Plano tipo 3 dormitorios · Casa adosada · 3 BHK Townhouse
- Superficie total
- 2,400 sqft
- Además
- Cuarto de servicio, Lavadero, Jardín, Terraza en la azotea
Q4 2029
Entrega
3-5 dormitorios
Distribuciones
Academic City, Dubai · 3-5 dormitorios · entrega Q4 2029 · a partir de 3,790,000AED
Acerca del proyecto
Greenz by Danube marca la primera comunidad de adosados de Danube Properties, situada en Dubai Academic City. Este exclusivo desarrollo residencial de baja densidad presenta una sofisticada selección de adosados de 3, 4 y 5 dormitorios totalmente amueblados, exquisitamente diseñados por Dolce Vita. Estas residencias combinan a la perfección confort, diseño moderno y un considerable potencial de inversión. La comunidad está pensada para familias que buscan un estilo de vida tranquilo, sin renunciar a un acceso conveniente a diversas ubicaciones clave de Dubái. Su ventajosa situación en Dubai Academic City la coloca cerca de instituciones educativas, importantes vías de comunicación como Al Ain Road (E66) y Emirates Road (E611), así como otras áreas relevantes, entre ellas Dubai Silicon Oasis, Downtown Dubai y Dubai International Airport. Dada la disponibilidad limitada y la elevada demanda esperada, Greenz representa una oportunidad extraordinaria tanto para usuarios finales como para inversores que buscan una vivienda de marca, de baja altura y con excelente conectividad en Dubái.
Prioridad de asignación
- Pago del 14% – Acceso prioritario
- Pago del 24% – Acceso de máxima prioridad
- Primera reserva pagada – Primera selección de unidad
Precios
| Tipo de unidad | Precio (AED) |
|---|---|
| 3 dormitorios | Desde 3,790,000 |
| 4 dormitorios | Desde 4,410,000 |
| 5 dormitorios | Desde 5,000,000 |
Fecha de entrega: Q4 2029
Sobre el promotor
Danube Group ha evolucionado desde una única tienda fundada en Deira, Dubái, hace tres décadas, hasta convertirse en una de las marcas más reputadas y reconocidas de Oriente Medio. Este conglomerado multimillonario ha expandido continuamente su presencia global y sus ingresos anuales, respaldado por un equipo en crecimiento de más de 3,500 empleados. Con sede en Dubái, Danube opera en nueve países de Oriente Medio y Asia.
El grupo engloba numerosas líneas de negocio galardonadas. Danube Building Material es el principal proveedor de materiales de construcción de la región, con más de 25,000 productos bajo un mismo techo. Danube Home está reconocida como la marca de venta minorista de mobiliario de mayor crecimiento, con presencia en los EAU, Arabia Saudita, Omán, Baréin, Catar, Kuwait, India y África. Alucopanel destaca por ser el único fabricante de paneles de revestimiento de fachada de grado A2 en los EAU.
Como división de promoción inmobiliaria del grupo, Danube Properties se encuentra entre los cinco principales promotores de los EAU. La compañía ha logrado resultados destacados, incluyendo la entrega puntual de activos de alta calidad y un rendimiento de ventas récord.
Con un historial consistente de crecimiento y una sólida confianza de los consumidores, Danube Group ha acumulado más de 50 premios en diversas categorías. Su filosofía se centra en ofrecer una calidad excepcional al tiempo que fomenta relaciones duraderas.
Acceso directo al desarrollador a través de Palmera: sin comisión para el comprador, asistencia completa de Palmera desde la selección hasta la entrega, en su idioma.
Planos de las viviendas
2,400 sqft
Plano tipo 2,750–3,100 sqft
Plano tipo 4 dormitorios · Casa adosada · 4 BHK Townhouse
- Superficie total
- 2,750 sqft
- Además
- Cuarto de servicio, Lavadero, Jardín, Terraza en la azotea
Plano tipo 4 dormitorios · Casa adosada · Townhouse Premium
- Superficie total
- 3,100 sqft
- Además
- Cuarto de servicio, Lavadero, Jardín, Terraza en la azotea
Plano tipo 4 dormitorios · Casa adosada · Townhouse Premium Single Row
- Superficie total
- 3,100 sqft
- Además
- Cuarto de servicio, Lavadero, Jardín, Terraza en la azotea
Plano tipo 4 dormitorios · Villa · Premium Semi Detached Villa
- Superficie total
- 3,100 sqft
- Además
- Cuarto de servicio, Lavadero, Jardín, Terraza en la azotea
3,700–3,950 sqft
Plano tipo 5 dormitorios · Villa · Semi Detached Villa
- Superficie total
- 3,700 sqft
- Además
- Cuarto de servicio, Lavadero, Jardín, Terraza en la azotea
Plano tipo 5 dormitorios · Villa · Semi Detached Villa Single Row
- Superficie total
- 3,700 sqft
- Además
- Cuarto de servicio, Lavadero, Jardín, Terraza en la azotea
Plano tipo 5 dormitorios · Villa · Twin Villa
- Superficie total
- 3,950 sqft
- Además
- Cuarto de servicio, Lavadero, Jardín, Terraza en la azotea
Planes de pago
| Etapa | Porcentaje | Cuándo |
|---|---|---|
| Pago inicial | 10% | Al reservar |
| Cuota 1 | 10% | diciembre de 2026 |
| Cuota 2 | 5% | agosto de 2027 |
| Cuota 3 | 5% | abril de 2028 |
| En la entrega | 70% |
| Etapa | Porcentaje | Cuándo |
|---|---|---|
| Pago inicial | 10% | Al reservar |
| Cuota 1 | 10% | diciembre de 2026 |
| Cuota 2 | 1% | enero de 2027 |
| Cuota 3 | 1% | febrero de 2027 |
| Cuota 4 | 1% | marzo de 2027 |
| Cuota 5 | 1% | abril de 2027 |
| Cuota 6 | 1% | mayo de 2027 |
| Cuota 7 | 1% | junio de 2027 |
| Cuota 8 | 1% | julio de 2027 |
| Cuota 9 | 1% | agosto de 2027 |
| Cuota 10 | 1% | septiembre de 2027 |
| Cuota 11 | 1% | octubre de 2027 |
| Cuota 12 | 1% | noviembre de 2027 |
| Cuota 13 | 1% | diciembre de 2027 |
| Cuota 14 | 1% | enero de 2028 |
| Cuota 15 | 1% | febrero de 2028 |
| Cuota 16 | 1% | marzo de 2028 |
| Cuota 17 | 1% | abril de 2028 |
| Cuota 18 | 1% | mayo de 2028 |
| Cuota 19 | 1% | junio de 2028 |
| Cuota 20 | 1% | julio de 2028 |
| Cuota 21 | 1% | agosto de 2028 |
| Cuota 22 | 1% | septiembre de 2028 |
| Cuota 23 | 1% | octubre de 2028 |
| Cuota 24 | 1% | noviembre de 2028 |
| Cuota 25 | 1% | diciembre de 2028 |
| Cuota 26 | 1% | enero de 2029 |
| Cuota 27 | 1% | febrero de 2029 |
| Cuota 28 | 1% | marzo de 2029 |
| Cuota 29 | 1% | abril de 2029 |
| Cuota 30 | 1% | mayo de 2029 |
| Cuota 31 | 1% | junio de 2029 |
| Cuota 32 | 1% | julio de 2029 |
| Cuota 33 | 1% | agosto de 2029 |
| Cuota 34 | 1% | septiembre de 2029 |
| Cuota 35 | 1% | octubre de 2029 |
| Cuota 36 | 1% | noviembre de 2029 |
| Cuota 37 | 5% | diciembre de 2029 |
| En la entrega | 40% |
La tasa del 4% del Dubai Land Department se paga aparte y no forma parte del plan.
Detalles adicionales
| Detalle | Valor |
|---|---|
| Desarrollador | Danube Properties |
| Ubicación | Academic City, Dubai |
| Tipos de unidad | 3-5 dormitorios |
| Entrega | Q4 2029 |
El desarrollador
Danube Properties
Lujo accesible: el plan de pago del 1% mensual que se convirtió en un estándar del sector.
Danube Properties es la división inmobiliaria de Danube Group en Dubái, fundada en 2014 por Rizwan Sajan. Su esencia es el lujo accesible — acabados premium y comodidades de alta gama a precios accesibles — y el plan de pago mensual del 1% que introdujo en Dubái. A finales de 2025, había lanzado 41 proyectos con un portafolio de más de 23,000 unidades, con presencia activa en Al Furjan, JVC, Arjan, Business Bay, Studio City, entre otras zonas.
2014FundadaDubái, Emiratos Árabes UnidosSede41 proyectos lanzados — más de 20 entregados para diciembre de 2025 — un portafolio de más de 23,000 unidades residencialesProyectos entregados
Ver Danube Properties Acerca de Academic City
Dubai International Academic City.
Academic City es una Free Zone universitaria: sede de más de 25 instituciones académicas. Combina apartamentos asequibles, residencias para estudiantes y desarrollo comercial, con una demanda constante por parte de estudiantes y personal académico.
7–9%Rentabilidad por alquilerMás de 25 universidadesCercanoAster ClinicCercanoSilicon Oasis · ~5 minTiempo en coche
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