Головна / Райони / Dubai/ Bluewaters Island

Преміальний острівний напрямок біля узбережжя Dubai Marina.

Bluewaters Island

Bluewaters Island — штучний острів, збудований Meraas, де розташовані Ain Dubai (найвище оглядове колесо у світі, 250 м), Caesars Palace Dubai та Madame Tussauds. Острів поєднує елітні резиденції (Bluewaters Residences) з ресторанами світового рівня, торговими закладами та променадом уздовж набережної. Його туристична спрямованість забезпечує стабільний попит з боку оренди для відпочинку та заможних орендарів-експатів, з прямими краєвидами на Palm Jumeirah і JBR.

Головний забудовник Meraas Bluewaters Residences · Апартаменти · Пентхауси Island · Luxury · Tourism & vacation rental

5.5–7.5%

Дохідність оренди

2,400–4,000 AED

Середня ціна за кв. фут

ТРАНСПОРТНА ДОСТУПНІСТЬ

Де Bluewaters Island розташовано.

З'єднаний мостом із JBR та Sheikh Zayed Road.

Час у дорозі

Dubai Marina~3 хв

JBR Beach~3 хв

Palm Jumeirah~10 хв

Аеропорт DXB~30 хв

Метро та транспорт

Red Line · Planned

Найближча станція сьогодні: Damac Properties (Red Line, ~10 хв)

Заплановано канатну дорогу/монорейкове сполучення з островом.

Головні автомагістралі

Sheikh Zayed RoadE11

ЖИТТЯ В РАЙОНІ

Повноцінне життя — не залишаючи його.

Освіта

GEMS Dubai American Academy (~10 хв)

Охорона здоров'я

Mediclinic Marina

Шопінг

Торгова зона Bluewaters
Marina Mall (~5 хв)

Дозвілля

Ain Dubai (найвище оглядове колесо у світі)
Caesars Palace
Madame Tussauds
Roxy Cinemas
Набережний променад

Визначні пам'ятки

Ain Dubai (250m)
Caesars Palace Dubai
Bluewaters Residences

ЦИФРИ

Точні цифри. Тільки суть.

Bluewaters Island — це унікально розташований преміальний туристичний актив: рідкісне поєднання життя на острові, Ain Dubai, Caesars Palace та безпосередньої близькості до Dubai Marina і JBR. Район має стабільний попит, який підживлюють оренда для відпочинку та заможні мешканці-експати.

5.5–7.5%

Валова дохідність оренди · середнє по місту ~6.8%

2,400–4,000 AED/кв. фут

Поточна ціна · за кв. фут

24–32 AED за кв. фут AED/кв. фут

Експлуатаційні платежі · на рік

Середня ціна за кв. фут · 2023–2026 ▲ +40% за 3 роки

2023202420252026

Waterfront apartments5.5–7.5%

Penthouses5–6%

ЦИФРИ ОРИЄНТОВНІ, НЕ Є ГАРАНТІЄЮ · СТАНОМ НА 2026-05-26

ЧИ ПІДХОДИТЬ ВАМ?

Кому Bluewaters Island найкраще підійде.

Ідеально підійде, якщо ви…

Інвесторів у Airbnb та оренду для відпочинку, орієнтованих на туристичний ринок
Покупців преміального житла, які прагнуть острівної ексклюзивності та панорамних краєвидів на море

0 ПРОЄКТИ У BLUEWATERS ISLAND

Що доступно прямо зараз.

Актуальні пропозиції з каталогу — відсортовані за зростанням вартості.

У нашому каталозі поки немає активних проєктів у цьому районі — повертайтеся пізніше або перегляньте інші райони.

ВАРТО ЗНАТИ

Поширені запитання про Bluewaters Island.

Що таке Ain Dubai?+

Найвище оглядове колесо у світі заввишки 250m — головна туристична пам'ятка острова та потужний магніт для відвідувачів.

Які переваги має Bluewaters Island порівняно з Dubai Marina?+

Острівна приватність, наявність Caesars Palace та безперешкодні краєвиди на море на всі 360°.

0% комісії для покупця

Ви купуєте за ціною забудовника. Нашу комісію сплачує він, а не ви.

Ведемо переговори за вас

Працюємо напряму із забудовниками, щоб отримати для вас найкращу ціну та умови на ринку.

ШІ сканує весь ринок

Сотні проєктів і десятки тисяч квартир аналізуються щодня — ваш вибір ґрунтується на повній картині, а не на кількох оголошеннях.

Усе в одному застосунку

Особистий кабінет із цілодобовим доступом до документів, перебігу будівництва, графіка платежів тощо.

Поруч і після здачі

Оренда, орендарі та перепродаж — ваша нерухомість приносить дохід ще довго після отримання ключів.

Palmera AI Онлайн
зазвичай відповідає за лічені секунди

Вітаю! Я — Palmera AI.

Запитайте мене про Bluewaters Island