Regelgrundriss 3 Schlafzimmer · Stadthaus · 3 BHK Townhouse
- Gesamtfläche
- 2,400 sqft
- Außerdem
- Personalzimmer, Waschraum, Garten, Dachterrasse
Q4 2029
Übergabe
3–5 Schlafzimmer
Grundrisse
Academic City, Dubai · 3–5 Schlafzimmer · Übergabe Q4 2029 · ab 3,790,000AED
Über das Projekt
Greenz by Danube markiert die erste Townhouse-Gemeinschaft von Danube Properties, gelegen in Dubai Academic City. Diese einzigartige Wohnanlage mit geringer Bebauungsdichte bietet eine anspruchsvolle Auswahl an vollständig möblierten Townhouses mit 3, 4 und 5 Schlafzimmern, exklusiv von Dolce Vita gestaltet. Diese Residenzen verbinden nahtlos Komfort, modernes Design und erhebliches Investitionspotenzial. Die Anlage ist auf Familien ausgerichtet, die einen ruhigen Lebensstil suchen, und bietet gleichzeitig bequemen Zugang zu verschiedenen wichtigen Standorten in Dubai. Die günstige Lage in Dubai Academic City platziert sie in der Nähe von Bildungseinrichtungen, wichtigen Verkehrsachsen wie Al Ain Road (E66) und Emirates Road (E611) sowie weiteren bedeutenden Gebieten, darunter Dubai Silicon Oasis, Downtown Dubai und Dubai International Airport. Angesichts des begrenzten Angebots und der erwarteten hohen Nachfrage bietet Greenz eine bemerkenswerte Gelegenheit für Eigennutzer und Investoren, die qualitativ hochwertiges, gebrandetes Wohnen in niedrigen Gebäuden in einem gut angebundenen Bereich von Dubai suchen.
Zuteilungspriorität
- 14% Zahlung – Prioritätszugang
- 24% Zahlung – Super-Prioritätszugang
- Erste bezahlte Reservierung – Erste Einheitenauswahl
Preise
| Einheitentyp | Preis (AED) |
|---|---|
| 3 Schlafzimmer | Ab 3,790,000 |
| 4 Schlafzimmer | Ab 4,410,000 |
| 5 Schlafzimmer | Ab 5,000,000 |
Übergabedatum: Q4 2029
Über den Bauträger
Die Danube Group hat sich von einem einzelnen Geschäft in Deira, Dubai, das vor drei Jahrzehnten gegründet wurde, zu einer der angesehensten und bekanntesten Marken im Nahen Osten entwickelt. Dieses Unternehmen im Milliardenbereich hat seine globale Präsenz und seinen Jahresumsatz kontinuierlich ausgebaut, unterstützt von einem wachsenden Team von über 3.500 Mitarbeitern. Mit Hauptsitz in Dubai ist Danube in neun Ländern im Nahen Osten und in Asien tätig.
Die Gruppe umfasst zahlreiche preisgekrönte Geschäftsbereiche. Danube Building Material ist der führende Anbieter von Baumaterialien in der Region und bietet über 25.000 Produkte unter einem Dach an. Danube Home gilt als die am schnellsten wachsende Möbelhandelsmarke mit Präsenz in den VAE, KSA, Oman, Bahrain, Qatar, Kuwait, Indien und Afrika. Alucopanel ist als einziger Hersteller von Fassadenverkleidungsplatten der Klasse A2 in den VAE hervorzuheben.
Als Immobilienentwicklungssparte der Gruppe zählt Danube Properties zu den fünf führenden Bauträgern in den VAE. Das Unternehmen hat bemerkenswerte Erfolge erzielt, darunter die pünktliche Lieferung hochwertiger Objekte und Rekordverkaufsleistungen.
Mit einer beständigen Wachstumsbilanz und starkem Verbrauchervertrauen hat die Danube Group über 50 Auszeichnungen in verschiedenen Kategorien erhalten. Ihre Philosophie konzentriert sich auf die Lieferung herausragender Qualität bei gleichzeitiger Pflege langfristiger Beziehungen.
Direkter Zugang zum Bauträger über Palmera – keine Käuferprovision, volle Palmera-Unterstützung von der Auswahl bis zur Übergabe, in Ihrer Sprache.
Grundrisse
2,400 sqft
Regelgrundriss 2,750–3,100 sqft
Regelgrundriss 4 Schlafzimmer · Stadthaus · 4 BHK Townhouse
- Gesamtfläche
- 2,750 sqft
- Außerdem
- Personalzimmer, Waschraum, Garten, Dachterrasse
Regelgrundriss 4 Schlafzimmer · Stadthaus · Townhouse Premium
- Gesamtfläche
- 3,100 sqft
- Außerdem
- Personalzimmer, Waschraum, Garten, Dachterrasse
Regelgrundriss 4 Schlafzimmer · Stadthaus · Townhouse Premium Single Row
- Gesamtfläche
- 3,100 sqft
- Außerdem
- Personalzimmer, Waschraum, Garten, Dachterrasse
Regelgrundriss 4 Schlafzimmer · Villa · Premium Semi Detached Villa
- Gesamtfläche
- 3,100 sqft
- Außerdem
- Personalzimmer, Waschraum, Garten, Dachterrasse
3,700–3,950 sqft
Regelgrundriss 5 Schlafzimmer · Villa · Semi Detached Villa
- Gesamtfläche
- 3,700 sqft
- Außerdem
- Personalzimmer, Waschraum, Garten, Dachterrasse
Regelgrundriss 5 Schlafzimmer · Villa · Semi Detached Villa Single Row
- Gesamtfläche
- 3,700 sqft
- Außerdem
- Personalzimmer, Waschraum, Garten, Dachterrasse
Regelgrundriss 5 Schlafzimmer · Villa · Twin Villa
- Gesamtfläche
- 3,950 sqft
- Außerdem
- Personalzimmer, Waschraum, Garten, Dachterrasse
Zahlungspläne
| Phase | Anteil | Fällig |
|---|---|---|
| Anzahlung | 10% | Bei Reservierung |
| Rate 1 | 10% | Dezember 2026 |
| Rate 2 | 5% | August 2027 |
| Rate 3 | 5% | April 2028 |
| Bei Übergabe | 70% |
| Phase | Anteil | Fällig |
|---|---|---|
| Anzahlung | 10% | Bei Reservierung |
| Rate 1 | 10% | Dezember 2026 |
| Rate 2 | 1% | Januar 2027 |
| Rate 3 | 1% | Februar 2027 |
| Rate 4 | 1% | März 2027 |
| Rate 5 | 1% | April 2027 |
| Rate 6 | 1% | Mai 2027 |
| Rate 7 | 1% | Juni 2027 |
| Rate 8 | 1% | Juli 2027 |
| Rate 9 | 1% | August 2027 |
| Rate 10 | 1% | September 2027 |
| Rate 11 | 1% | Oktober 2027 |
| Rate 12 | 1% | November 2027 |
| Rate 13 | 1% | Dezember 2027 |
| Rate 14 | 1% | Januar 2028 |
| Rate 15 | 1% | Februar 2028 |
| Rate 16 | 1% | März 2028 |
| Rate 17 | 1% | April 2028 |
| Rate 18 | 1% | Mai 2028 |
| Rate 19 | 1% | Juni 2028 |
| Rate 20 | 1% | Juli 2028 |
| Rate 21 | 1% | August 2028 |
| Rate 22 | 1% | September 2028 |
| Rate 23 | 1% | Oktober 2028 |
| Rate 24 | 1% | November 2028 |
| Rate 25 | 1% | Dezember 2028 |
| Rate 26 | 1% | Januar 2029 |
| Rate 27 | 1% | Februar 2029 |
| Rate 28 | 1% | März 2029 |
| Rate 29 | 1% | April 2029 |
| Rate 30 | 1% | Mai 2029 |
| Rate 31 | 1% | Juni 2029 |
| Rate 32 | 1% | Juli 2029 |
| Rate 33 | 1% | August 2029 |
| Rate 34 | 1% | September 2029 |
| Rate 35 | 1% | Oktober 2029 |
| Rate 36 | 1% | November 2029 |
| Rate 37 | 5% | Dezember 2029 |
| Bei Übergabe | 40% |
Die Gebühr des Dubai Land Department von 4 % wird separat gezahlt und ist nicht Teil des Plans.
Weitere Details
| Detail | Wert |
|---|---|
| Bauträger | Danube Properties |
| Lage | Academic City, Dubai |
| Einheitstypen | 3–5 Schlafzimmer |
| Übergabe | Q4 2029 |
Der Bauträger
Danube Properties
Bezahlbarer Luxus — der Zahlungsplan mit 1% monatlich, der zum Branchenstandard wurde.
Danube Properties ist die Immobiliensparte der in Dubai ansässigen Danube Group, die 2014 von Rizwan Sajan gegründet wurde. Die DNA des Unternehmens ist erschwinglicher Luxus – hochwertige Ausstattungen und erstklassige Annehmlichkeiten zu zugänglichen Preisen – sowie der monatliche 1%-Zahlungsplan, den Danube in Dubai etabliert hat. Bis Ende 2025 wurden 41 Projekte mit einem Portfolio von über 23,000 Einheiten eingeführt, mit aktiven Entwicklungen in Al Furjan, JVC, Arjan, Business Bay, Studio City und weiteren Standorten.
2014GegründetDubai, Vereinigte Arabische EmirateHauptsitz41 Projekte eingeführt – über 20 bis Dezember 2025 übergeben – ein Portfolio mit mehr als 23,000 WohneinheitenÜbergebene Projekte
Ansehen Danube Properties Über Academic City
Dubai International Academic City.
Academic City ist eine universitäre Free Zone — Heimat von mehr als 25 akademischen Einrichtungen. Sie verbindet erschwingliche Apartments, Studentenwohnungen und gewerbliche Entwicklung, mit stetiger Nachfrage von Studierenden und akademischem Personal.
7–9%Mietrendite25+ UniversitätenIn der NäheAster ClinicIn der NäheSilicon Oasis · ~5 Min.Fahrzeit
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