Strona główna / Deweloperzy / Expo City Dubai

Główny deweloper dziedzictwa Expo 2020 – rządowa dzielnica zielonych innowacji

Expo City Dubai

Q: Kto jest właścicielem i deweloperem Expo City Dubai?

Expo City Dubai to główny deweloper będący własnością rządu, powołany na mocy dubajskiej ustawy nr 14 z 2022 r. i zarządzany przez Expo City Dubai Authority. Nie jest to prywatna firma, lecz strategiczny projekt rządowy, kontynuujący dziedzictwo Expo 2020 Dubai i stanowiący część Dubai 2040 Urban Master Plan.

Q: Jak Expo City wiąże się z Expo 2020?

Expo City powstało bezpośrednio na terenie Expo 2020 Dubai — światowej wystawy, która gościła 192 kraje i ponad 24 miliony odwiedzających, a później była gospodarzem COP28. Po zamknięciu wystawy w marcu 2022 r. około 80% jej trwałej zabudowy zostało zachowane i jest obecnie przekształcane w wielofunkcyjne inteligentne miasto, z zachowaniem takich punktów orientacyjnych jak Al Wasl Dome oraz pawilony Terra i Alif.

Q: Jaki jest poziom zrównoważonego rozwoju Expo City Dubai?

Jest pozycjonowane jako pierwsza w ZEA dzielnica zielonych innowacji. Masterplan zakłada uzyskanie certyfikatów LEED Gold i WELL Community Gold, każdy budynek musi spełniać standardy LEED Gold, a samo miasto posiada wstępną certyfikację LEED Platinum w ramach standardu LEED Cities & Communities. Prace nad przestrzenią publiczną i infrastrukturą celują w certyfikat BREEAM Excellent.

Q: Czy Expo City Dubai to dobra inwestycja?

Może to być silna alokacja kapitału nastawiona na wzrost, potwierdzona wiarygodnością rządowego właściciela, globalnie rozpoznawalnym adresem i autentycznymi atutami w zakresie zrównoważonego rozwoju. Należy jednak pamiętać, że jest to rozwijająca się dzielnica, w większości w modelu off-plan — rynek wtórny jest wciąż wąski, dlatego wskaźniki mają charakter orientacyjny, a inwestycję najlepiej traktować jako pozycję satelicką w ramach zdywersyfikowanego portfela nieruchomości w Dubai.

Expo City Dubai to rządowy główny deweloper dzielnicy, która powstała na terenie Expo 2020 Dubai – światowej wystawy, która przyciągnęła ponad 24 miliony odwiedzających, a później gościła COP28. Ustanowiony na mocy Ustawy nr (14) z 2022 roku i zarządzany przez Expo City Dubai Authority, realizuje budowę 3.5 km² inteligentnego miasta skoncentrowanego na człowieku dla około 35,000 mieszkańców i 40,000 profesjonalistów, wpisując się w Dubai 2040 Urban Master Plan. Pozycjonowane jako pierwsza dzielnica zielonych innowacji w ZEA, założenia masterplanu celują w najwyższe międzynarodowe certyfikaty zrównoważonego rozwoju w pięciu różnych dzielnicach.

Rok założenia 2022 (dziedzictwo Expo 2020 Dubai) Założyciel Rząd Dubai · Expo City Dubai Authority Siedziba główna Expo City Dubai, Dubai South, ZEA Zarejestrowany w RERA

2022

Ustanowiony

3.5 km²

Powierzchnia masterplanu

Rządowa

Własność

HISTORIA DZIAŁALNOŚCI

Expo City Dubai – historia.

Główny deweloper niepodobny do żadnej prywatnej firmy budowlanej w Dubai — Expo City to rządowa instytucja, która przekształca dziedzictwo Expo 2020 w stałą dzielnicę. Ikoniczne struktury, takie jak Al Wasl Dome, Terra (Pawilon Zrównoważonego Rozwoju) i Alif (Pawilon Mobilności), stanowią kulturowe i innowacyjne centra miasta, nadając temu adresowi globalnie rozpoznawalną tożsamość od pierwszego dnia.

Rekord dostaw

Expo City może poszczycić się unikatowym dorobkiem w zakresie realizacji — cały teren został zaprojektowany, wybudowany i funkcjonował jako Expo 2020 Dubai, goszcząc 192 kraje i ponad 24 miliony odwiedzających. Po zamknięciu wystawy w marcu 2022 roku około 80% jej stałej infrastruktury zostało zachowane i jest obecnie przekształcane w dzielnicę miejską, przy czym przekazanie pierwszych osiedli mieszkaniowych rozpocznie się w 2026 roku.

Lata na rynku

Główny deweloper od 2022 roku; teren przekazany na Expo 2020 (2021–2022). Adaptacja ponad 80% zabudowy Expo 2020 oraz nowe osiedla mieszkaniowe

Kondycja finansowa

Projekt wspierany przez Rząd Dubai za pośrednictwem Expo City Dubai Authority, a teren przekazany na mocy oficjalnego dekretu. Jako strategiczny element Dubai 2040 Urban Master Plan i Dubai Economic Agenda, korzysta z suwerennego wsparcia, a nie prywatnego ryzyka bilansowego.

Rok założenia2022 (dziedzictwo Expo 2020 Dubai)

ZałożycielRząd Dubai · Expo City Dubai Authority

Siedziba głównaExpo City Dubai, Dubai South, ZEA

TypGovernment-owned master developer

Aktywne projekty9

Cena wejściowaod 1,700,000AED

FLAGOWE OSIEDLA

Expo City Dubai flagowe destynacje.

Low-Density Residential District

Expo Valley

Osiedle willi i domów szeregowych — niska zabudowa w harmonii z naturą, obejmująca Yasmina Villas, Maha Villas, Shamsa Townhouses i Expo Valley Views, przy czym przekazanie pierwszych nieruchomości rozpocznie się w 2026 roku.

Mid-Rise Apartments

Mangrove Residences

Osiedle apartamentowe w centralnym klastrze miasta, wśród pierwszych przekazanych nieruchomości mieszkaniowych (planowanych na 2026 rok), położone w obrębie zielonych przestrzeni publicznych przyjaznych pieszym.

Mid-Rise Apartments

Sidr Residences

Średniowysokościowy kompleks apartamentowy w centralnym klastrze mieszkaniowym, oferujący apartamenty z 1–3 sypialniami w ramach Green Innovation District.

Apartments & Lofts

Al Waha Residences

Osiedle apartamentów i loftów wprowadzone na rynek na początku 2025 roku, zaprojektowane zgodnie z miejskimi standardami zrównoważonego rozwoju i dobrotstanu.

CO ICH WYRÓŻNIA

Co sprawia, że Expo City Dubai jest wyjątkowy.

Typy nieruchomości ApartamentyLoftyDomy szeregoweWilleBranded residence i zrównoważone osiedla

Segment cenowy Apartamenty ze średniego segmentu po luksusowe wille

Charakterystyczny styl

Expo City buduje w oparciu o język projektowania z priorytetem zrównoważonego rozwoju — masterplan (kierowany przez UNStudio) zakłada uzyskanie certyfikatów LEED Gold i WELL Community Gold dla całej dzielnicy, przy czym wszystkie budynki muszą spełniać standardy LEED Gold, a prace nad przestrzenią publiczną celują w BREEAM Excellent. Miasto posiada wstępną certyfikację LEED Platinum (Cities & Communities). Mieszkańców czekają ulice przyjazne pieszym, obfity cień i zieleń oraz domy zaprojektowane z myślą o zdrowiu i dobrostanie.

Plany płatności

Projekty off-plan są zazwyczaj sprzedawane w oparciu o plany płatności dewelopera w trakcie budowy, a przekazanie kluczy odbywa się etapami od 2026 roku w poszczególnych osiedlach. Plany różnią się w zależności od projektu i etapu sprzedaży — skontaktuj się z Palmera, aby poznać aktualną strukturę płatności dla konkretnego osiedla.

SZCZERY OBRAZ

Mocne strony i kwestie do rozważenia.

Gdzie Expo City Dubai błyszczy

Główny deweloper będący własnością rządową — suwerenne wsparcie i masterplan powiązany z Dubai 2040 Urban Master Plan
Globalnie rozpoznawalny adres oparty na dziedzictwie Expo 2020, z ikonicznymi punktami orientacyjnymi (Al Wasl Dome, Terra, Alif)
Autentyczne certyfikaty zrównoważonego rozwoju — dzielnica celująca w LEED Gold / WELL Community Gold, z wstępną certyfikacją LEED Platinum
Udogodnienia, szkoły, biura i transport (połączenie z Metro) zaplanowane w masterplannie i realizowane od samego początku

Warto rozważyć

Rozwijająca się dzielnica — w przeważającej mierze off-plan, przy czym większość zasobów mieszkaniowych będzie przekazywana od 2026 roku, a rynek wtórny jest na razie wąski
Ograniczone kształtowanie cen na rynku wtórnym i brak dotąd skonsolidowanego, długoterminowego zbioru danych o ROI — wskaźniki rentowności mają charakter orientacyjny
Lokalizacja w Dubai South / zachodnim korytarzu rozwoju miasta — dalej od ukształtowanego centrum Marina/Downtown
Najlepiej traktować jako satelitarną alokację wzrostową w ramach zdywersyfikowanego portfolio w Dubai, a nie jako podstawowy składnik aktywów

9 AKTYWNY PROJEKTy

Wszystkie projekty dewelopera Expo City Dubai.

Aktualne dane z katalogu — posortowane od najniższej ceny. Kliknij dowolną kartę, aby zobaczyć pełną ofertę nieruchomości.

OFF-PLAN

Expo City · Dubai

WARTO WIEDZIEĆ

Najczęstsze pytania na temat Expo City Dubai.

Kto jest właścicielem i deweloperem Expo City Dubai?+

Expo City Dubai to główny deweloper będący własnością rządu, powołany na mocy dubajskiej ustawy nr 14 z 2022 r. i zarządzany przez Expo City Dubai Authority. Nie jest to prywatna firma, lecz strategiczny projekt rządowy, kontynuujący dziedzictwo Expo 2020 Dubai i stanowiący część Dubai 2040 Urban Master Plan.

Jak Expo City wiąże się z Expo 2020?+

Expo City powstało bezpośrednio na terenie Expo 2020 Dubai — światowej wystawy, która gościła 192 kraje i ponad 24 miliony odwiedzających, a później była gospodarzem COP28. Po zamknięciu wystawy w marcu 2022 r. około 80% jej trwałej zabudowy zostało zachowane i jest obecnie przekształcane w wielofunkcyjne inteligentne miasto, z zachowaniem takich punktów orientacyjnych jak Al Wasl Dome oraz pawilony Terra i Alif.

Jaki jest poziom zrównoważonego rozwoju Expo City Dubai?+

Jest pozycjonowane jako pierwsza w ZEA dzielnica zielonych innowacji. Masterplan zakłada uzyskanie certyfikatów LEED Gold i WELL Community Gold, każdy budynek musi spełniać standardy LEED Gold, a samo miasto posiada wstępną certyfikację LEED Platinum w ramach standardu LEED Cities & Communities. Prace nad przestrzenią publiczną i infrastrukturą celują w certyfikat BREEAM Excellent.

Jakie osiedla mieszkaniowe oferuje Expo City?+

Masterplan został podzielony na pięć dzielnic. Osiedla mieszkaniowe obejmują Expo Valley (niską zabudowę w postaci willi i domów szeregowych — Yasmina, Maha, Shamsa, Expo Valley Views) oraz centralne zespoły apartamentowe, takie jak Mangrove Residences, Sidr Residences, Al Waha, Sky Residences i Al Wasl, z przekazaniem kluczy zaplanowanym etapami od 2026 r.

Czy Expo City Dubai to dobra inwestycja?+

Może to być silna alokacja kapitału nastawiona na wzrost, potwierdzona wiarygodnością rządowego właściciela, globalnie rozpoznawalnym adresem i autentycznymi atutami w zakresie zrównoważonego rozwoju. Należy jednak pamiętać, że jest to rozwijająca się dzielnica, w większości w modelu off-plan — rynek wtórny jest wciąż wąski, dlatego wskaźniki mają charakter orientacyjny, a inwestycję najlepiej traktować jako pozycję satelicką w ramach zdywersyfikowanego portfela nieruchomości w Dubai.

MOŻE PAŃSTWA ZAINTERESOWAĆ

Podobne deweloperzy.

Aldar Properties PJSC

Master-planned communities

od1,350,000AED

0% prowizji dla kupującego

Kupujesz w cenie dewelopera. Naszą prowizję płaci on, nigdy Ty.

Negocjujemy w Twoim imieniu

Rozmawiamy bezpośrednio z deweloperami, aby zapewnić Ci najlepszą cenę i warunki na rynku.

AI, które skanuje cały rynek

Setki projektów i dziesiątki tysięcy lokali analizowane każdego dnia — Twój wybór opiera się na pełnym obrazie, a nie na kilku ofertach.

Wszystko w jednej aplikacji

Osobisty panel z dostępem 24/7 do dokumentów, postępów budowy, harmonogramu płatności i nie tylko.

Z Tobą także po odbiorze

Zarządzanie najmem, najemcy i odsprzedaż — Twoja nieruchomość zarabia długo po odebraniu kluczy.

Expo City Dubai