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Um destino insular de luxo em frente à costa da Dubai Marina.

Bluewaters Island

Bluewaters Island é uma ilha artificial desenvolvida pela Meraas — lar da Ain Dubai (a maior roda-gigante panorâmica do mundo, com 250m), do Caesars Palace Dubai e do Madame Tussauds. A ilha combina residências sofisticadas (Bluewaters Residences) com gastronomia de nível internacional, comércio e um calçadão à beira-mar. Seu perfil voltado ao turismo gera demanda constante de aluguéis por temporada e inquilinos expatriados de alto padrão, com vistas diretas para a Palm Jumeirah e JBR.

Incorporadora principal Meraas Bluewaters Residences · Apartamentos · Coberturas (penthouses) Island · Luxury · Tourism & vacation rental

5.5–7.5%

Rentabilidade de Aluguel

2,400–4,000 AED

Preço Médio por Sq Ft

CONECTIVIDADE

Onde Bluewaters Island fica.

Conectada por ponte à JBR e à Sheikh Zayed Road.

Tempos de deslocamento

Dubai Marina~3 min

JBR Beach~3 min

Palm Jumeirah~10 min

Aeroporto DXB~30 min

Metrô e transporte

Red Line · Planned

Estação mais próxima hoje: Damac Properties (Red Line, ~10 min)

Está prevista uma ligação por teleférico/monotrilho até a ilha.

Principais vias

Sheikh Zayed RoadE11

VIDA NO BAIRRO

Uma vida completa — sem precisar sair.

Educação

GEMS Dubai American Academy (~10 min)

Saúde

Mediclinic Marina

Compras

Comércio da Bluewaters
Marina Mall (~5 min)

Lazer

Ain Dubai (a maior roda-gigante de observação do mundo)
Caesars Palace
Madame Tussauds
Roxy Cinemas
Calçadão à beira-mar

Pontos de referência

Ain Dubai (250m)
Caesars Palace Dubai
Bluewaters Residences

OS DADOS

Os números. Sem enrolação.

A Bluewaters Island é um ativo de turismo de luxo com posicionamento único — uma rara combinação de vida em ilha, Ain Dubai, Caesars Palace e proximidade imediata de Dubai Marina e JBR. A região se beneficia de uma demanda sustentada, impulsionada por aluguéis de temporada e residentes expatriados de alto padrão.

5.5–7.5%

Rentabilidade bruta de aluguel · média da cidade ~6.8%

2,400–4,000 AED/sqft

Preço atual · por sq.ft

24–32 AED por sq ft AED/sqft

Taxa de condomínio (service charge) · por ano

Preço médio por sq.ft · 2023–2026 ▲ +40% em 3 anos

2023202420252026

Waterfront apartments5.5–7.5%

Penthouses5–6%

VALORES INDICATIVOS, NÃO UMA GARANTIA · ATUALIZADO EM 2026-05-26

É O IDEAL PARA VOCÊ?

Para quem Bluewaters Island combina melhor.

Uma ótima escolha se você é…

Investidores em Airbnb e aluguel de temporada voltados para o mercado de turismo
Compradores de luxo em busca da exclusividade de uma ilha e de vistas panorâmicas para o mar

0 PROJETOS EM BLUEWATERS ISLAND

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BOM SABER

Perguntas frequentes sobre Bluewaters Island.

O que é a Ain Dubai?+

A maior roda-gigante de observação do mundo, com 250m — o principal marco turístico da ilha e uma grande atração para os visitantes.

Quais vantagens a Bluewaters Island tem em relação à Dubai Marina?+

Privacidade de ilha, a presença do Caesars Palace e vistas para o mar de 360° sem obstruções.

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