مخطط نموذجي 3 غرف نوم · تاون هاوس · 3 BHK Townhouse
- المساحة الإجمالية
- 2,400 sqft
- إضافات
- غرفة خادمة, غرفة غسيل, حديقة, تراس على السطح
Q4 2029
التسليم
3-5 غرف نوم
التصاميم
Academic City, دبي · 3-5 غرف نوم · التسليم Q4 2029 · ابتداءً من 3,790,000AED
عن المشروع
Greenz by Danube يمثّل أول مجتمع من تاون هاوس تطلقه Danube Properties، الواقع داخل Dubai Academic City. يتميّز هذا المشروع السكني الفريد منخفض الكثافة بمجموعة راقية من تاون هاوس مفروشة بالكامل بـ 3 و4 و5 غرف نوم، بلمسات تصميمية حصرية من Dolce Vita. تجمع هذه المساكن بسلاسة بين الراحة والتصميم العصري والإمكانات الاستثمارية الكبيرة. صُمِّم المجتمع خصيصاً للعائلات الباحثة عن أسلوب حياة هادئ، مع توفير إمكانية الوصول بسهولة إلى مختلف المواقع الرئيسية في دبي. يتيح موقعه المتميّز في Dubai Academic City القرب من المؤسسات التعليمية، والطرق الرئيسية كطريق العين (E66) وطريق الإمارات (E611)، فضلاً عن مناطق مهمة أخرى تشمل Dubai Silicon Oasis وDowntown Dubai ومطار دبي الدولي. في ظل المعروض المحدود والطلب المرتقب المرتفع، يمثّل Greenz فرصة استثنائية للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الساعين إلى الحصول على سكن راقٍ منخفض الارتفاع في موقع متصل بشكل جيد من دبي.
أولوية التخصيص
- دفعة 14% – وصول ذو أولوية
- دفعة 24% – وصول ذو أولوية قصوى
- أول حجز مدفوع – أول اختيار للوحدة
الأسعار
| نوع الوحدة | السعر (AED) |
|---|---|
| 3 غرف نوم | يبدأ من 3,790,000 |
| 4 غرف نوم | يبدأ من 4,410,000 |
| 5 غرف نوم | يبدأ من 5,000,000 |
تاريخ التسليم: الربع الرابع 2029
عن المطوّر
تطوّرت Danube Group من متجر واحد تأسّس في ديرة، دبي، قبل ثلاثة عقود، لتصبح اليوم من أكثر العلامات التجارية سمعةً وشهرةً في منطقة الشرق الأوسط. واصل هذا التكتّل الضخم متعدد الملايين توسيع حضوره العالمي وإيراداته السنوية، مدعوماً بفريق متنامٍ يضم أكثر من 3,500 موظف. يتخذ من دبي مقراً رئيسياً له، وتمتد عمليات Danube عبر تسع دول في الشرق الأوسط وآسيا.
يضم المجموعة عدد من القطاعات التجارية الحائزة على جوائز متعددة. تُعدّ Danube Building Material المزوّد الرائد لمواد البناء في المنطقة، إذ تقدّم أكثر من 25,000 منتج تحت سقف واحد. وتُعرَف Danube Home بوصفها العلامة التجارية للأثاث الأسرع نمواً، بحضور في الإمارات والمملكة العربية السعودية وعُمان والبحرين وقطر والكويت والهند وأفريقيا. أما Alucopanel فتتميّز بكونها المصنّع الوحيد لألواح كسوة الواجهات من الدرجة A2 في الإمارات.
بوصفها الذراع التطويرية العقارية للمجموعة، تحتل Danube Properties مكانة ضمن أفضل خمسة مطوّرين في الإمارات. وقد حققت الشركة نجاحات بارزة، من بينها التسليم في الوقت المحدد لأصول عالية الجودة وأداء مبيعات قياسي.
بفضل سجل حافل من النمو المتواصل وثقة المستهلكين الراسخة، حصدت Danube Group أكثر من 50 جائزة في فئات متنوعة. تتمحور فلسفتها حول تقديم جودة استثنائية مع بناء علاقات راسخة طويلة الأمد.
وصول مباشر إلى المطوّر عبر Palmera — دون عمولة على المشتري، ودعم كامل من Palmera منذ الاختيار وحتى التسليم، وبلغتك.
مخططات الوحدات
2,400 sqft
مخطط نموذجي 2,750–3,100 sqft
مخطط نموذجي 4 غرف نوم · تاون هاوس · 4 BHK Townhouse
- المساحة الإجمالية
- 2,750 sqft
- إضافات
- غرفة خادمة, غرفة غسيل, حديقة, تراس على السطح
مخطط نموذجي 4 غرف نوم · تاون هاوس · Townhouse Premium
- المساحة الإجمالية
- 3,100 sqft
- إضافات
- غرفة خادمة, غرفة غسيل, حديقة, تراس على السطح
مخطط نموذجي 4 غرف نوم · تاون هاوس · Townhouse Premium Single Row
- المساحة الإجمالية
- 3,100 sqft
- إضافات
- غرفة خادمة, غرفة غسيل, حديقة, تراس على السطح
مخطط نموذجي 4 غرف نوم · فيلا · Premium Semi Detached Villa
- المساحة الإجمالية
- 3,100 sqft
- إضافات
- غرفة خادمة, غرفة غسيل, حديقة, تراس على السطح
3,700–3,950 sqft
مخطط نموذجي 5 غرف نوم · فيلا · Semi Detached Villa
- المساحة الإجمالية
- 3,700 sqft
- إضافات
- غرفة خادمة, غرفة غسيل, حديقة, تراس على السطح
مخطط نموذجي 5 غرف نوم · فيلا · Semi Detached Villa Single Row
- المساحة الإجمالية
- 3,700 sqft
- إضافات
- غرفة خادمة, غرفة غسيل, حديقة, تراس على السطح
مخطط نموذجي 5 غرف نوم · فيلا · Twin Villa
- المساحة الإجمالية
- 3,950 sqft
- إضافات
- غرفة خادمة, غرفة غسيل, حديقة, تراس على السطح
خطط السداد
| مرحلة | النسبة | الموعد |
|---|---|---|
| الدفعة الأولى | 10% | عند الحجز |
| القسط 1 | 10% | ديسمبر 2026 |
| القسط 2 | 5% | أغسطس 2027 |
| القسط 3 | 5% | أبريل 2028 |
| عند التسليم | 70% |
| مرحلة | النسبة | الموعد |
|---|---|---|
| الدفعة الأولى | 10% | عند الحجز |
| القسط 1 | 10% | ديسمبر 2026 |
| القسط 2 | 1% | يناير 2027 |
| القسط 3 | 1% | فبراير 2027 |
| القسط 4 | 1% | مارس 2027 |
| القسط 5 | 1% | أبريل 2027 |
| القسط 6 | 1% | مايو 2027 |
| القسط 7 | 1% | يونيو 2027 |
| القسط 8 | 1% | يوليو 2027 |
| القسط 9 | 1% | أغسطس 2027 |
| القسط 10 | 1% | سبتمبر 2027 |
| القسط 11 | 1% | أكتوبر 2027 |
| القسط 12 | 1% | نوفمبر 2027 |
| القسط 13 | 1% | ديسمبر 2027 |
| القسط 14 | 1% | يناير 2028 |
| القسط 15 | 1% | فبراير 2028 |
| القسط 16 | 1% | مارس 2028 |
| القسط 17 | 1% | أبريل 2028 |
| القسط 18 | 1% | مايو 2028 |
| القسط 19 | 1% | يونيو 2028 |
| القسط 20 | 1% | يوليو 2028 |
| القسط 21 | 1% | أغسطس 2028 |
| القسط 22 | 1% | سبتمبر 2028 |
| القسط 23 | 1% | أكتوبر 2028 |
| القسط 24 | 1% | نوفمبر 2028 |
| القسط 25 | 1% | ديسمبر 2028 |
| القسط 26 | 1% | يناير 2029 |
| القسط 27 | 1% | فبراير 2029 |
| القسط 28 | 1% | مارس 2029 |
| القسط 29 | 1% | أبريل 2029 |
| القسط 30 | 1% | مايو 2029 |
| القسط 31 | 1% | يونيو 2029 |
| القسط 32 | 1% | يوليو 2029 |
| القسط 33 | 1% | أغسطس 2029 |
| القسط 34 | 1% | سبتمبر 2029 |
| القسط 35 | 1% | أكتوبر 2029 |
| القسط 36 | 1% | نوفمبر 2029 |
| القسط 37 | 5% | ديسمبر 2029 |
| عند التسليم | 40% |
رسوم دائرة الأراضي والأملاك في دبي البالغة 4% تُدفع بشكل منفصل وليست جزءًا من الخطة.
تفاصيل إضافية
| التفاصيل | القيمة |
|---|---|
| المطوّر | Danube Properties |
| الموقع | Academic City, دبي |
| أنواع الوحدات | 3-5 غرف نوم |
| التسليم | Q4 2029 |
المطوّر
Danube Properties
فخامة بأسعار معقولة — خطة السداد الشهرية بنسبة 1% التي أصبحت معياراً في القطاع.
Danube Properties هي الذراع العقارية لمجموعة Danube Group في دبي، التي أسسها رضوان ساجان في عام 2014. وتتمحور هويتها حول الفخامة الميسورة — تشطيبات راقية ومرافق فاخرة بأسعار في المتناول — بالإضافة إلى خطة السداد الشهرية 1% التي أطلقتها في سوق دبي. وبحلول أواخر عام 2025، كانت قد أطلقت 41 مشروعاً تضم محفظة تتجاوز 23,000 وحدة، مع حضور نشط في مناطق الفرجان، JVC، أرجان، الخليج التجاري، Studio City، وغيرها.
2014تأسّسدبي، الإمارات العربية المتحدةالمقر الرئيسي41 مشروعاً تم إطلاقها — وأكثر من 20 مشروعاً تم تسليمها بحلول ديسمبر 2025 — ومحفظة تضم أكثر من 23,000 وحدة سكنيةالمشاريع المسلّمة
عرض Danube Properties نبذة عن Academic City
Dubai International Academic City.
تُعدّ Academic City منطقة حرة جامعية تضم أكثر من 25 مؤسسة أكاديمية. تجمع بين الشقق ميسورة التكلفة وسكن الطلاب والتطوير التجاري، مع طلب ثابت من الطلاب والكوادر الأكاديمية.
7–9%العائد الإيجاريأكثر من 25 جامعةالأماكن القريبةAster Clinicالأماكن القريبةSilicon Oasis · ~5 دقائقزمن القيادة
استكشف Academic City الأماكن القريبة
اترك بياناتك
سيتواصل معك مستشار شخصي نعاود التواصل معك.
خلال 3 ساعات عمل ستصلك إحاطة كاملة عن Greenz by Danube at Dubai Academic City, Dubai — المخططات الطابقية، وجدول السداد، وتوقعات العائد على الاستثمار، وقائمة المرافق الكاملة — في ملف PDF واحد.
