Regelgrundriss 1 Schlafzimmer · Type A
- Gesamtfläche
- 659–661 sqft
- Innenfläche
- 602–604 sqft
- Balkon oder Terrasse
- 57 sqft
Q3 2027
Übergabe
660 sqft
Ab Größe
mit 1–3 Schlafzimmern
Grundrisse
Town Square, Dubai · mit 1–3 Schlafzimmern · ab 660 sqft · Übergabe Q3 2027 · ab 1,527,888AED
Über das Projekt
Entdecken Sie Lexington by Nshama, eine Wohnoase im ruhigen Stadtviertel Town Square von Dubai. Diese Community verkörpert familienfreundliches Wohnen in Reinform und bietet Ruhe sowie eine Vielzahl moderner Annehmlichkeiten innerhalb einer gut ausgebauten Infrastruktur.
Community und Anbindung
Town Square wird für seine einzigartige Balance aus urbanem Komfort und vorstädtischer Ruhe geschätzt. Obwohl etwas abseits des belebten Stadtzentrums gelegen, genießen die Bewohner eine nahtlose Anbindung an die wichtigsten Wahrzeichen Dubais, darunter Dubai Marina, Downtown Dubai und weitere lebendige Knotenpunkte. Die ruhige, grüne Umgebung des Viertels macht es zu einem idealen Rückzugsort für Familien, die Komfort und Privatsphäre suchen.
Wohneinheiten und Ausstattung
Die Lexington Residences bieten eine Auswahl durchdacht gestalteter Apartments und Maisonetten, die auf die Bedürfnisse moderner Familien zugeschnitten sind. Mit großzügigen Grundrissen, funktionalen Küchen und einladenden Schlafzimmern verbinden diese Wohnungen ästhetischen Reiz mit alltäglicher Praktikabilität.
Die Bewohner profitieren von der Nähe zu wichtigen Einrichtungen wie Schulen, Gesundheitszentren und Einzelhandelsgeschäften und genießen zugleich Annehmlichkeiten vor Ort, darunter:
- Mehrere Swimmingpools
- Spielbereiche für Kinder
- Üppige Grünflächen zur Erholung und Entspannung
Die lebendige Community verfügt zudem über eine Vielzahl von Cafés, Restaurants und Sportanlagen und schafft so ein ganzheitliches Lebensgefühl.
Preise
| Einheitentyp | Startpreis (AED) |
|---|---|
| mit 1 Schlafzimmer | 915,000 |
| mit 2 Schlafzimmern | 1,275,888 |
| mit 3 Schlafzimmern | 2,300,000 |
Übergabetermin: Q3 2027
Über den Bauträger
Nshama ist ein renommierter, in Dubai ansässiger Bauträger, der 2014 von Fred Durie gegründet wurde, einem Visionär mit einem Erbe aus seiner Zeit bei Emaar International. Bekannt für die Schaffung integrierter Communities, hat sich Nshama rasch einen Ruf für die Realisierung hochwertiger Projekte erworben, die zu modernen Lebensstilen passen.
Das Vorzeigeprojekt des Bauträgers, Town Square Dubai, veranschaulicht seine Philosophie, lebendige Viertel zu schaffen, in denen Menschen zueinanderfinden und sich entfalten können. Mit dem Fokus auf Wohnungen mit Charakter und Komfort setzt Nshama weiterhin neue Maßstäbe im Immobilienmarkt.
Für alle, die mehr als nur eine Immobilie suchen, bietet Nshama Wohnungen, die Wärme, Funktionalität und Gemeinschaftsgeist verkörpern.
Direkter Zugang zum Bauträger über Palmera – keine Käuferprovision, volle Palmera-Unterstützung von der Auswahl bis zur Übergabe, in Ihrer Sprache.
Grundrisse
630–979 sqft
Regelgrundriss 
Regelgrundriss 1 Schlafzimmer · Type A(M)
- Gesamtfläche
- 659 sqft
- Innenfläche
- 602 sqft
- Balkon oder Terrasse
- 57 sqft
Regelgrundriss 1 Schlafzimmer · Type A1
- Gesamtfläche
- 886 sqft
- Innenfläche
- 602 sqft
- Balkon oder Terrasse
- 283 sqft
Regelgrundriss 1 Schlafzimmer · Type A1(M)
- Gesamtfläche
- 885 sqft
- Innenfläche
- 602 sqft
- Balkon oder Terrasse
- 283 sqft
Regelgrundriss 1 Schlafzimmer · Type B
- Gesamtfläche
- 664–745 sqft
- Innenfläche
- 537–600 sqft
- Balkon oder Terrasse
- 127–145 sqft
Regelgrundriss 1 Schlafzimmer · Type B1
- Gesamtfläche
- 923 sqft
- Innenfläche
- 573 sqft
- Balkon oder Terrasse
- 350 sqft
Regelgrundriss 1 Schlafzimmer · Type B2
- Gesamtfläche
- 979 sqft
- Innenfläche
- 537 sqft
- Balkon oder Terrasse
- 442 sqft
Regelgrundriss 1 Schlafzimmer · Type C
- Gesamtfläche
- 678 sqft
- Innenfläche
- 607 sqft
- Balkon oder Terrasse
- 71 sqft
Regelgrundriss 1 Schlafzimmer · Type C(M)
- Gesamtfläche
- 630 sqft
- Innenfläche
- 561 sqft
- Balkon oder Terrasse
- 69 sqft
Regelgrundriss 1 Schlafzimmer · Type D
- Gesamtfläche
- 666 sqft
- Innenfläche
- 598 sqft
- Balkon oder Terrasse
- 68 sqft
Ab 1,527,888 AED · 1 Wohnung verfügbar · 908–1,697 sqft
Regelgrundriss 2 Schlafzimmer · Type A
- Gesamtfläche
- 1,015–1,035 sqft
- Innenfläche
- 934–954 sqft
- Balkon oder Terrasse
- 81 sqft
Regelgrundriss 2 Schlafzimmer · Type A(M)
- Gesamtfläche
- 976–984 sqft
- Innenfläche
- 895–903 sqft
- Balkon oder Terrasse
- 81 sqft
Regelgrundriss 2 Schlafzimmer · Type A1
- Gesamtfläche
- 1,124 sqft
- Innenfläche
- 934 sqft
- Balkon oder Terrasse
- 190 sqft
Regelgrundriss 2 Schlafzimmer · Type A1(M)
- Gesamtfläche
- 1,434 sqft
- Innenfläche
- 895 sqft
- Balkon oder Terrasse
- 538 sqft
Regelgrundriss 2 Schlafzimmer · Type B
- Gesamtfläche
- 971 sqft
- Innenfläche
- 844–845 sqft
- Balkon oder Terrasse
- 127 sqft
Regelgrundriss 2 Schlafzimmer · Type B1
- Gesamtfläche
- 1,697 sqft
- Innenfläche
- 845 sqft
- Balkon oder Terrasse
- 852 sqft
Regelgrundriss 2 Schlafzimmer · Type C
- Gesamtfläche
- 1,003 sqft
- Innenfläche
- 922 sqft
- Balkon oder Terrasse
- 81 sqft
Regelgrundriss 2 Schlafzimmer · Type D
- Gesamtfläche
- 1,004–1,005 sqft
- Innenfläche
- 923–924 sqft
- Balkon oder Terrasse
- 81–82 sqft
Regelgrundriss 2 Schlafzimmer · Type D1
- Gesamtfläche
- 1,275 sqft
- Innenfläche
- 924 sqft
- Balkon oder Terrasse
- 351 sqft
Regelgrundriss 2 Schlafzimmer · Type E
- Gesamtfläche
- 1,021 sqft
- Innenfläche
- 863 sqft
- Balkon oder Terrasse
- 157–158 sqft
Regelgrundriss 2 Schlafzimmer · Type E(M)
- Gesamtfläche
- 989 sqft
- Innenfläche
- 819 sqft
- Balkon oder Terrasse
- 170 sqft
Regelgrundriss 2 Schlafzimmer · Type E1
- Gesamtfläche
- 1,530 sqft
- Innenfläche
- 863 sqft
- Balkon oder Terrasse
- 666 sqft
Regelgrundriss 2 Schlafzimmer · Type F
- Gesamtfläche
- 944 sqft
- Innenfläche
- 887 sqft
- Balkon oder Terrasse
- 57 sqft
Regelgrundriss 2 Schlafzimmer · Type F1
- Gesamtfläche
- 1,326 sqft
- Innenfläche
- 888 sqft
- Balkon oder Terrasse
- 439 sqft
Regelgrundriss 2 Schlafzimmer · Type G
- Gesamtfläche
- 913 sqft
- Innenfläche
- 844 sqft
- Balkon oder Terrasse
- 69 sqft
Regelgrundriss 2 Schlafzimmer · Type G1
- Gesamtfläche
- 1,277 sqft
- Innenfläche
- 846 sqft
- Balkon oder Terrasse
- 431 sqft
Regelgrundriss 2 Schlafzimmer · Type H
- Gesamtfläche
- 908 sqft
- Innenfläche
- 819 sqft
- Balkon oder Terrasse
- 88 sqft
Regelgrundriss 2 Schlafzimmer · Type H1
- Gesamtfläche
- 1,574 sqft
- Innenfläche
- 818 sqft
- Balkon oder Terrasse
- 756 sqft
1,407–2,202 sqft
Regelgrundriss 3 Schlafzimmer · Type A
- Gesamtfläche
- 1,407–1,412 sqft
- Innenfläche
- 1,201–1,207 sqft
- Balkon oder Terrasse
- 205–206 sqft
- Außerdem
- Personalzimmer
Regelgrundriss 3 Schlafzimmer · Type A1
- Gesamtfläche
- 2,103 sqft
- Innenfläche
- 1,203 sqft
- Balkon oder Terrasse
- 901 sqft
- Außerdem
- Personalzimmer
Regelgrundriss 3 Schlafzimmer · Maisonette · Duplex Type A
- Gesamtfläche
- 2,200–2,202 sqft
- Innenfläche
- 1,730–1,736 sqft
- Balkon oder Terrasse
- 466–469 sqft
- Außerdem
- Personalzimmer, Abstellraum
Zahlungsplan
| Phase | Anteil | Fällig |
|---|---|---|
| Anzahlung 1 | 10% | Bei Reservierung |
| Anzahlung 2 | 10% | 1 Monat nach Reservierung |
| Rate 1 | 10% | Während der Bauphase |
| Rate 2 | 10% | Während der Bauphase |
| Rate 3 | 10% | Während der Bauphase |
| Bei Übergabe | 50% |
Die Gebühr des Dubai Land Department von 4 % wird separat gezahlt und ist nicht Teil des Plans.
Weitere Details
| Detail | Wert |
|---|---|
| Lage | Town Square, Dubai |
| Einheitstypen | mit 1–3 Schlafzimmern |
| Übergabe | Q3 2027 |
Über Town Square Dubai
Die Familien-Community von Nshama zu einem erschwinglichen Preis.
Town Square ist ein masterplanmäßig entwickeltes Projekt von Nshama Group an der Al Qudra Road (D63), direkt neben DAMAC Hills und Remraam. Es erstreckt sich über 750 acres mit 154,000 m² an Parks, 16 Community-Gärten und einem weitläufigen Netz von Spazierwegen. Die Community vereint 18,000 Apartments mit nahezu 3,000 Townhouses. Es handelt sich um ein familienorientiertes, preisbewusstes Gebiet mit Mietrenditen von 5-8% (Projekte wie UNA und Liva erreichen 7-8%). Die Miete für ein Studio liegt bei 42K AED, für ein Apartment mit 1 Schlafzimmer bei 61K AED, mit 2 Schlafzimmern bei 88K AED und für ein Townhouse mit 3 Schlafzimmern bei 155K AED.
5–8%MietrenditeFairgreen International School (~5 Min.)In der NäheJebel Ali School (~10 Min.)In der NäheDubai Marina · ~25 Min.Fahrzeit
Entdecken Town Square Dubai In der Nähe
HINTERLASSEN SIE IHRE DATEN
Ein persönlicher Berater wird sich bei Ihnen melden.
Innerhalb von 3 Geschäftsstunden erhalten Sie ein vollständiges Briefing zu Nshama Lexington at Town Square, Dubai — Grundrisse, Zahlungsplan, ROI-Prognose und die vollständige Ausstattungsliste — als ein einziges PDF.
