Nakheel

Nakheel ეკუთვნის Dubai Holding-ს, დუბაის მთავრობის დივერსიფიცირებულ კონგლომერატს. 2024 წლის მარტში შეიხმა მუჰამედ ბინ რაშიდ ალ მაქტუმმა ბრძანება გასცა, რომ Nakheel და Meydan ინტეგრირებულიყო Dubai Holding-ში შეიხ აჰმედ ბინ საიდ ალ მაქტუმის ხელმძღვანელობით. Nakheel აგრძელებს საქმიანობას საკუთარი სახელით, როგორც ჯგუფის ფლაგმანი სანაპირო და მასშტაბური საზოგადოებების ბრენდი.

საერთო ჯამში, დიახ — კონტექსტის გათვალისწინებით. Nakheel-ს მთავრობა უჭერს მხარს Dubai Holding-ის მეშვეობით, რაც კონტრაგენტის რისკს ძალიან დაბალს ხდის, და მან შექმნა დუბაის ყველაზე კულტური მისამართი Palm Jumeirah-ზე. თუმცა, მისი ისტორია შერეულია: 2009 წლის საბორნო კრიზისის დროს ის გაკოტრების ზღვარზე იყო და მთავრობის ხელმძღვანელობით ჩატარებულმა რესტრუქტურიზაციამ ისეთი პროექტები, როგორიცაა World Islands, წლების განმავლობაში გააჩერა. მისი თანამედროვე ჩაბარების მაჩვენებელი სტაბილურია და 2025–2026 წლების გაშვებები გრაფიკს მიჰყვება, თუმცა მყიდველებმა კუნძულოვანი პროექტები უნდა განიხილონ როგორც გრძელვადიანი ინვესტიციები.

Nakheel-ის აქტიური 2026 წლის პორტფელი ორ მიმართულებას მოიცავს. Dubai Islands-ზე: Rixos Hotel & Residences (ბრენდირებული სანაპირო რეზიდენციები, ჩაბარება 2026 წლის IV კვარტალში), Bay Grove Residences (დასრულება 2029 წლის შუა პერიოდში) და Bay Villas Island B-ზე. Palm Jebel Ali-ზე: პირველი 544 ფუფუნების ვილის (ტოტები A–F) მშენებლობის კონტრაქტები 2026 წლის I კვარტალში გაიცა, ჩაბარების სამიზნე ვადა კი 2028 წლის ბოლოა.

Palm Jebel Ali არის Nakheel-ის ყველაზე მსხვილი აქტიური პროექტი — დაახლოებით ორჯერ აღემატება Palm Jumeirah-ს ზომით. თავდაპირველად 2008 წლამდე დაწყებული პროექტი 2023 წელს ხელახლა გაეშვა როგორც პრემიუმ ვილების კუნძული. Nakheel-მა პირველი 544 ვილის მშენებლობის კონტრაქტები ტოტებზე A–F 2026 წლის I კვარტალში გასცა, ეტაპობრივი ჩაბარების სამიზნე ვადა კი 2028 წლის ბოლოა. მთლიანი კუნძულის მშენებლობა ათწლიან პერსპექტივას მოიცავს.

Dubai Islands (ყოფილი Deira Islands) არის რაიონი, რომელიც მოიცავს ხუთ ხელოვნურ კუნძულს ჩრდილოეთ დუბაიში, DXB აეროპორტიდან რამდენიმე წუთის სავალზე. Nakheel-ის მიმდინარე გაშვებები აქ მოიცავს Rixos Hotel & Residences-ს (პირველი ბრენდირებული რეზიდენციები კუნძულებზე, 1-საძინებლიანი დაახლოებით AED 2.6M-დან, ჩაბარება 2026 წლის IV კვარტალში), Bay Grove Residences-ს (ერთიდან ოთხსაძინებლიანი სახლები დაახლოებით AED 1.85M-დან, დასრულება 2029 წლის შუა პერიოდში) და Bay Villas-ს, დაბალი სიმჭიდროვის ვილების საზოგადოებას Island B-ზე.

Palm Jumeirah-ზე პირველი სახლები 2006–2007 წლებში ჩაბარდა, რამაც დაადასტურა Nakheel-ის უნარი, უპრეცედენტო მასშტაბით ემუშავა. შემდგომ 2009 წლის საბორნო კრიზისმა რამდენიმე პროექტი წლების განმავლობაში გააჩერა, ამიტომ მისი ისტორიული მაჩვენებელი რეალურ შეფერხებებს მოიცავს. მთავრობის მხარდაჭერით აღდგენის შემდეგ, თანამედროვე ჩაბარება თანმიმდევრულია და მიმდინარე კუნძულოვანი გაშვებები 2026–2029 წლების გამოქვეყნებულ ვადებს მიჰყვება. ნებისმიერი მსხვილი კუნძულოვანი პროექტის მსგავსად, ჩაბარება დამოკიდებულია საზღვაო და ინფრასტრუქტურული სამუშაოების დასრულებაზე.

Palm Jumeirah დასრულებულია და სრულად ფუნქციონირებს — 17 ტოტი, ~25,000 მაცხოვრებელი და განვითარებული ინფრასტრუქტურა (Atlantis, One&Only). Palm Jebel Ali უფრო ახალი და დიდი კუნძულია (დაახლოებით ორჯერ დიდი), რომელიც ამჟამად მშენებლობის პროცესშია 2023 წლის ხელახალი გაშვების შემდეგ, პირველი ვილების ჩაბარება კი 2028 წლის ბოლოსთვის არის დაგეგმილი. მოკლედ: Palm Jumeirah დასრულებული სიმბოლოა; Palm Jebel Ali კი — ადრეული ეტაპის, გრძელვადიანი შესაძლებლობა.

2009 წელს, გლობალური ფინანსური კრახის ფონზე, Nakheel (მშობელი კომპანია Dubai World-ის მეშვეობით) მწვავე საბორნო კრიზისში აღმოჩნდა და გაკოტრების ზღვარზე იყო. დუბაის მთავრობა ჩაერია მრავალმილიარდიანი დახმარებითა და რესტრუქტურიზაციით. კომპანია სტაბილურ მდგომარეობაში დაბრუნდა და მას შემდეგ მთავრობის მხარდაჭერით ოპერირებს, რაც 2024 წელს Dubai Holding-ში ინტეგრაციით ოფიციალურად გაფორმდა.

Palm Jumeirah არის პალმის ფორმის კუნძული 17 შტოთი, სადაც დაახლოებით 25,000 მაცხოვრებელი ცხოვრობს. აქ განთავსებულია დაახლოებით 1,500 ვილა და ათასობით ბინა — მხოლოდ Shoreline-ის პროექტი კუნძულის „ღეროზე“ მოიცავს 2,604 ერთეულს — ასევე სასტუმროები, მარინები, სავაჭრო ობიექტები და სანაპირო კლუბები. ის რჩება მსოფლიოში ერთ-ერთ ყველაზე ცნობად საცხოვრებელ მიმართულებად.

კუნძულების გარდა (Palm Jumeirah, Palm Jebel Ali, Dubai Islands და World Islands), Nakheel არის დუბაის რამდენიმე ჩამოყალიბებული თემის მთავარი დეველოპერი, მათ შორის: Jumeirah Village Circle (JVC), Jumeirah Park, Discovery Gardens და International City. ეს ფართომასშტაბიანი თემები მოიცავს როგორც ხელმისაწვდომ ბინებს, ისე ოჯახურ ვილებს და ცნობილია, როგორც სტაბილური, გაქირავებაზე ორიენტირებული ინვესტიციები.