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Home / Zone / Dubai/ Bluewaters Island
Una destinazione insulare di lusso al largo della costa di Dubai Marina.

Bluewaters Island

Bluewaters Island è un'isola artificiale sviluppata da Meraas: sede di Ain Dubai (la ruota panoramica più alta del mondo, con i suoi 250m), del Caesars Palace Dubai e di Madame Tussauds. L'isola unisce residenze di alto livello (Bluewaters Residences) a ristorazione di livello mondiale, spazi commerciali e una passeggiata fronte mare. Il suo profilo trainato dal turismo genera una domanda costante da affitti per vacanze e inquilini expat di fascia alta, con vista diretta su Palm Jumeirah e JBR.

Sviluppatore principale Meraas Bluewaters Residences · Appartamenti · Attici (penthouse) Island · Luxury · Tourism & vacation rental
5.5–7.5%
Rendimento da locazione
2,400–4,000 AED
Prezzo medio per sq ft
COLLEGAMENTI

Dove Bluewaters Island si trova.

Collegata tramite ponte a JBR e alla Sheikh Zayed Road.

Tempi di percorrenza in auto

Dubai Marina~3 min
JBR Beach~3 min
Palm Jumeirah~10 min
Aeroporto DXB~30 min

Metro e trasporti

Red Line · Planned
Stazione più vicina oggi: Damac Properties (Red Line, ~10 min)
È prevista una funivia/monorotaia di collegamento con l'isola.

Arterie principali

Sheikh Zayed RoadE11
VITA DI QUARTIERE

Una vita completa — senza spostarsi.

Istruzione

  • GEMS Dubai American Academy (~10 min)

Sanità

  • Mediclinic Marina

Shopping

  • Negozi di Bluewaters
  • Marina Mall (~5 min)

Tempo libero

  • Ain Dubai (la ruota panoramica più alta del mondo)
  • Caesars Palace
  • Madame Tussauds
  • Roxy Cinemas
  • Passeggiata sul fronte mare

Punti di interesse

  • Ain Dubai (250m)
  • Caesars Palace Dubai
  • Bluewaters Residences
I DATI

I numeri. Nessun fronzolo.

Bluewaters Island è un asset turistico di lusso dal posizionamento unico — una rara combinazione di vita sull'isola, Ain Dubai, Caesars Palace e immediata vicinanza a Dubai Marina e JBR. L'area beneficia di una domanda costante trainata dagli affitti vacanza e da residenti espatriati di fascia alta.

5.5–7.5%
Rendimento lordo da locazione · media città ~6.8%
2,400–4,000 AED/sqft
Prezzo attuale · per sq.ft
24–32 AED per sq ft AED/sqft
Spese condominiali (service charge) · all'anno
Prezzo medio per sq.ft · 2023–2026 ▲ +40% in 3 anni
2023202420252026
Waterfront apartments5.5–7.5%
Penthouses5–6%
CIFRE INDICATIVE, NON UNA GARANZIA · AGGIORNATE AL 2026-05-26
FA AL CASO SUO?

A chi è Bluewaters Island più adatto.

Una scelta ideale se Lei è…
  • Investitori in Airbnb e affitti vacanza orientati al mercato turistico
  • Acquirenti di lusso alla ricerca dell'esclusività dell'isola e di viste panoramiche sul mare
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BUONO A SAPERSI

Domande frequenti su Bluewaters Island.

Che cos'è Ain Dubai?+

La ruota panoramica più alta del mondo, con i suoi 250m — il principale punto di riferimento turistico dell'isola e una grande attrazione per i visitatori.

Quali vantaggi offre Bluewaters Island rispetto a Dubai Marina?+

La privacy dell'isola, la presenza del Caesars Palace e viste sul mare a 360° senza ostacoli.

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