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Inicio / Zonas / Dubai/ Bluewaters Island
Un destino insular de lujo frente a la costa de Dubai Marina.

Bluewaters Island

Bluewaters Island es una isla artificial desarrollada por Meraas, hogar de Ain Dubai (la noria de observación más alta del mundo, con 250m), Caesars Palace Dubai y Madame Tussauds. La isla combina residencias de alta gama (Bluewaters Residences) con gastronomía, comercio de talla mundial y un paseo marítimo frente al mar. Su perfil impulsado por el turismo genera una demanda constante de alquileres vacacionales e inquilinos expatriados de alto nivel, con vistas directas a Palm Jumeirah y JBR.

Desarrollador principal Meraas Bluewaters Residences · Apartamentos · Penthouses Island · Luxury · Tourism & vacation rental
5.5–7.5%
Rentabilidad por alquiler
2,400–4,000 AED
Precio medio por sq ft
CONECTIVIDAD

Dónde se ubica Bluewaters Island.

Conectada mediante un puente con JBR y Sheikh Zayed Road.

Tiempos en coche

Dubai Marina~3 min
JBR Beach~3 min
Palm Jumeirah~10 min
Aeropuerto DXB~30 min

Metro y transporte

Línea Roja · Planned
Estación más cercana hoy: Damac Properties (Línea Roja, ~10 min)
Está previsto un enlace de teleférico/monorraíl con la isla.

Vías principales

Sheikh Zayed RoadE11
VIDA DE BARRIO

Una vida completa, sin salir.

Educación

  • GEMS Dubai American Academy (~10 min)

Salud

  • Mediclinic Marina

Compras

  • Comercios de Bluewaters
  • Marina Mall (~5 min)

Ocio

  • Ain Dubai (la noria de observación más alta del mundo)
  • Caesars Palace
  • Madame Tussauds
  • Roxy Cinemas
  • Paseo marítimo frente al mar

Lugares emblemáticos

  • Ain Dubai (250m)
  • Caesars Palace Dubai
  • Bluewaters Residences
LOS DATOS

Los números. Sin rodeos.

Bluewaters Island es un activo turístico de lujo con un posicionamiento único: una combinación poco habitual de vida en la isla, Ain Dubai, Caesars Palace y proximidad inmediata a Dubai Marina y JBR. La zona se beneficia de una demanda sostenida impulsada por los alquileres vacacionales y los residentes expatriados de alto poder adquisitivo.

5.5–7.5%
Rentabilidad bruta por alquiler · media de la ciudad ~6.8%
2,400–4,000 AED/sqft
Precio actual · por sq.ft
24–32 AED por pie cuadrado AED/sqft
Gastos de comunidad (service charge) · por año
Precio medio por sq.ft · 2023–2026 ▲ +40% en 3 años
2023202420252026
Waterfront apartments5.5–7.5%
Penthouses5–6%
CIFRAS INDICATIVAS, NO UNA GARANTÍA · A FECHA DE 2026-05-26
¿ES ADECUADO PARA USTED?

Para quién Bluewaters Island es la mejor opción.

Una excelente opción si usted…
  • Inversores en Airbnb y alquileres vacacionales orientados al mercado turístico
  • Compradores de lujo que buscan la exclusividad de la isla y vistas panorámicas al mar
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BUENO SABER

Preguntas frecuentes sobre Bluewaters Island.

¿Qué es Ain Dubai?+

La noria de observación más alta del mundo, con 250m: el principal atractivo turístico de la isla y una gran atracción para los visitantes.

¿Qué ventajas tiene Bluewaters Island frente a Dubai Marina?+

La privacidad de la isla, la presencia de Caesars Palace y vistas al mar de 360° sin obstrucciones.

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