مخطط نموذجي غرفة نوم واحدة · Type A
- المساحة الإجمالية
- 659–661 sqft
- المساحة الداخلية
- 602–604 sqft
- شرفة أو تراس
- 57 sqft
Q3 2027
التسليم
660 sqft
المساحة تبدأ من
1-3 غرفة نوم
التصاميم
Town Square, دبي · 1-3 غرفة نوم · من 660 sqft · التسليم Q3 2027 · ابتداءً من 1,527,888AED
عن المشروع
اكتشف Lexington by Nshama، واحة سكنية تقع في قلب منطقة Town Square الهادئة في دبي. يجسّد هذا المجتمع نمط الحياة المثالي للعائلات، حيث يوفّر الهدوء وباقة من وسائل الراحة العصرية ضمن بنية تحتية متكاملة التطوير.
المجتمع وسهولة الوصول
تشتهر Town Square بتوازنها الفريد بين راحة الحياة الحضرية وسكينة الضواحي. ورغم بُعدها عن صخب مركز المدينة، يتمتّع السكان بسهولة الوصول إلى أبرز معالم دبي، بما في ذلك Dubai Marina وDowntown Dubai وغيرها من الوجهات النابضة بالحياة. وتجعل الأجواء الهادئة والمساحات الخضراء المحيطة بالحي منها ملاذاً مثالياً للعائلات الباحثة عن الراحة والخصوصية.
الوحدات السكنية ووسائل الراحة
تضمّ Lexington Residences مجموعة مختارة من الشقق والدوبلكس المصمّمة بعناية لتلبية احتياجات العائلات العصرية. وبفضل المخططات الواسعة والمطابخ العملية وغرف النوم المريحة، تجمع هذه المنازل بين الجاذبية الجمالية والعملية اليومية.
يستفيد السكان من قربهم من الخدمات الأساسية، مثل المدارس والمراكز الصحية والمنافذ التجارية، مع التمتّع بوسائل راحة داخل المجمع تشمل:
- مسابح متعددة
- مناطق لعب للأطفال
- مساحات خضراء وارفة للترفيه والاسترخاء
كما يزخر هذا المجتمع النابض بالحياة بتشكيلة متنوعة من المقاهي والمطاعم والمرافق الرياضية، مما يخلق تجربة حياة متكاملة.
الأسعار
| نوع الوحدة | السعر يبدأ من (AED) |
|---|---|
| غرفة نوم واحدة | 915,000 |
| غرفتا نوم | 1,275,888 |
| 3 غرف نوم | 2,300,000 |
موعد التسليم: الربع الثالث 2027
عن المطوّر
تُعدّ Nshama من المطوّرين البارزين في دبي، وقد تأسّست عام 2014 على يد Fred Durie، صاحب الرؤية الذي يحمل إرثاً من Emaar International. وتُعرف Nshama بإنشاء مجتمعات متكاملة، وقد اكتسبت سريعاً سمعة في تسليم مشاريع عالية الجودة تنسجم مع أنماط الحياة العصرية.
ويجسّد مشروعها الرئيسي Town Square Dubai فلسفتها في بناء أحياء نابضة بالحياة يتواصل فيها الناس ويزدهرون. ومع تركيزها على إنشاء منازل تتميّز بالطابع الخاص والراحة، تواصل Nshama وضع معايير جديدة في سوق العقارات.
ولمن يبحث عن أكثر من مجرد عقار، تقدّم Nshama منازل تجسّد الدفء والعملية وروح المجتمع.
وصول مباشر إلى المطوّر عبر Palmera — دون عمولة على المشتري، ودعم كامل من Palmera منذ الاختيار وحتى التسليم، وبلغتك.
مخططات الوحدات
630–979 sqft
مخطط نموذجي 
مخطط نموذجي غرفة نوم واحدة · Type A(M)
- المساحة الإجمالية
- 659 sqft
- المساحة الداخلية
- 602 sqft
- شرفة أو تراس
- 57 sqft
مخطط نموذجي غرفة نوم واحدة · Type A1
- المساحة الإجمالية
- 886 sqft
- المساحة الداخلية
- 602 sqft
- شرفة أو تراس
- 283 sqft
مخطط نموذجي غرفة نوم واحدة · Type A1(M)
- المساحة الإجمالية
- 885 sqft
- المساحة الداخلية
- 602 sqft
- شرفة أو تراس
- 283 sqft
مخطط نموذجي غرفة نوم واحدة · Type B
- المساحة الإجمالية
- 664–745 sqft
- المساحة الداخلية
- 537–600 sqft
- شرفة أو تراس
- 127–145 sqft
مخطط نموذجي غرفة نوم واحدة · Type B1
- المساحة الإجمالية
- 923 sqft
- المساحة الداخلية
- 573 sqft
- شرفة أو تراس
- 350 sqft
مخطط نموذجي غرفة نوم واحدة · Type B2
- المساحة الإجمالية
- 979 sqft
- المساحة الداخلية
- 537 sqft
- شرفة أو تراس
- 442 sqft
مخطط نموذجي غرفة نوم واحدة · Type C
- المساحة الإجمالية
- 678 sqft
- المساحة الداخلية
- 607 sqft
- شرفة أو تراس
- 71 sqft
مخطط نموذجي غرفة نوم واحدة · Type C(M)
- المساحة الإجمالية
- 630 sqft
- المساحة الداخلية
- 561 sqft
- شرفة أو تراس
- 69 sqft
مخطط نموذجي غرفة نوم واحدة · Type D
- المساحة الإجمالية
- 666 sqft
- المساحة الداخلية
- 598 sqft
- شرفة أو تراس
- 68 sqft
ابتداءً من 1,527,888 AED · وحدة واحدة متاحة · 908–1,697 sqft
مخطط نموذجي غرفتا نوم · Type A
- المساحة الإجمالية
- 1,015–1,035 sqft
- المساحة الداخلية
- 934–954 sqft
- شرفة أو تراس
- 81 sqft
مخطط نموذجي غرفتا نوم · Type A(M)
- المساحة الإجمالية
- 976–984 sqft
- المساحة الداخلية
- 895–903 sqft
- شرفة أو تراس
- 81 sqft
مخطط نموذجي غرفتا نوم · Type A1
- المساحة الإجمالية
- 1,124 sqft
- المساحة الداخلية
- 934 sqft
- شرفة أو تراس
- 190 sqft
مخطط نموذجي غرفتا نوم · Type A1(M)
- المساحة الإجمالية
- 1,434 sqft
- المساحة الداخلية
- 895 sqft
- شرفة أو تراس
- 538 sqft
مخطط نموذجي غرفتا نوم · Type B
- المساحة الإجمالية
- 971 sqft
- المساحة الداخلية
- 844–845 sqft
- شرفة أو تراس
- 127 sqft
مخطط نموذجي غرفتا نوم · Type B1
- المساحة الإجمالية
- 1,697 sqft
- المساحة الداخلية
- 845 sqft
- شرفة أو تراس
- 852 sqft
مخطط نموذجي غرفتا نوم · Type C
- المساحة الإجمالية
- 1,003 sqft
- المساحة الداخلية
- 922 sqft
- شرفة أو تراس
- 81 sqft
مخطط نموذجي غرفتا نوم · Type D
- المساحة الإجمالية
- 1,004–1,005 sqft
- المساحة الداخلية
- 923–924 sqft
- شرفة أو تراس
- 81–82 sqft
مخطط نموذجي غرفتا نوم · Type D1
- المساحة الإجمالية
- 1,275 sqft
- المساحة الداخلية
- 924 sqft
- شرفة أو تراس
- 351 sqft
مخطط نموذجي غرفتا نوم · Type E
- المساحة الإجمالية
- 1,021 sqft
- المساحة الداخلية
- 863 sqft
- شرفة أو تراس
- 157–158 sqft
مخطط نموذجي غرفتا نوم · Type E(M)
- المساحة الإجمالية
- 989 sqft
- المساحة الداخلية
- 819 sqft
- شرفة أو تراس
- 170 sqft
مخطط نموذجي غرفتا نوم · Type E1
- المساحة الإجمالية
- 1,530 sqft
- المساحة الداخلية
- 863 sqft
- شرفة أو تراس
- 666 sqft
مخطط نموذجي غرفتا نوم · Type F
- المساحة الإجمالية
- 944 sqft
- المساحة الداخلية
- 887 sqft
- شرفة أو تراس
- 57 sqft
مخطط نموذجي غرفتا نوم · Type F1
- المساحة الإجمالية
- 1,326 sqft
- المساحة الداخلية
- 888 sqft
- شرفة أو تراس
- 439 sqft
مخطط نموذجي غرفتا نوم · Type G
- المساحة الإجمالية
- 913 sqft
- المساحة الداخلية
- 844 sqft
- شرفة أو تراس
- 69 sqft
مخطط نموذجي غرفتا نوم · Type G1
- المساحة الإجمالية
- 1,277 sqft
- المساحة الداخلية
- 846 sqft
- شرفة أو تراس
- 431 sqft
مخطط نموذجي غرفتا نوم · Type H
- المساحة الإجمالية
- 908 sqft
- المساحة الداخلية
- 819 sqft
- شرفة أو تراس
- 88 sqft
مخطط نموذجي غرفتا نوم · Type H1
- المساحة الإجمالية
- 1,574 sqft
- المساحة الداخلية
- 818 sqft
- شرفة أو تراس
- 756 sqft
1,407–2,202 sqft
مخطط نموذجي 3 غرف نوم · Type A
- المساحة الإجمالية
- 1,407–1,412 sqft
- المساحة الداخلية
- 1,201–1,207 sqft
- شرفة أو تراس
- 205–206 sqft
- إضافات
- غرفة خادمة
مخطط نموذجي 3 غرف نوم · Type A1
- المساحة الإجمالية
- 2,103 sqft
- المساحة الداخلية
- 1,203 sqft
- شرفة أو تراس
- 901 sqft
- إضافات
- غرفة خادمة
مخطط نموذجي 3 غرف نوم · دوبلكس · Duplex Type A
- المساحة الإجمالية
- 2,200–2,202 sqft
- المساحة الداخلية
- 1,730–1,736 sqft
- شرفة أو تراس
- 466–469 sqft
- إضافات
- غرفة خادمة, مخزن
خطة السداد
| مرحلة | النسبة | الموعد |
|---|---|---|
| الدفعة الأولى 1 | 10% | عند الحجز |
| الدفعة الأولى 2 | 10% | بعد شهر من الحجز |
| القسط 1 | 10% | خلال البناء |
| القسط 2 | 10% | خلال البناء |
| القسط 3 | 10% | خلال البناء |
| عند التسليم | 50% |
رسوم دائرة الأراضي والأملاك في دبي البالغة 4% تُدفع بشكل منفصل وليست جزءًا من الخطة.
تفاصيل إضافية
| التفاصيل | القيمة |
|---|---|
| الموقع | Town Square, دبي |
| أنواع الوحدات | 1-3 غرفة نوم |
| التسليم | Q3 2027 |
نبذة عن Town Square Dubai
مجتمع Nshama العائلي بسعر في المتناول.
Town Square مشروع متكامل التخطيط من Nshama Group على Al Qudra Road (D63)، بمحاذاة DAMAC Hills وRemraam. يمتد على مساحة 750 acres ويضم 154,000 متر مربع من الحدائق و16 حديقة مجتمعية وشبكة واسعة من مسارات المشي. يجمع المجتمع بين 18,000 شقة وما يقارب 3,000 تاون هاوس. وهو منطقة عائلية الطابع تركّز على القيمة، بعوائد إيجارية تتراوح بين 5-8% (تصل مشاريع مثل UNA وLiva إلى 7-8%). يبلغ إيجار الاستوديو 42K درهم، والشقة بغرفة نوم واحدة 61K درهم، وبغرفتي نوم 88K درهم، وتاون هاوس بثلاث غرف نوم 155K درهم.
5–8%العائد الإيجاريFairgreen International School (~5 دقائق)الأماكن القريبةJebel Ali School (~10 دقائق)الأماكن القريبةDubai Marina · ~25 دقيقةزمن القيادة
استكشف Town Square Dubai الأماكن القريبة
اترك بياناتك
سيتواصل معك مستشار شخصي نعاود التواصل معك.
خلال 3 ساعات عمل ستصلك إحاطة كاملة عن Nshama Lexington at Town Square, Dubai — المخططات الطابقية، وجدول السداد، وتوقعات العائد على الاستثمار، وقائمة المرافق الكاملة — في ملف PDF واحد.
