Standaardplattegrond 3 slaapkamers · Herenhuis · 3 BHK Townhouse
- Totale oppervlakte
- 2,400 sqft
- Ook
- Personeelskamer, Wasruimte, Tuin, Dakterras
Q4 2029
Oplevering
3-5 slaapkamers
Indelingen
Academic City, Dubai · 3-5 slaapkamers · oplevering Q4 2029 · vanaf 3,790,000AED
Over het project
Greenz by Danube markeert de eerste townhouse-gemeenschap van Danube Properties, gelegen in Dubai Academic City. Deze unieke, laagdichte woonontwikkeling biedt een verfijnd aanbod van volledig gemeubileerde townhouses met 3, 4 en 5 slaapkamers, exclusief gebrandmerkt door Dolce Vita. Deze woningen combineren naadloos comfort, modern design en aanzienlijk investeringspotentieel. De gemeenschap is afgestemd op gezinnen die op zoek zijn naar een serene levensstijl, met tegelijkertijd een vlotte toegang tot diverse sleutellocaties door heel Dubai. De gunstige ligging in Dubai Academic City plaatst het in de nabijheid van onderwijsinstellingen, belangrijke verkeersaders zoals Al Ain Road (E66) en Emirates Road (E611), alsook andere significante gebieden waaronder Dubai Silicon Oasis, Downtown Dubai en Dubai International Airport. Gezien de beperkte beschikbaarheid en de verwachte hoge vraag, biedt Greenz een opmerkelijke kans voor zowel eindgebruikers als investeerders die op zoek zijn naar kwalitatief, gebrandmerkt, laagbouw wonen in een goed verbonden deel van Dubai.
Allocatieprioriteit
- 14% Betaling – Prioriteitstoegang
- 24% Betaling – Superprioriteitstoegang
- Eerste betaalde reservering – Eerste unitkeuze
Prijzen
| Unittype | Prijs (AED) |
|---|---|
| 3 slaapkamers | Vanaf 3,790,000 |
| 4 slaapkamers | Vanaf 4,410,000 |
| 5 slaapkamers | Vanaf 5,000,000 |
Opleverdatum: Q4 2029
Over de Projectontwikkelaar
De Danube Group heeft zich ontwikkeld van één enkele winkel in Deira, Dubai, drie decennia geleden tot een van de meest gerenommeerde en erkende merken in het Midden-Oosten. Dit conglomeraat van meerdere miljoenen dollars heeft zijn wereldwijde aanwezigheid en jaarlijkse omzet voortdurend uitgebreid, ondersteund door een groeiend team van meer dan 3.500 medewerkers. Vanuit het hoofdkantoor in Dubai opereert Danube in negen landen in het Midden-Oosten en Azië.
De groep omvat talrijke bekroonde bedrijfsonderdelen. Danube Building Material is de toonaangevende leverancier van bouwmaterialen in de regio, met meer dan 25.000 producten onder één dak. Danube Home wordt erkend als het snelst groeiende meubelretailmerk met een aanwezigheid in de VAE, KSA, Oman, Bahrein, Qatar, Koeweit, India en Afrika. Alucopanel onderscheidt zich als de enige fabrikant van A2-klasse gevelbekledingspanelen in de VAE.
Als vastgoedontwikkelingstak van de groep behoort Danube Properties tot de top vijf projectontwikkelaars in de VAE. Het bedrijf heeft opmerkelijke successen geboekt, waaronder de tijdige oplevering van hoogwaardige activa en recordverkoopcijfers.
Met een consistente staat van dienst op het gebied van groei en sterk consumentenvertrouwen heeft Danube Group meer dan 50 prijzen gewonnen in diverse categorieën. Hun filosofie is gericht op het leveren van uitstekende kwaliteit met behoud van duurzame relaties.
Directe toegang tot de ontwikkelaar via Palmera — geen courtage voor de koper, volledige Palmera-ondersteuning van selectie tot oplevering, in uw taal.
Plattegronden
2,400 sqft
Standaardplattegrond 2,750–3,100 sqft
Standaardplattegrond 4 slaapkamers · Herenhuis · 4 BHK Townhouse
- Totale oppervlakte
- 2,750 sqft
- Ook
- Personeelskamer, Wasruimte, Tuin, Dakterras
Standaardplattegrond 4 slaapkamers · Herenhuis · Townhouse Premium
- Totale oppervlakte
- 3,100 sqft
- Ook
- Personeelskamer, Wasruimte, Tuin, Dakterras
Standaardplattegrond 4 slaapkamers · Herenhuis · Townhouse Premium Single Row
- Totale oppervlakte
- 3,100 sqft
- Ook
- Personeelskamer, Wasruimte, Tuin, Dakterras
Standaardplattegrond 4 slaapkamers · Villa · Premium Semi Detached Villa
- Totale oppervlakte
- 3,100 sqft
- Ook
- Personeelskamer, Wasruimte, Tuin, Dakterras
3,700–3,950 sqft
Standaardplattegrond 5 slaapkamers · Villa · Semi Detached Villa
- Totale oppervlakte
- 3,700 sqft
- Ook
- Personeelskamer, Wasruimte, Tuin, Dakterras
Standaardplattegrond 5 slaapkamers · Villa · Semi Detached Villa Single Row
- Totale oppervlakte
- 3,700 sqft
- Ook
- Personeelskamer, Wasruimte, Tuin, Dakterras
Standaardplattegrond 5 slaapkamers · Villa · Twin Villa
- Totale oppervlakte
- 3,950 sqft
- Ook
- Personeelskamer, Wasruimte, Tuin, Dakterras
Betalingsplannen
| Fase | Aandeel | Wanneer |
|---|---|---|
| Aanbetaling | 10% | Bij reservering |
| Termijn 1 | 10% | december 2026 |
| Termijn 2 | 5% | augustus 2027 |
| Termijn 3 | 5% | april 2028 |
| Bij oplevering | 70% |
| Fase | Aandeel | Wanneer |
|---|---|---|
| Aanbetaling | 10% | Bij reservering |
| Termijn 1 | 10% | december 2026 |
| Termijn 2 | 1% | januari 2027 |
| Termijn 3 | 1% | februari 2027 |
| Termijn 4 | 1% | maart 2027 |
| Termijn 5 | 1% | april 2027 |
| Termijn 6 | 1% | mei 2027 |
| Termijn 7 | 1% | juni 2027 |
| Termijn 8 | 1% | juli 2027 |
| Termijn 9 | 1% | augustus 2027 |
| Termijn 10 | 1% | september 2027 |
| Termijn 11 | 1% | oktober 2027 |
| Termijn 12 | 1% | november 2027 |
| Termijn 13 | 1% | december 2027 |
| Termijn 14 | 1% | januari 2028 |
| Termijn 15 | 1% | februari 2028 |
| Termijn 16 | 1% | maart 2028 |
| Termijn 17 | 1% | april 2028 |
| Termijn 18 | 1% | mei 2028 |
| Termijn 19 | 1% | juni 2028 |
| Termijn 20 | 1% | juli 2028 |
| Termijn 21 | 1% | augustus 2028 |
| Termijn 22 | 1% | september 2028 |
| Termijn 23 | 1% | oktober 2028 |
| Termijn 24 | 1% | november 2028 |
| Termijn 25 | 1% | december 2028 |
| Termijn 26 | 1% | januari 2029 |
| Termijn 27 | 1% | februari 2029 |
| Termijn 28 | 1% | maart 2029 |
| Termijn 29 | 1% | april 2029 |
| Termijn 30 | 1% | mei 2029 |
| Termijn 31 | 1% | juni 2029 |
| Termijn 32 | 1% | juli 2029 |
| Termijn 33 | 1% | augustus 2029 |
| Termijn 34 | 1% | september 2029 |
| Termijn 35 | 1% | oktober 2029 |
| Termijn 36 | 1% | november 2029 |
| Termijn 37 | 5% | december 2029 |
| Bij oplevering | 40% |
De heffing van 4% van het Dubai Land Department wordt apart betaald en valt buiten het plan.
Aanvullende details
| Detail | Waarde |
|---|---|
| Ontwikkelaar | Danube Properties |
| Locatie | Academic City, Dubai |
| Unittypes | 3-5 slaapkamers |
| Oplevering | Q4 2029 |
De ontwikkelaar
Danube Properties
Betaalbare luxe — het 1% maandelijks betalingsplan dat de industriestandaard werd.
Danube Properties is de vastgoedtak van de Dubai-based Danube Group, in 2014 opgericht door Rizwan Sajan. Het DNA is betaalbare luxe — hoogwaardige afwerking en luxe voorzieningen tegen toegankelijke prijzen — en het maandelijkse betalingsplan van 1% dat zij in Dubai introduceerden. Eind 2025 hadden zij 41 projecten gelanceerd met een portefeuille van meer dan 23,000 units, actief in onder meer Al Furjan, JVC, Arjan, Business Bay en Studio City.
2014OpgerichtDubai, Verenigde Arabische EmiratenHoofdkantoor41 projecten gelanceerd — meer dan 20 opgeleverd tegen december 2025 — een portefeuille van meer dan 23,000 wooneenhedenOpgeleverde projecten
Bekijk Danube Properties Over Academic City
Dubai International Academic City.
Academic City is een universitaire Free Zone — thuisbasis van meer dan 25 academische instellingen. Het combineert betaalbare appartementen, studentenhuisvesting en commerciële ontwikkeling, met een stabiele vraag van studenten en academisch personeel.
7–9%Huurrendement25+ universiteitenIn de buurtAster ClinicIn de buurtSilicon Oasis · ~5 minRijtijd
Ontdek Academic City In de buurt
LAAT UW GEGEVENS ACHTER
Een persoonlijk adviseur neemt spoedig contact met u op.
Binnen 3 werkuren ontvangt u een uitgebreide briefing over Greenz by Danube at Dubai Academic City, Dubai — plattegronden, betalingsplan, ROI-prognose en de volledige lijst met voorzieningen — als één pdf.
