Wasl Development

wasl este deținut de Guvernul Dubaiului, activând sub umbrela Dubai Real Estate Corporation (DREC). A fost înființat în 2008 prin fuziunea a două entități publice — Dubai Development Board și Departamentul Imobiliar — pentru a consolida și administra activele imobiliare ale guvernului.

Lansările freehold actuale includ Avenue Park Towers și Nine Collective la Wasl 1, Boulevard Park la Wasl Gate, precum și comunități de vile precum Cedarwood și Ashwood Estates la Jumeirah Golf Estates. Oferta variază de la studiouri și apartamente până la vile cu 4-6 dormitoare.

Da — divizia de dezvoltare wasl vinde locuințe freehold în zonele desemnate (Wasl 1, Wasl Gate, Al Kifaf, Jumeirah Golf Estates), iar expatriații le pot achiziționa integral. Rețineți că majoritatea portofoliului de peste 50,000 de unități wasl este stocul propriu de închirieri, care este închiriat, nu vândut.

Pentru cumpărătorii aversi la risc, da. Principalele sale puncte forte sunt proprietatea guvernamentală (risc de nelivrare aproape zero), anvergura enormă și locațiile premium, deservite de metrou. Compromisurile reale: are o vizibilitate de brand mai redusă decât Emaar sau DAMAC, portofoliul său off-plan este mai mic, iar doar divizia freehold este disponibilă pentru achiziție.

Planurile de plată legate de progresul construcției sunt standard — de regulă 60/40, 50/50 sau 40/60, cu un avans de rezervare de aproximativ 10-20%, iar diferența se achită pe parcursul etapelor de construcție și la predarea unității. Fiecare lansare de proiect are propriul calendar de plăți publicat.

Comunitățile freehold dezvoltate de wasl sunt concentrate în Wasl 1 și Al Kifaf (Sheikh Zayed Road / Zabeel Park), Wasl Gate (stația de metrou Energy) și Jumeirah Golf Estates. Acestea sunt situate în zone desemnate freehold, deschise achiziției de către cetățenii străini.

Toți trei sunt dezvoltatori imobiliari din Dubai, afiliați guvernului. wasl activează sub Dubai Real Estate Corporation și îmbină un portofoliu vast de închirieri cu dezvoltarea de proiecte freehold. Dubai Properties și Nakheel (ambele parte din Dubai Holding) sunt, în principal, dezvoltatori de proiecte rezidențiale freehold de mari dimensiuni. Dintre cei trei, wasl deține cel mai extins portofoliu de proprietăți destinate închirierii.

wasl deține și închiriază direct zeci de mii de locuințe, administrându-le intern la nivel de cartiere întregi. Dacă achiziționați o unitate într-una dintre comunitățile sale freehold, vecinul dumneavoastră proprietar va fi un operator profesionist, deținut de stat — totuși, decizia de a vă închiria propria unitate rămâne exclusiv a dumneavoastră.

Wasl Gate este un complex mixt de mari dimensiuni, situat la stația de metrou Energy de pe Sheikh Zayed Road, care integrează zone rezidențiale, spații comerciale (Wasl Vita Mall) și facilități de agrement. Mai multe faze au fost deja finalizate, iar noi locuințe freehold, precum Boulevard Park, sunt în curs de dezvoltare în jurul unui parc central generos.

wasl a intrat pe segmentul freehold din Dubai în 2014, începând cu proiectul Hyatt Regency Creek Heights, și de atunci s-a extins cu comunități rezidențiale freehold de vânzare în Wasl 1, Al Kifaf, Wasl Gate și Jumeirah Golf Estates.