft
- Balcone o terrazza
- 439 sqft
Planimetria tipo 2 camere da letto · Type G
- Superficie totale
- 913 sqft
- Superficie interna
- 844 sqft
- Balcone o terrazza
- 69 sqft
Planimetria tipo 2 camere da letto · Type G1
- Superficie totale
- 1,277 sqft
- Superficie interna
- 846 sqft
- Balcone o terrazza
- 431 sqft
Planimetria tipo 2 camere da letto · Type H
- Superficie totale
- 908 sqft
- Superficie interna
- 819 sqft
- Balcone o terrazza
- 88 sqft
Planimetria tipo 2 camere da letto · Type H1
- Superficie totale
- 1,574 sqft
- Superficie interna
- 818 sqft
- Balcone o terrazza
- 756 sqft
1,407–2,202 sqft
Planimetria tipo 3 camere da letto · Type A
- Superficie totale
- 1,407–1,412 sqft
- Superficie interna
- 1,201–1,207 sqft
- Balcone o terrazza
- 205–206 sqft
- Inoltre
- Camera di servizio
Planimetria tipo 3 camere da letto · Type A1
- Superficie totale
- 2,103 sqft
- Superficie interna
- 1,203 sqft
- Balcone o terrazza
- 901 sqft
- Inoltre
- Camera di servizio
Planimetria tipo 3 camere da letto · Duplex · Duplex Type A
- Superficie totale
- 2,200–2,202 sqft
- Superficie interna
- 1,730–1,736 sqft
- Balcone o terrazza
- 466–469 sqft
- Inoltre
- Camera di servizio, Ripostiglio
Piano di pagamento
| Fase | Quota | Quando |
|---|---|---|
| Acconto 1 | 10% | Alla prenotazione |
| Acconto 2 | 10% | 1 mese dopo la prenotazione |
| Rata 1 | 10% | Durante la costruzione |
| Rata 2 | 10% | Durante la costruzione |
| Rata 3 | 10% | Durante la costruzione |
| Alla consegna | 50% |
La tassa del 4% del Dubai Land Department si paga a parte e non fa parte del piano.
Dettagli aggiuntivi
| Dettaglio | Valore |
|---|---|
| Posizione | Town Square, Dubai |
| Tipologie di unità | 1-3 camere da letto |
| Consegna | Q3 2027 |
Informazioni su Town Square Dubai
La comunità familiare di Nshama a un prezzo accessibile.
Town Square è uno sviluppo masterplan firmato Nshama Group su Al Qudra Road (D63), adiacente a DAMAC Hills e Remraam. Si estende su 750 acri con 154,000 mq di parchi, 16 giardini comunitari e una fitta rete di sentieri pedonali. La comunità unisce 18,000 appartamenti a quasi 3,000 villette a schiera. È un'area orientata alla famiglia, con rendimenti da locazione del 5-8% (progetti come UNA e Liva raggiungono il 7-8%). L'affitto medio è di AED 42.000 per i monolocali, AED 61.000 per bilocali, AED 88.000 per trilocali e AED 155.000 per villette a schiera a 3 camere da letto.
5–8%Rendimento da locazioneFairgreen International School (~5 min)Nelle vicinanzeJebel Ali School (~10 min)Nelle vicinanzeDubai Marina · ~25 minTempo di percorrenza in auto
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Un consulente personale La ricontatterà.
Entro 3 ore lavorative riceverà un briefing completo su Nshama Lexington at Town Square, Dubai — planimetrie, piano di pagamento, proiezione del ROI e l'elenco completo dei servizi e comodità — in un unico PDF.
