Dezvoltatorul principal al moștenirii Expo 2020 — un Green Innovation District deținut de stat

Expo City Dubai

Q: Cine deține și dezvoltă Expo City Dubai?

Expo City Dubai este un dezvoltator principal deținut de stat, înființat prin Legea nr. (14) din 2022 a Dubaiului și administrat de Expo City Dubai Authority. Nu este o companie privată — este un proiect guvernamental strategic care extinde moștenirea Expo 2020 Dubai și face parte din Dubai 2040 Urban Master Plan.

Q: Cum este legat Expo City de Expo 2020?

Expo City este construit direct pe situl Expo 2020 Dubai — expoziția mondială care a găzduit 192 de națiuni și peste 24 de milioane de vizitatori și care ulterior a găzduit COP28. După închiderea expoziției în martie 2022, aproximativ 80% din mediul construit permanent a fost păstrat și este transformat într-un oraș inteligent cu funcțiuni mixte, menținând repere precum Al Wasl Dome și pavilioanele Terra și Alif.

Q: Cât de sustenabil este Expo City Dubai?

Este poziționat ca primul Green Innovation District din EAU. Planul director vizează LEED Gold și WELL Community Gold, fiecare clădire trebuie să respecte standardele LEED Gold, iar orașul este precertificat LEED Platinum conform standardului LEED Cities & Communities. Lucrările din spațiul public și de infrastructură vizează BREEAM Excellent.

Q: Este Expo City Dubai o investiție bună?

Poate fi o alocare solidă orientată spre creștere, cu credibilitatea dată de proprietatea statului, o adresă recunoscută la nivel global și acreditări reale de sustenabilitate. Acestea fiind spuse, este un district în dezvoltare, preponderent off-plan — piața secundară este încă limitată, așa că cifrele sunt orientative, iar cel mai bine este păstrat ca o poziție satelit într-un portofoliu Dubai diversificat.

Expo City Dubai este dezvoltatorul principal deținut de stat al districtului care a luat naștere pe locul Expo 2020 Dubai — expoziția mondială care a atras peste 24 de milioane de vizitatori și a găzduit ulterior COP28. Înființat prin Legea nr. (14) din 2022 și administrat de Expo City Dubai Authority, construiește un oraș inteligent de 3.5 km² centrat pe om pentru aproximativ 35,000 de rezidenți și 40,000 de profesioniști, integrat în Dubai 2040 Urban Master Plan. Poziționat drept primul Green Innovation District din EAU, master planul vizează cele mai înalte standarde internaționale de sustenabilitate în cinci districte distincte.

Fondat 2022 (moștenirea Expo 2020 Dubai) Fondator Guvernul Dubaiului · Expo City Dubai Authority Sediu Expo City Dubai, Dubai South, EAU Înregistrat RERA

2022

Înființare

3.5 km²

Suprafața master planului

De stat

Proprietate

ISTORICUL REALIZĂRILOR

Expo City Dubai — istoricul.

Un dezvoltator principal diferit de orice constructor privat din Dubai — Expo City este o autoritate deținută de stat care extinde moștenirea Expo 2020 într-un district permanent. Structuri emblematice precum Al Wasl Dome, Terra (Pavilionul Sustenabilității) și Alif (Pavilionul Mobilității) ancorează orașul ca magneți culturali și de inovație, oferind adresei o identitate recunoscută la nivel global încă din prima zi.

Istoricul livrărilor

Expo City are un istoric de livrare unic — întregul sit a fost conceput, construit și operat ca Expo 2020 Dubai, găzduind 192 de națiuni și peste 24 de milioane de vizitatori. După încheierea expoziției în martie 2022, aproximativ 80% din infrastructura sa permanentă a fost păstrată și este în curs de transformare în oraș, primele ansambluri rezidențiale fiind predate începând din 2026.

Ani de activitate

Dezvoltator principal din 2022; sit livrat pentru Expo 2020 (2021–2022). Reconversia a peste 80% din mediul construit al Expo 2020, plus noi comunități rezidențiale

Soliditate financiară

Susținut de Guvernul Dubaiului prin Expo City Dubai Authority, terenul fiind transferat prin decret oficial. Ca element strategic al Dubai 2040 Urban Master Plan și al Dubai Economic Agenda, beneficiază de o susținere de rang suveran, nu de riscul unui bilanț privat.

Fondat2022 (moștenirea Expo 2020 Dubai)

FondatorGuvernul Dubaiului · Expo City Dubai Authority

SediuExpo City Dubai, Dubai South, EAU

TipGovernment-owned master developer

Proiecte active9

Preț de intrarede la 1.7M AED

COMUNITĂȚI EMBLEMATICE

Expo City Dubai destinațiile emblematice.

Low-Density Residential District

Expo Valley

Comunitatea de vile și townhouse-uri — un cartier cu densitate redusă, orientat spre natură, care cuprinde Yasmina Villas, Maha Villas, Shamsa Townhouses și Expo Valley Views, primele unități fiind predate începând din 2026.

Mid-Rise Apartments

Mangrove Residences

O comunitate de apartamente în ansamblul central al orașului, printre primele predări rezidențiale (vizate pentru 2026), amplasată într-un spațiu public verde, prietenos cu pietonii.

Mid-Rise Apartments

Sidr Residences

Un proiect de apartamente cu înălțime medie în ansamblul rezidențial central, care oferă locuințe cu 1–3 dormitoare în Green Innovation District.

Apartments & Lofts

Al Waha Residences

O comunitate de apartamente și lofturi lansată la începutul anului 2025, concepută în jurul standardelor de sustenabilitate și wellbeing ale orașului.

CE ÎI DIFERENȚIAZĂ

Ce face ca Expo City Dubai să fie special.

Tipuri de proprietăți ApartamenteLofturiTownhouse-uriVileComunități branded și sustenabile

Segment de preț Apartamente de segment mediu până la vile premium

Stil caracteristic

Expo City construiește după un limbaj de design axat pe sustenabilitate — planul director (coordonat de UNStudio) vizează LEED Gold și WELL Community Gold pentru district, toate clădirile fiind obligate să respecte standardele LEED Gold, iar lucrările din spațiul public vizează BREEAM Excellent. Orașul este precertificat LEED Platinum (Cities & Communities). Vă puteți aștepta la străzi pietonale, umbră și vegetație abundente și locuințe concepute în jurul sănătății și stării de bine.

Planuri de plată

Lansările off-plan (în construcție) se vând de regulă prin planuri de plată ale dezvoltatorului pe durata construcției, cu predări eșalonate începând din 2026 în toate clusterele rezidențiale. Planurile variază în funcție de proiect și de etapa de lansare — contactați Palmera pentru structura actuală a unei anumite comunități.

PERSPECTIVA ONESTĂ

Puncte forte și considerente.

Unde Expo City Dubai excelează

Dezvoltator principal deținut de stat — susținere de nivel suveran și un plan director corelat cu Dubai 2040 Urban Master Plan
Adresă recunoscută la nivel global, construită pe moștenirea Expo 2020, cu repere emblematice (Al Wasl Dome, Terra, Alif)
Acreditări reale de sustenabilitate — district care vizează LEED Gold / WELL Community Gold, precertificat LEED Platinum
Facilități, școli, birouri și transport planificate integrat (conectate la metrou) încă de la început

De luat în calcul

Un district în dezvoltare — predominant off-plan (în construcție), cu majoritatea stocului rezidențial predat începând din 2026 și o piață secundară încă limitată
Formare limitată a prețurilor la revânzare și lipsa unui set de date consolidat privind ROI pe termen lung — cifrele de randament sunt orientative
Amplasare în Dubai South / coridorul de creștere din vestul orașului — mai departe de nucleul consacrat Marina/Downtown
Cel mai bine tratat ca o alocare satelit de creștere într-un portofoliu Dubai diversificat, mai degrabă decât ca o dețínere de bază

9 PROIECT ACTIVE

Toate proiectele de la Expo City Dubai.

Live din catalog — sortate de la cel mai ieftin. Faceți clic pe orice card pentru pagina completă a proprietății.

OFF-PLAN

Expo City · Dubai

BINE DE ȘTIUT

Întrebări frecvente despre Expo City Dubai.

Cine deține și dezvoltă Expo City Dubai?+

Expo City Dubai este un dezvoltator principal deținut de stat, înființat prin Legea nr. (14) din 2022 a Dubaiului și administrat de Expo City Dubai Authority. Nu este o companie privată — este un proiect guvernamental strategic care extinde moștenirea Expo 2020 Dubai și face parte din Dubai 2040 Urban Master Plan.

Cum este legat Expo City de Expo 2020?+

Expo City este construit direct pe situl Expo 2020 Dubai — expoziția mondială care a găzduit 192 de națiuni și peste 24 de milioane de vizitatori și care ulterior a găzduit COP28. După închiderea expoziției în martie 2022, aproximativ 80% din mediul construit permanent a fost păstrat și este transformat într-un oraș inteligent cu funcțiuni mixte, menținând repere precum Al Wasl Dome și pavilioanele Terra și Alif.

Cât de sustenabil este Expo City Dubai?+

Este poziționat ca primul Green Innovation District din EAU. Planul director vizează LEED Gold și WELL Community Gold, fiecare clădire trebuie să respecte standardele LEED Gold, iar orașul este precertificat LEED Platinum conform standardului LEED Cities & Communities. Lucrările din spațiul public și de infrastructură vizează BREEAM Excellent.

Ce comunități rezidențiale oferă Expo City?+

Planul director este organizat în cinci districte. Comunitățile rezidențiale includ Expo Valley (vile și townhouse-uri cu densitate redusă — Yasmina, Maha, Shamsa, Expo Valley Views) și clustere centrale de apartamente precum Mangrove Residences, Sidr Residences, Al Waha, Sky Residences și Al Wasl, cu predări eșalonate începând din 2026.

Este Expo City Dubai o investiție bună?+

Poate fi o alocare solidă orientată spre creștere, cu credibilitatea dată de proprietatea statului, o adresă recunoscută la nivel global și acreditări reale de sustenabilitate. Acestea fiind spuse, este un district în dezvoltare, preponderent off-plan — piața secundară este încă limitată, așa că cifrele sunt orientative, iar cel mai bine este păstrat ca o poziție satelit într-un portofoliu Dubai diversificat.

V-AR MAI PUTEA PLĂCEA

Zone dezvoltatori similari.

Aldar Properties PJSC

Master-planned communities

de la1.4M AED

Expo City Dubai