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Emaar BLVD Heights in Downtown, Dubai

Downtown, Dubai

1,697 sqft

Ab Größe

2 Bedroom

Grundrisse

Downtown, Dubai · 2 Bedroom · ab 1,697 sqft · ab 4,985,888AED

Über das Projekt

BLVD Heights besteht aus zwei Türmen von Emaar Properties in Downtown, Dubai, direkt am Mohammed Bin Rashid Boulevard. Die Türme haben 45 und 50 Stockwerke, und Emaar hat sich beim Entwurf an den Wolkenkratzern von New York und Chicago orientiert. Downtown Dubai ist das Vorzeigeprojekt des Bauträgers. Der Bau ist abgeschlossen, angeboten wird hier eine bezugsfertige 2BR-Wohnung (zwei Schlafzimmer) auf der ersten Ebene des Podiums.

Die Wohnung

Laut Grundriss von Emaar umfasst die Wohnung insgesamt 157,66 m² (1.697 sq ft), davon 139,52 m² Innenfläche und ein 18,14 m² großer Balkon. Sie liegt auf Ebene 1 des Podiums, dem niedrigen Sockelbau, auf dem die beiden Türme stehen. Der Bauträger sieht bodentiefe Fenster, einen offenen Grundriss mit viel Stauraum sowie maßgefertigte Küchen und Bäder in sanften Farben und mit strukturierten Oberflächen vor.

Ausstattung und Service

In der Lobby gibt es einen 24-Stunden-Concierge und eine Empfangslounge. Die angrenzenden Cafés sind als Verlängerung des Straßenlebens am Boulevard geplant, und in den unteren Ebenen des Podiums liegen ein öffentlicher Platz und Geschäfte. Weiter oben steht den Bewohnern ein begrüntes Pooldeck mit Infinity-Pool zur Verfügung, dazu ein Kinderspielplatz, Grillbereiche, ein Fitnesscenter und ein Wellnessclub.

Lage und Zahlungsplan

Der Mohammed Bin Rashid Boulevard zieht sich über 3,5 km durch Downtown Dubai, gesäumt von Palmen und ausgestattet mit Fußwegen, klimatisierten Brücken und Radwegen. Über diese Wege ist BLVD Heights mit The Dubai Mall, The Dubai Fountain und Souk Al Bahar verbunden, und der Platz auf dem Podium öffnet sich laut Planung in Richtung The Opera District. Mit dem Auto gelangt man über das Straßennetz direkt auf die Hauptverkehrsachsen von Dubai. Der Zahlungsplan ist einfach: 20 % Anzahlung bei Reservierung und die restlichen 80 % bei Übergabe.

Direkter Zugang zum Bauträger über Palmera – keine Käuferprovision, volle Palmera-Unterstützung von der Auswahl bis zur Übergabe, in Ihrer Sprache.

Einheitentypen

Typ	Schlafzimmer	Größe	Preis
2BR	2	1,697 sqft	4,985,888 AED

Zahlungsplan

Phase	%	Meilenstein
Anzahlung	20%	Bei Reservierung
Bei Übergabe	80%	Bei Schlüsselübergabe

Der Bauträger

Emaar Properties

Dubais führender Bauträger — Erbauer des Burj Khalifa und von Downtown.

Emaar Properties ist der größte und bekannteste Bauträger in den VAE und eines der größten Immobilienunternehmen der Welt. 1997 von Mohamed Alabbar gegründet, steht das Unternehmen hinter einigen der ikonischsten Projekte Dubais — dem Burj Khalifa, der Dubai Mall und Downtown Dubai. Das Unternehmen ist am Dubai Financial Market börsennotiert und verfügt über eine lange, stabile Lieferhistorie von mehr als 25 Jahren.

1997GegründetDubai, Vereinigte Arabische EmirateHauptsitzHunderte abgeschlossene ProjekteÜbergebene Projekte

Ansehen Emaar Properties

Über Downtown Dubai

Rund um den Burj Khalifa und die Dubai Mall — das Herz der Stadt.

Downtown Dubai ist Emaars Vorzeigeviertel und das Tourismus- und Geschäftszentrum von Dubai. Hier befinden sich der Burj Khalifa (das höchste Gebäude der Welt), die Dubai Mall (das größte Einkaufszentrum der Welt), der Dubai Fountain und das Dubai Opera. Die Immobilien verteilen sich auf Burj Vista, Burj Khalifa, Address Residences, Boulevard Heights und das Opera District. Der Markt ist luxuriös und äußerst liquide, geht jedoch mit sehr hohen Servicegebühren einher (bis zu 68 AED pro sqft im Burj Khalifa), die die Nettorendite schmälern. Heute bietet er eine Kombination aus stabiler Wertsteigerung und unermüdlicher Mietnachfrage.

5–7.5%MietrenditeGEMS Wellington International School (~10 Min.)In der NäheDubai International Academy (~10 Min.)In der NäheDubai Mall · ~2 Min.Fahrzeit

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Lage

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Häufige Fragen zu Emaar BLVD Heights

Wo liegt BLVD Heights?

BLVD Heights liegt in Downtown, Dubai, direkt am Mohammed Bin Rashid Boulevard. Laut Emaar Properties verbinden Fußwege die Türme mit The Dubai Mall, The Dubai Fountain und Souk Al Bahar.

Wer ist der Bauträger von BLVD Heights?

BLVD Heights wurde von Emaar Properties entwickelt, dem Unternehmen hinter Downtown Dubai, das Emaar als sein Vorzeigeprojekt bezeichnet.

Ist BLVD Heights sofort bezugsfertig?

Ja. Der Bau von BLVD Heights ist abgeschlossen, die angebotene Wohnung ist also eine fertige Immobilie und kein Kauf vom Plan.

Welche Wohnung wird in BLVD Heights angeboten?

In BLVD Heights wird eine 2BR-Wohnung (zwei Schlafzimmer) auf Ebene 1 des Podiums angeboten. Laut Grundriss von Emaar hat sie insgesamt 157,66 m² (1.697 sq ft), einschließlich eines 18,14 m² großen Balkons.

Wie sieht der Zahlungsplan bei BLVD Heights aus?

Bei BLVD Heights zahlen Käufer 20 % bei Reservierung an, die restlichen 80 % werden bei Übergabe fällig.

Welche Ausstattung bietet BLVD Heights?

BLVD Heights bietet ein begrüntes Pooldeck mit Infinity-Pool, einen Kinderspielplatz, Grillbereiche, ein Fitnesscenter, einen Wellnessclub und einen 24-Stunden-Concierge in der Lobby.

Wie hoch sind die Türme von BLVD Heights?

BLVD Heights besteht aus zwei Türmen mit 45 und 50 Stockwerken, die Emaar Properties nach dem Vorbild der Wolkenkratzer von New York und Chicago entworfen hat. Beide stehen auf einem gemeinsamen Podium mit öffentlichem Platz und Geschäften.

Wie sind die Wohnungen in BLVD Heights ausgestattet?

Die Wohnungen in BLVD Heights haben bodentiefe Fenster, offene Grundrisse mit viel Stauraum sowie maßgefertigte Küchen und Bäder in sanften Farben mit strukturierten Oberflächen.

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