标准户型 3卧 · 联排别墅 · 3 BHK Townhouse
- 总面积
- 2,400 sqft
- 另含
- 保姆房, 洗衣房, 花园, 屋顶露台
Q4 2029
交房
3-5 卧
户型
Academic City, 迪拜 · 3-5 卧 · 交房时间 Q4 2029 · 起价 3,790,000AED
项目概况
Greenz by Danube 是 Danube Properties 在 Dubai Academic City 打造的首个联排别墅社区，为低密度住宅项目，提供 3 卧、4 卧、5 卧三种联排别墅，全部带家具精装交付，并由 Dolce Vita 完成品牌化设计。舒适生活、现代设计与可观的投资潜力在这里融为一体。社区面向追求宁静生活的家庭，同时保留了通往迪拜各主要区域的便捷交通。Dubai Academic City 的位置优势明显：周边院校云集，紧邻 Al Ain Road (E66)、Emirates Road (E611) 等主干道，前往 Dubai Silicon Oasis、Downtown Dubai 和 Dubai International Airport 同样便捷。房源数量有限，预计需求旺盛，无论自住还是投资，Greenz 都是在迪拜交通便利地段入手优质品牌低层住宅的难得机会。
选房优先权
- 付款 14%：优先选房权
- 付款 24%：超级优先选房权
- 最先支付预订款：最先选定房源
价格
| 户型 | 价格（AED） |
|---|---|
| 3 卧 | 3,790,000 起 |
| 4 卧 | 4,410,000 起 |
| 5 卧 | 5,000,000 起 |
交房时间：2029 年第四季度
关于开发商
三十年前，Danube Group 在迪拜 Deira 只有一家门店，如今已成长为中东地区最具口碑、最广为人知的品牌之一。这家规模达数百万美元的多元化集团不断拓展全球版图，年营收持续增长，团队规模已超过 3,500 人。集团总部设在迪拜，业务遍及中东与亚洲九个国家。
集团旗下多个业务板块屡获殊荣。Danube Building Material 是区域领先的建材供应商，一站式提供超过 25,000 种产品。Danube Home 是增长最快的家具零售品牌，业务覆盖阿联酋、沙特阿拉伯、阿曼、巴林、卡塔尔、科威特、印度和非洲。Alucopanel 则是阿联酋唯一一家生产 A2 级外立面幕墙板的厂商。
作为集团旗下的地产开发板块，Danube Properties 位列阿联酋开发商前五。公司业绩亮眼，既能按期交付高品质资产，也创下过销售纪录。
凭借持续增长的业绩与消费者的信赖，Danube Group 已在多个类别斩获 50 多项大奖。以卓越品质回馈客户、以长期关系维系合作，是集团一贯的经营理念。
通过 Palmera 直连开发商——免收买家佣金，从选房到交房全程提供母语支持。
户型图
2,400 sqft
标准户型 2,750–3,100 sqft
标准户型 4卧 · 联排别墅 · 4 BHK Townhouse
- 总面积
- 2,750 sqft
- 另含
- 保姆房, 洗衣房, 花园, 屋顶露台
标准户型 4卧 · 联排别墅 · Townhouse Premium
- 总面积
- 3,100 sqft
- 另含
- 保姆房, 洗衣房, 花园, 屋顶露台
标准户型 4卧 · 联排别墅 · Townhouse Premium Single Row
- 总面积
- 3,100 sqft
- 另含
- 保姆房, 洗衣房, 花园, 屋顶露台
标准户型 4卧 · 别墅 · Premium Semi Detached Villa
- 总面积
- 3,100 sqft
- 另含
- 保姆房, 洗衣房, 花园, 屋顶露台
付款计划
| 阶段 | 比例 | 时间 |
|---|---|---|
| 首付 | 10% | 预订时 |
| 第 1 期 | 10% | 2026年12月 |
| 第 2 期 | 5% | 2027年8月 |
| 第 3 期 | 5% | 2028年4月 |
| 交房时 | 70% |
| 阶段 | 比例 | 时间 |
|---|---|---|
| 首付 | 10% | 预订时 |
| 第 1 期 | 10% | 2026年12月 |
| 第 2 期 | 1% | 2027年1月 |
| 第 3 期 | 1% | 2027年2月 |
| 第 4 期 | 1% | 2027年3月 |
| 第 5 期 | 1% | 2027年4月 |
| 第 6 期 | 1% | 2027年5月 |
| 第 7 期 | 1% | 2027年6月 |
| 第 8 期 | 1% | 2027年7月 |
| 第 9 期 | 1% | 2027年8月 |
| 第 10 期 | 1% | 2027年9月 |
| 第 11 期 | 1% | 2027年10月 |
| 第 12 期 | 1% | 2027年11月 |
| 第 13 期 | 1% | 2027年12月 |
| 第 14 期 | 1% | 2028年1月 |
| 第 15 期 | 1% | 2028年2月 |
| 第 16 期 | 1% | 2028年3月 |
| 第 17 期 | 1% | 2028年4月 |
| 第 18 期 | 1% | 2028年5月 |
| 第 19 期 | 1% | 2028年6月 |
| 第 20 期 | 1% | 2028年7月 |
| 第 21 期 | 1% | 2028年8月 |
| 第 22 期 | 1% | 2028年9月 |
| 第 23 期 | 1% | 2028年10月 |
| 第 24 期 | 1% | 2028年11月 |
| 第 25 期 | 1% | 2028年12月 |
| 第 26 期 | 1% | 2029年1月 |
| 第 27 期 | 1% | 2029年2月 |
| 第 28 期 | 1% | 2029年3月 |
| 第 29 期 | 1% | 2029年4月 |
| 第 30 期 | 1% | 2029年5月 |
| 第 31 期 | 1% | 2029年6月 |
| 第 32 期 | 1% | 2029年7月 |
| 第 33 期 | 1% | 2029年8月 |
| 第 34 期 | 1% | 2029年9月 |
| 第 35 期 | 1% | 2029年10月 |
| 第 36 期 | 1% | 2029年11月 |
| 第 37 期 | 5% | 2029年12月 |
| 交房时 | 40% |
迪拜土地局（DLD）4% 的费用需另行支付，不包含在付款计划内。
更多详情
| 项目 | 详情 |
|---|---|
| 开发商 | Danube Properties |
| 位置 | Academic City, 迪拜 |
| 户型 | 3-5 卧 |
| 交房时间 | Q4 2029 |
开发商
Danube Properties
轻奢典范 — 成为行业标准的每月 1% 付款计划。
Danube Properties 是迪拜 Danube Group 旗下的房地产开发板块，由 Rizwan Sajan 于 2014 年创立。其品牌基因是高性价比奢华——以亲民价格提供高端精装与顶级配套设施——并率先在迪拜推出1% 月供付款计划。截至 2025 年底，已推出 41 个项目，总房源量超过 23,000 套，业务活跃于 Al Furjan、JVC、Arjan、Business Bay、Studio City 等多个热门区域。
2014成立年份迪拜，阿拉伯联合酋长国总部所在地已推出 41 个项目——截至 2025 年 12 月已交付 20 余个——住宅房源总量逾 23,000 套已交付项目
查看 Danube Properties 关于 Academic City
迪拜国际学术城。
Academic City 是一个大学 Free Zone——拥有超过 25 家学术机构。它融合了经济实惠的公寓、学生住房与商业开发，来自学生和教职人员的需求稳定。
7–9%租金收益率25+ 所大学周边Aster Clinic周边Silicon Oasis · ~5 分钟驾车时间
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