المنطقة الشخصيةاحجز مكالمة→
أبرز المطوّرين
مطوّرون آخرون
389 المطوّرونالدليل الكامل

ابحث بالاسم، وصفِّ النتائج حسب عدد المشاريع، واطّلع على الملفات الكاملة للمطوّرين.

جميع المطوّرين→
أدلة المشتريللمشترين من بلدك
بيانات السوق المباشرة
الأخبار
أدلة المشترياستكشف جميع الأدلة

الشراء على الخارطة، التأشيرة الذهبية، الضرائب، وأين تستثمر — دليلك الكامل لسوق دبي.

استكشف جميع الأدلة→
الرئيسية / المناطق / Dubai/ Bluewaters Island
وجهة جزيرة فاخرة قبالة ساحل Dubai Marina.

Bluewaters Island

Bluewaters Island جزيرة اصطناعية من تطوير Meraas — وهي موطن Ain Dubai (أطول عجلة مشاهدة في العالم بارتفاع 250 متراً)، وCaesars Palace Dubai، وMadame Tussauds. تمزج الجزيرة بين المساكن الراقية (Bluewaters Residences) وتجربة طعام عالمية المستوى وتجارة التجزئة وممشى على الواجهة البحرية. ويولّد طابعها السياحي طلباً مستمراً من الإيجارات الموسمية والمستأجرين الأجانب من الفئة الراقية، مع إطلالات مباشرة على Palm Jumeirah وJBR.

المطوّر الرئيسي Meraas Bluewaters Residences · شقق · بنتهاوس Island · Luxury · Tourism & vacation rental
5.5–7.5%
العائد الإيجاري
2,400–4,000 AED
متوسط السعر لكل قدم مربع
سهولة الوصول

موقع Bluewaters Island.

متصلة عبر جسر بـ JBR وSheikh Zayed Road.

أوقات القيادة

Dubai Marina~3 دقائق
JBR Beach~3 دقائق
Palm Jumeirah~10 دقائق
مطار DXB~30 دقيقة

المترو والمواصلات

Red Line · Planned
أقرب محطة اليوم: Damac Properties (Red Line، ~10 دقائق)
من المخطط إنشاء وصلة تلفريك/مونوريل تربط الجزيرة.

الطرق الرئيسية

Sheikh Zayed RoadE11
الحياة في الحي

حياة متكاملة — دون أن تغادر.

التعليم

  • GEMS Dubai American Academy (~10 دقائق)

الرعاية الصحية

  • Mediclinic Marina

التسوق

  • متاجر Bluewaters
  • Marina Mall (~5 دقائق)

الترفيه

  • Ain Dubai (أطول عجلة مشاهدة في العالم)
  • Caesars Palace
  • Madame Tussauds
  • Roxy Cinemas
  • ممشى على الواجهة المائية

المعالم

  • Ain Dubai (250 متر)
  • Caesars Palace Dubai
  • Bluewaters Residences
البيانات

الأرقام. بلا مبالغة.

تُعد Bluewaters Island أصلاً سياحياً فاخراً بموقع فريد — مزيج نادر من الحياة على الجزيرة، وAin Dubai، وCaesars Palace، والقرب المباشر من Dubai Marina وJBR. وتستفيد المنطقة من طلب مستدام مدفوع بالإيجارات السياحية والمقيمين الأجانب من فئة الرفاهية.

5.5–7.5%
العائد الإيجاري الإجمالي · متوسط المدينة ~6.8%
2,400–4,000 درهم/قدم مربعة
السعر الحالي · للقدم المربعة
24–32 AED لكل قدم مربع درهم/قدم مربعة
رسوم الخدمة · سنويًا
متوسط السعر للقدم المربعة · 2023–2026 ▲ +40% خلال 3 سنوات
2023202420252026
Waterfront apartments5.5–7.5%
Penthouses5–6%
الأرقام إرشادية وليست مضمونة · حتى تاريخ 2026-05-26
هل يناسبك؟

لمن Bluewaters Island يناسب أكثر.

خيار مثالي إذا كنت…
  • مستثمرو Airbnb والإيجارات السياحية الذين يستهدفون السوق السياحي
  • المشترون الباحثون عن الفخامة الساعون إلى حصرية الجزيرة والإطلالات البحرية البانورامية
0
0 مشروعات في BLUEWATERS ISLAND

المتاح الآن.

مباشرةً من الكتالوج — مرتّبة من الأرخص أولاً.

لا توجد مشاريع نشطة في كتالوجنا لهذه المنطقة حتى الآن — عاود الزيارة قريبًا أو تصفّح مناطق أخرى.

معلومات مفيدة

أسئلة شائعة عن Bluewaters Island.

ما هي Ain Dubai؟+

أطول عجلة مشاهدة في العالم بارتفاع 250 متراً — أبرز معلم سياحي في الجزيرة وعامل جذب رئيسي للزوار.

ما هي المزايا التي تتمتع بها Bluewaters Island مقارنةً بـ Dubai Marina؟+

خصوصية الجزيرة، ووجود Caesars Palace، وإطلالات بحرية غير محجوبة بزاوية 360°.

قد يعجبك أيضًا

مناطق مشابهة.

#01 5–7%
Palm Jumeirah
17 مشروع يبدأ من 3.7M AED
#02 5.5–7%
Dubai Harbour
1 مشروع يبدأ من 3.7M AED

بدون عمولة شراء

تشتري بسعر المطوّر مباشرةً، وعمولتنا يدفعها المطوّر لا أنت.

نتفاوض نيابةً عنك

نتعامل مباشرةً مع المطوّرين لنضمن لك أفضل سعر وأفضل الشروط في السوق.

ذكاء اصطناعي يحلّل السوق كاملاً

يحلّل مئات المشاريع وعشرات آلاف الوحدات يوميًا، لتُبنى خياراتك على الصورة الكاملة لا على قائمةٍ محدودة.

كل شيء في تطبيق واحد

مساحة شخصية تمنحك وصولاً على مدار الساعة إلى مستنداتك وتحديثات البناء وجدول الدفعات والمزيد.

معك بعد التسليم

إدارة التأجير والمستأجرين وإعادة البيع — لنُبقي عقارك مصدر دخلٍ يدرّ عليك بعد استلام المفتاح بوقتٍ طويل.

Chat with Jamila