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Accueil / Quartiers / Dubai/ Bluewaters Island
Une destination insulaire de luxe au large de Dubai Marina.

Bluewaters Island

Bluewaters Island est une île artificielle développée par Meraas — qui abrite Ain Dubai (la plus haute grande roue d'observation du monde, à 250 m), Caesars Palace Dubai et Madame Tussauds. L'île associe des résidences haut de gamme (Bluewaters Residences) à une gastronomie de classe mondiale, des commerces et une promenade en bord de mer. Son profil axé sur le tourisme génère une demande constante de la part des locations de vacances et de locataires expatriés haut de gamme, avec des vues directes sur Palm Jumeirah et JBR.

Promoteur principal Meraas Bluewaters Residences · Appartements · Penthouses Island · Luxury · Tourism & vacation rental
5.5–7.5%
Rendement locatif
2 400–4 000 AED
Prix moyen par sq ft
CONNECTIVITÉ

L'emplacement Bluewaters Island du bien.

Relié par un pont à JBR et à Sheikh Zayed Road.

Temps de trajet

Dubai Marina~3 min
JBR Beach~3 min
Palm Jumeirah~10 min
Aéroport DXB~30 min

Métro et transports

Red Line · Planned
Station la plus proche aujourd'hui : Damac Properties (Red Line, ~10 min)
Une liaison par téléphérique/monorail vers l'île est prévue.

Axes routiers principaux

Sheikh Zayed RoadE11
LA VIE DE QUARTIER

Une vie complète — sans avoir à partir.

Éducation

  • GEMS Dubai American Academy (~10 min)

Santé

  • Mediclinic Marina

Commerces

  • Commerces de Bluewaters
  • Marina Mall (~5 min)

Loisirs

  • Ain Dubai (la plus haute grande roue d'observation au monde)
  • Caesars Palace
  • Madame Tussauds
  • Roxy Cinemas
  • Promenade en bord de mer

Sites remarquables

  • Ain Dubai (250 m)
  • Caesars Palace Dubai
  • Bluewaters Residences
LES DONNÉES

Les chiffres. Sans détour.

Bluewaters Island est un actif touristique de luxe au positionnement unique — une combinaison rare de vie insulaire, d'Ain Dubai, du Caesars Palace et d'une proximité immédiate avec Dubai Marina et JBR. Le secteur bénéficie d'une demande soutenue, portée par les locations de vacances et une population d'expatriés haut de gamme.

5.5–7.5%
Rendement locatif brut · moyenne de la ville ~6.8%
2,400–4,000 AED/sqft
Prix actuel · au sq.ft
24–32 AED par sq ft AED/sqft
Charges de copropriété · par an
Prix moyen au sq.ft · 2023–2026 ▲ +40 % sur 3 ans
2023202420252026
Waterfront apartments5.5–7.5%
Penthouses5–6%
CHIFFRES INDICATIFS, SANS GARANTIE · AU 2026-05-26
EST-CE FAIT POUR VOUS ?

À qui cela Bluewaters Island convient le mieux.

Un excellent choix si vous êtes…
  • Investisseurs en location Airbnb et location de vacances ciblant le marché touristique
  • Acheteurs de luxe en quête d'exclusivité insulaire et de vues panoramiques sur la mer
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0 PROJETS À BLUEWATERS ISLAND

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Aucun projet actif dans notre catalogue pour ce quartier pour le moment — revenez bientôt ou explorez d'autres quartiers.

BON À SAVOIR

Questions fréquentes sur Bluewaters Island.

Qu'est-ce qu'Ain Dubai ?+

La plus haute grande roue d'observation au monde, avec ses 250 m — le principal site touristique de l'île et une attraction majeure pour les visiteurs.

Quels avantages Bluewaters Island offre-t-elle par rapport à Dubai Marina ?+

L'intimité insulaire, la présence du Caesars Palace et des vues sur la mer à 360° totalement dégagées.

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