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Ein Luxus-Inselziel vor der Küste von Dubai Marina.

Bluewaters Island

Bluewaters Island ist eine von Meraas entwickelte künstliche Insel — Heimat des Ain Dubai (des höchsten Aussichtsrads der Welt mit 250m), des Caesars Palace Dubai und von Madame Tussauds. Die Insel verbindet gehobene Wohnimmobilien (Bluewaters Residences) mit erstklassiger Gastronomie, Einzelhandel und einer Uferpromenade. Ihr tourismusgeprägtes Profil erzeugt eine beständige Nachfrage durch Ferienvermietungen und gehobene Expat-Mieter, mit direktem Blick auf Palm Jumeirah und JBR.

Master-Developer Meraas Bluewaters Residences · Apartments · Penthouses Island · Luxury · Tourism & vacation rental

5.5–7.5%

Mietrendite

2,400–4,000 AED

Durchschn. Preis pro sq ft

ANBINDUNG

Wo Bluewaters Island liegt.

Über eine Brücke mit JBR und der Sheikh Zayed Road verbunden.

Fahrzeiten

Dubai Marina~3 Min.

JBR Beach~3 Min.

Palm Jumeirah~10 Min.

DXB Airport~30 Min.

Metro & Verkehr

Red Line · Planned

Nächste Station heute: Damac Properties (Red Line, ~10 Min.)

Eine Seilbahn-/Monorail-Anbindung an die Insel ist geplant.

Hauptverkehrsstraßen

Sheikh Zayed RoadE11

LEBEN IM VIERTEL

Ein vollständiges Leben — ohne es zu verlassen.

Bildung

GEMS Dubai American Academy (~10 Min.)

Gesundheitsversorgung

Mediclinic Marina

Einkaufen

Bluewaters Retail
Marina Mall (~5 Min.)

Freizeit

Ain Dubai (höchstes Aussichtsrad der Welt)
Caesars Palace
Madame Tussauds
Roxy Cinemas
Uferpromenade

Sehenswürdigkeiten

Ain Dubai (250m)
Caesars Palace Dubai
Bluewaters Residences

DIE DATEN

Die Zahlen. Kein Schnickschnack.

Bluewaters Island ist ein einzigartig positioniertes Luxus-Tourismus-Asset — eine seltene Kombination aus Inselwohnen, Ain Dubai, Caesars Palace und unmittelbarer Nähe zu Dubai Marina und JBR. Das Gebiet profitiert von einer anhaltenden Nachfrage, die durch Ferienvermietungen und gehobene expatriierte Bewohner getragen wird.

5.5–7.5%

Brutto-Mietrendite · Stadtdurchschnitt ~6.8%

2,400–4,000 AED/sqft

Aktueller Preis · pro sq.ft

24–32 AED pro sq ft AED/sqft

Servicegebühr · pro Jahr

Durchschnittspreis pro sq.ft · 2023–2026 ▲ +40% in 3 Jahren

2023202420252026

Waterfront apartments5.5–7.5%

Penthouses5–6%

ANGABEN RICHTWERTE, KEINE GARANTIE · STAND 2026-05-26

IST ES DAS RICHTIGE FÜR SIE?

Zu wem Bluewaters Island am besten.

Gut geeignet, wenn Sie …

Airbnb- und Ferienvermietungs-Investoren, die den Tourismusmarkt anvisieren
Luxuskäufer, die Inselexklusivität und Panoramablick auf das Meer suchen

0 PROJEKTE IN BLUEWATERS ISLAND

Was ist verfügbar aktuell.

Live aus dem Katalog — günstigste zuerst sortiert.

Noch keine aktiven Projekte in unserem Katalog für dieses Gebiet — schauen Sie bald wieder vorbei oder durchstöbern Sie andere Gebiete.

GUT ZU WISSEN

Häufige Fragen über Bluewaters Island.

Was ist Ain Dubai?+

Das höchste Aussichtsrad der Welt mit 250m — das erste Tourismuswahrzeichen der Insel und eine bedeutende Besucherattraktion.

Welche Vorteile bietet Bluewaters Island gegenüber Dubai Marina?+

Inselprivatsphäre, das Vorhandensein von Caesars Palace und ungehinderter 360°-Meerblick.

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