Wasl Development

wasl è di proprietà del Governo di Dubai e opera sotto la Dubai Real Estate Corporation (DREC). È nata nel 2008 dalla fusione di due enti pubblici — il Dubai Development Board e il Real Estate Department — con l'obiettivo di consolidare e gestire il patrimonio immobiliare governativo.

Gli attuali lanci in piena proprietà (freehold) includono Avenue Park Towers e Nine Collective a Wasl 1, Boulevard Park a Wasl Gate, e community di ville come Cedarwood e Ashwood Estates a Jumeirah Golf Estates. L'offerta spazia da monolocali e appartamenti a ville con 4-6 camere da letto.

Sì: la divisione di sviluppo di wasl vende immobili in piena proprietà (freehold) nelle aree designate (Wasl 1, Wasl Gate, Al Kifaf, Jumeirah Golf Estates) e gli espatriati possono acquistarli a pieno titolo. Si noti tuttavia che la maggior parte del portafoglio di oltre 50,000 unità di wasl è costituita da immobili di proprietà destinati alla locazione e non alla vendita.

Per gli acquirenti attenti alla sicurezza, assolutamente sì. I suoi punti di forza principali sono la proprietà governativa (rischio di mancata consegna pressoché nullo), la vasta scala operativa e le posizioni strategiche servite dalla metropolitana. I compromessi reali: un appeal del brand inferiore rispetto a Emaar o DAMAC, un portafoglio di progetti sulla carta (off-plan) più contenuto e il fatto che solo la divisione freehold è effettivamente acquistabile.

I piani di pagamento legati all'avanzamento dei lavori sono la norma — generalmente 60/40, 50/50 o 40/60, con un acconto di prenotazione pari a circa il 10-20% e il saldo corrisposto in base ai traguardi (milestone) di costruzione e alla consegna. Ogni lancio prevede la pubblicazione del proprio calendario specifico.

Le community wasl in piena proprietà (freehold) sono concentrate a Wasl 1 e Al Kifaf (Sheikh Zayed Road / Zabeel Park), Wasl Gate (stazione metro Energy) e Jumeirah Golf Estates. Queste aree rientrano in zone designate a piena proprietà (freehold), accessibili agli acquirenti stranieri.

Tutte e tre sono società immobiliari di Dubai legate al governo. wasl fa capo alla Dubai Real Estate Corporation e combina un vasto portafoglio di immobili in locazione con lo sviluppo di progetti in piena proprietà (freehold). Dubai Properties e Nakheel (entrambe sotto Dubai Holding) sono principalmente sviluppatori principali (master developer) focalizzati sulla piena proprietà (freehold). Tra le tre, wasl è quella con il portafoglio di locazioni più ampio.

wasl possiede e concede in locazione direttamente decine di migliaia di abitazioni, gestendole internamente in interi quartieri. Se acquista in una delle sue community in piena proprietà (freehold), il suo vicino di casa locatore sarà un operatore professionale di proprietà governativa, sebbene la decisione di mettere in affitto la Sua unità resti esclusivamente Sua.

Wasl Gate è una community integrata a uso misto situata presso la stazione metro Energy su Sheikh Zayed Road, che unisce residenze, spazi commerciali (Wasl Vita Mall) e aree ricreative. Diverse fasi sono già state consegnate e nuove residenze in piena proprietà (freehold), come Boulevard Park, sono in corso di realizzazione attorno a un ampio parco centrale.

wasl è entrata nel settore della piena proprietà (freehold) di Dubai nel 2014, iniziando con l'Hyatt Regency Creek Heights, e da allora ha ampliato la propria offerta con community residenziali in piena proprietà (freehold) in vendita a Wasl 1, Al Kifaf, Wasl Gate e Jumeirah Golf Estates.