დეველოპერი, რომელმაც შექმნა Palm Jumeirah და World Islands.

Nakheel

Q: არის თუ არა Nakheel საიმედო დეველოპერი?

დიახ — Nakheel-ს სრულად უჭერს მხარს დუბაის მთავრობა. 2008–2009 წლების კრიზისიდან აღდგენის შემდეგ ფინანსური რისკი ძალიან დაბალია და ყველა მიმდინარე პროექტი გრაფიკის მიხედვით მიმდინარეობს.

Q: რა განსხვავებაა Palm Jumeirah-სა და Palm Jebel Ali-ს შორის?

Palm Jumeirah დასრულდა 2007 წელს და სრულად მომწიფებული კუნძულია, სადაც ყველა კეთილმოწყობა ფუნქციონირებს (Atlantis, One&Only). Palm Jebel Ali მასშტაბით უფრო დიდია, ამჟამად მშენებარეა, ჩაბარების მოსალოდნელი ჰორიზონტით 2027 წელი და მის შემდეგ.

Q: რომელია დღეს Nakheel-ის მთავარი აქტიური პროექტები?

Palm Jebel Ali (კუნძულის ვილები), Dubai Islands ჩრდილოეთ დუბაიში (5 კუნძული, პლაჟები და მარინები) და მიმდინარე გაფართოებები დამკვიდრებულ დასახლებებში, როგორიცაა JVC და Jumeirah Park.

Nakheel მთავრობის საკუთრებაში მყოფი დეველოპერია დუბაიში, დაარსებული 2003 წელს. ის პასუხისმგებელია დუბაის ზოგიერთ ყველაზე ხატოვან პროექტზე — Palm Jumeirah (მსოფლიოში ცნობილი ხელოვნური კუნძული), World Islands, Palm Jebel Ali, Deira Islands (Dubai Islands), Jumeirah Village Circle (JVC) და Discovery Gardens. 2024 წელს Nakheel შეერწყა Meydan-ს და შეიქმნა Dubai Holding Real Estate.

დაარსდა 2003 დამფუძნებელი დუბაის მთავრობა სათავო ოფისი დუბაი, არაბთა გაერთიანებული საამიროები ~3,000 თანამშრომელი RERA-რეგისტრირებული

2003

დაარსდა

მთავრობის საკუთრებაში

სტატუსი

ხელოვნური კუნძულები

სპეციალიზაცია

გამოცდილება

Nakheel-ის ისტორია.

დუბაის საეტალონო დეველოპერი მეგა-მასშტაბიანი პროექტებისთვის — უაღრესად ძლიერი ბრენდი დიდი მასტერ-დაგეგმილი დასახლებებისთვის. Palm Jumeirah დუბაის ყველაზე ცნობადი გლობალური სიმბოლოა. მისი დამკვიდრებული დასახლებები (JVC, Discovery Gardens, Jumeirah Park) ფართოდ მიიჩნევა სტაბილურ, ღირებულებაზე ორიენტირებულ ინვესტიციებად.

ჩაბარების ისტორია

Nakheel 2008–2009 წლებში მძიმე ფინანსური კრიზისის წინაშე აღმოჩნდა და გადახდისუუნარობასთან ახლოს იყო, თუმცა სრულად აღდგა დუბაის მთავრობის მხარდაჭერის წყალობით. იმ აღდგენის შემდეგ მისი ჩაბარების ისტორია სტაბილური და თანმიმდევრულია.

საქმიანობის წლები

22 წელზე მეტი (2003 წლიდან). ათასობით ერთეული + ხატოვანი კუნძულოვანი პროექტები

ფინანსური სიმტკიცე

დუბაის მთავრობის სრული მხარდაჭერა Dubai Holding-ის მეშვეობით. 2008–2009 წლების აღდგენის შემდეგ ფინანსური რისკი ამჟამად ძალიან დაბალია. მართვის ქვეშ არსებული აქტივები მილიარდობით დოლარად ფასდება.

დაარსდა2003

დამფუძნებელიდუბაის მთავრობა

სათავო ოფისიდუბაი, არაბთა გაერთიანებული საამიროები

ტიპიGovernment-owned · Part of Dubai Holding Real Estate

აქტიური პროექტები6

საწყისი ფასიდაწყებული 630K AED

დამახასიათებელი თემები

Nakheel მთავარი დანიშნულების ადგილები.

Iconic artificial island

Palm Jumeirah

დუბაის სიმბოლო — პალმის ფორმის კუნძული ვილებით, ბინებითა და მსოფლიო დონის სასტუმროებით (Atlantis, One&Only). პლანეტაზე ერთ-ერთი ყველაზე მოთხოვნადი ტურისტული და საცხოვრებელი დანიშნულების ადგილი.

Second-generation artificial island

Palm Jebel Ali

ხელახლა გაშვებული 2023 წელს — Palm Jumeirah-ზე მასშტაბით უფრო დიდი ხელოვნური კუნძული ლუქს ვილებით, განვითარების ჰორიზონტით მომავალი ათწლეულის მანძილზე.

5 artificial islands

Dubai Islands (Deira)

მნიშვნელოვანი ახალი პროექტი ჩრდილოეთ დუბაიში, პლაჟებით, მარინებითა და სასტუმროებით, DXB Airport-თან ახლოს.

Family-oriented community

Jumeirah Village Circle (JVC)

დუბაის ერთ-ერთი ყველაზე დამკვიდრებული და მომწიფებული დასახლება — სთავაზობს სტუდიოებიდან ვილებამდე, 7–8% საიჯარო შემოსავლით.

რა გამოარჩევს მათ

რა ხდის Nakheel განსაკუთრებულს.

ქონების ტიპები კუნძულის ვილებიმაღალსართულიანი ბინებისაოჯახო თაუნჰაუსებისასტუმრო-სამასპინძლო და სასტუმროს რეზიდენციები

ფასის სეგმენტი საშუალოდან ლუქსამდე (განსხვავდება კუნძულისა და დასახლების მიხედვით)

დამახასიათებელი სტილი

Nakheel ვიზუალურად ხატოვანი, მეგა-მასშტაბიანი პროექტების უპირობო დეველოპერია — ხელოვნური კუნძულები და უზარმაზარი მასტერ-დაგეგმილი დანიშნულების ადგილები. მისი პროექტები ჩაფიქრებულია, როგორც გრძელვადიანი მასტერ-დასახლებები 15–25 წლიანი აშენების ჰორიზონტით. მთავარი განსხვავება Emaar-ისგან: Nakheel-ის ექსპერტიზა კონკრეტულად სანაპირო და კუნძულოვან განვითარებაშია ფესვგადგმული.

გადახდის გეგმები

მოქმედებს სტანდარტული, მშენებლობასთან დაკავშირებული გადახდის გეგმები. Palm Jebel Ali-სთვის ხელმისაწვდომია 60/40 ან 70/30 გეგმები (მშენებლობის პერიოდი / ჩაბარებისას).

გულწრფელი შეხედულება

ძლიერი მხარეები და გასათვალისწინებელი.

სად Nakheel ბრწყინავს

მთავრობის სრული მხარდაჭერა — ძალიან დაბალი კონტრაგენტის რისკი
ძლიერი ბრენდის პლატფორმა, ფესვგადგმული კუნძულოვან ცხოვრებაში (Palm = გლობალურად ცნობადი ბრენდი)
Palm Jebel Ali და Dubai Islands პოზიციონირებულია მომავალ ათწლეულში კაპიტალის მნიშვნელოვანი ზრდისთვის
სტაბილური, ღირებულებაზე ორიენტირებული დასახლებები (JVC, Discovery Gardens) ძლიერი საიჯარო შემოსავლით

გასათვალისწინებელი

შეფერხებების ისტორიული გამოცდილება (2008–2009 წლების პროექტები, რომლებიც კვლავ მიმდინარეობს)
Palm Jebel Ali განვითარების ადრეულ ეტაპზეა — გრძელი საინვესტიციო ჰორიზონტი (2027–2030+)
დამკვიდრებულ კუნძულოვან დასახლებებში საიჯარო შემოსავალი ზომიერია (4–6% Palm Jumeirah-ზე)
ახალი კუნძულოვანი პროექტების ჩაბარების ვადები დამოკიდებულია საზღვაო ინფრასტრუქტურის დასრულებაზე

7 აქტიური პროექტი

ყველა პროექტი — Nakheel.

პირდაპირ კატალოგიდან — დალაგებული იაფიდან. დააჭირეთ ნებისმიერ ბარათს ქონების სრული გვერდისთვის.

ᲛᲖᲐ

JVT · დუბაი

სასარგებლო ინფორმაცია

ხშირი კითხვები Nakheel შესახებ.

არის თუ არა Nakheel საიმედო დეველოპერი?+

დიახ — Nakheel-ს სრულად უჭერს მხარს დუბაის მთავრობა. 2008–2009 წლების კრიზისიდან აღდგენის შემდეგ ფინანსური რისკი ძალიან დაბალია და ყველა მიმდინარე პროექტი გრაფიკის მიხედვით მიმდინარეობს.

რა განსხვავებაა Palm Jumeirah-სა და Palm Jebel Ali-ს შორის?+

Palm Jumeirah დასრულდა 2007 წელს და სრულად მომწიფებული კუნძულია, სადაც ყველა კეთილმოწყობა ფუნქციონირებს (Atlantis, One&Only). Palm Jebel Ali მასშტაბით უფრო დიდია, ამჟამად მშენებარეა, ჩაბარების მოსალოდნელი ჰორიზონტით 2027 წელი და მის შემდეგ.

რომელია დღეს Nakheel-ის მთავარი აქტიური პროექტები?+

Palm Jebel Ali (კუნძულის ვილები), Dubai Islands ჩრდილოეთ დუბაიში (5 კუნძული, პლაჟები და მარინები) და მიმდინარე გაფართოებები დამკვიდრებულ დასახლებებში, როგორიცაა JVC და Jumeirah Park.

რა მოხდა Nakheel-ის 2009 წლის ფინანსური კრიზისის დროს?+

2009 წელს Nakheel მძიმე სავალო კრიზისში აღმოჩნდა, რომელიც გლობალურმა ფინანსურმა კოლაფსმა გამოიწვია. დუბაის მთავრობა ჩაერია $10B-ზე მეტი სამაშველო პაკეტით. კომპანია დღეს სრულად სტაბილურია.

შესაძლოა დაგაინტერესოთ