De overheidsontwikkelaar van Dubai — een portfolio van 50,000 woningen, met freehold huizen te koop in topdistricten.

Wasl Development

Q: Wie is de eigenaar van wasl?

wasl is eigendom van de overheid van Dubai en opereert onder de Dubai Real Estate Corporation (DREC). De organisatie ontstond in 2008 uit een fusie van twee overheidsinstanties — de Dubai Development Board en de Real Estate Department — om het vastgoedbezit van de overheid te bundelen en beheren.

Q: Wat zijn de nieuwe projecten van wasl?

De huidige freehold-lanceringen omvatten Avenue Park Towers en Nine Collective bij Wasl 1, Boulevard Park bij Wasl Gate, en villa-community's zoals Cedarwood en Ashwood Estates in Jumeirah Golf Estates. Het aanbod varieert van studio's en appartementen tot villa's met 4-6 slaapkamers.

Q: Zijn woningen van wasl te koop en kunnen buitenlanders deze kopen?

Ja — de ontwikkelingstak van wasl verkoopt freehold-woningen in aangewezen freehold-gebieden (Wasl 1, Wasl Gate, Al Kifaf, Jumeirah Golf Estates), en expats kunnen deze volledig in eigendom verwerven. Houd er rekening mee dat het overgrote deel van de portefeuille van meer dan 50,000 objecten bestaat uit eigen huurwoningen die worden verhuurd en niet verkocht.

Q: In welke gebieden biedt wasl volledige eigendom (freehold)?

De freehold communities van wasl zijn geconcentreerd in Wasl 1 en Al Kifaf (Sheikh Zayed Road / Zabeel Park), Wasl Gate (Energy Metro) en Jumeirah Golf Estates. Deze liggen binnen aangewezen freehold-zones die openstaan voor buitenlands eigendom.

Q: Wat is Wasl Gate?

Wasl Gate is een grootschalige mixed-use community bij Energy Metro Station aan Sheikh Zayed Road, met een mix van wonen, retail (Wasl Vita Mall) en recreatie. Meerdere fasen zijn al opgeleverd en nieuwe freehold-woningen, zoals Boulevard Park, worden toegevoegd rondom een groot centraal park.

Q: Wanneer is wasl begonnen met de verkoop van freehold?

wasl betrad de freehold-markt van Dubai in 2014, te beginnen met Hyatt Regency Creek Heights, en heeft sindsdien het aanbod van freehold wooncommunities uitgebreid naar Wasl 1, Al Kifaf, Wasl Gate en Jumeirah Golf Estates.

wasl is een vastgoedbedrijf in eigendom van de overheid van Dubai, vallend onder de Dubai Real Estate Corporation (DREC). Het bedrijf ontstond in 2008 uit een fusie tussen de Dubai Development Board en de Real Estate Department en beheert een van de grootste portefeuilles van de stad — meer dan 50,000 residentiële en commerciële vastgoedeenheden. Daarnaast heeft wasl een eigen ontwikkelingsdivisie voor volledige eigendom (freehold) die woningen lanceert in topdistricten zoals Wasl 1, Wasl Gate, Al Kifaf en Jumeirah Golf Estates.

Opgericht 2008 Oprichter Overheid van Dubai (Dubai Real Estate Corporation) Hoofdkantoor Dubai, Verenigde Arabische Emiraten ~800 medewerkers RERA-geregistreerd

50,000+

Portefeuille

Overheid van Dubai

Eigenaar

2008

Opgericht

DE STAAT VAN DIENST

Wasl Development's trackrecord.

Een van de meest gediversifieerde vastgoedportefeuilles in Dubai. In tegenstelling tot Emaar of DAMAC — die voornamelijk nieuwe units verkopen — bezit en verhuurt wasl ook direct tienduizenden woningen in gevestigde wijken (Deira, Bur Dubai, Al Karama, Jumeirah). De freehold-lanceringen concentreren zich in goed bereikbare districten met metroverbinding.

Opleveringsrecord

wasl is op twee fronten actief: het bezit en verhuurt een gevestigde huurportefeuille van meer dan 50,000 woningen en commerciële units, én het ontwikkelt nieuwe freehold-projecten voor de verkoop. Dankzij het staatsbezit is het risico op wanbetaling of niet-oplevering vrijwel nihil.

Jaren actief

Meer dan 17 jaar (sinds 2008). Meer dan 50,000 vastgoedobjecten in beheer, aangevuld met een groeiend aanbod van freehold-projecten

Financiële kracht

Ondersteund door de overheid van Dubai via de Dubai Real Estate Corporation. Terugkerende inkomsten uit meer dan 50,000 verhuurde objecten zorgen voor een solide en stabiele kasstroom die nieuwe ontwikkelingen financiert. Het financiële risico is zeer laag.

Opgericht2008

OprichterOverheid van Dubai (Dubai Real Estate Corporation)

HoofdkantoorDubai, Verenigde Arabische Emiraten

TypeGovernment-owned · Dubai Real Estate Corporation (DREC)

Actieve projecten16

Instapprijsvanaf 550,000AED

SIGNATURE COMMUNITIES

Wasl Development vlaggenschip bestemmingen.

Freehold apartment towers beside the metro

Avenue Park Towers (Wasl 1)

Een gemengde freehold-lancering bij Wasl 1, naast Max Metro Station. Woningen met 1 tot 4 slaapkamers vanaf circa AED 1.5M, met een betalingsplan van 60/40. Directe metrotoegang waarborgt een sterke huurdersvraag.

Freehold homes around a central park

Boulevard Park (Wasl Gate)

Studio's tot woningen met 4 slaapkamers rondom een centraal park van 64,000 m² bij Wasl Gate, met winkelboulevards en metroverbinding.

Freehold apartments by Zabeel Park

Nine Collective (Wasl 1)

Een freehold-appartementenlancering met woningen van 2 tot 5 slaapkamers bij Wasl 1, met directe toegang tot Zabeel Park en de corridor van Sheikh Zayed Road.

Freehold villas in a golf community

Cedarwood & Ashwood Estates (Jumeirah Golf Estates)

Premium villa's met 4 tot 6 slaapkamers in Jumeirah Golf Estates — wasl's stap naar het villasegment, met privétuinen en sportfaciliteiten.

WAT HEN ONDERSCHEIDT

Wat maakt Wasl Development bijzonder.

Vastgoedtypes Appartementen in torensTownhousesVilla'sCommercieel & retailHospitality

Prijssegment Middenklasse tot premium (verschilt per community)

Kenmerkende stijl

wasl is een multifunctionele ontwikkelaar en niet gebonden aan één ontwerpfilosofie. De freehold-lanceringen richten zich op districten met metroverbinding en parken (Wasl Gate bij Energy Metro, Al Kifaf bij een overstapstation Rood/Groen, Avenue Park Towers bij Max Metro), terwijl recente villaprojecten in Jumeirah Golf Estates het aanbod naar het hogere segment tillen. Belangrijk voor kopers: de omvangrijke portefeuille van meer dan 50,000 objecten bestaat grotendeels uit eigen huurwoningen van wasl en is niet te koop — investeerders kunnen uitsluitend de projecten van de freehold-ontwikkelingstak in aangewezen freehold-gebieden kopen.

Betalingsplannen

Bouwgekoppelde plannen zijn standaard — vaak 60/40, 50/50 of 40/60, met aanbetalingen van circa 10-20%. Individuele lanceringen (zoals Avenue Park Towers) hanteren eigen schema's.

DE EERLIJKE BLIK

Sterke punten & aandachtspunten.

Waar Wasl Development schittert

Eigendom van de overheid van Dubai (via DREC) — vrijwel geen tegenpartij- of opleveringsrisico
Freehold-woningen in centrale districten met metroverbinding (Wasl 1, Al Kifaf, Wasl Gate)
Een sterke basis van terugkerende huurinkomsten (meer dan 50,000 verhuurde objecten) die de ontwikkelingspijplijn financiert
Doorgroeimogelijkheden van appartementen bij de metro tot villa's in golf-community's

Aandachtspunten

Alleen de freehold-tak is koopbaar — het grootste deel van de portefeuille van wasl bestaat uit eigen huurwoningen en is niet te koop
Minder merkhype dan Emaar / DAMAC — een beperktere speculatieve premie bij doorverkoop
Een kleinere en langzamere off-plan-pijplijn dan de grote particuliere ontwikkelaars
Het segment bestrijkt nu alles van middenklasse-appartementen tot villa's in het miljoenenbereik — prijzen verschillen sterk per community

17 ACTIEF PROJECTEN

Alle projecten van Wasl Development.

Live uit de catalogus — gesorteerd van laagste naar hoogste prijs. Klik op een kaart voor de volledige vastgoedpagina.

OFF-PLAN

Al Furjan · Dubai

GOED OM TE WETEN

Veelgestelde vragen over Wasl Development.

Wie is de eigenaar van wasl?+

wasl is eigendom van de overheid van Dubai en opereert onder de Dubai Real Estate Corporation (DREC). De organisatie ontstond in 2008 uit een fusie van twee overheidsinstanties — de Dubai Development Board en de Real Estate Department — om het vastgoedbezit van de overheid te bundelen en beheren.

Wat zijn de nieuwe projecten van wasl?+

De huidige freehold-lanceringen omvatten Avenue Park Towers en Nine Collective bij Wasl 1, Boulevard Park bij Wasl Gate, en villa-community's zoals Cedarwood en Ashwood Estates in Jumeirah Golf Estates. Het aanbod varieert van studio's en appartementen tot villa's met 4-6 slaapkamers.

Zijn woningen van wasl te koop en kunnen buitenlanders deze kopen?+

Ja — de ontwikkelingstak van wasl verkoopt freehold-woningen in aangewezen freehold-gebieden (Wasl 1, Wasl Gate, Al Kifaf, Jumeirah Golf Estates), en expats kunnen deze volledig in eigendom verwerven. Houd er rekening mee dat het overgrote deel van de portefeuille van meer dan 50,000 objecten bestaat uit eigen huurwoningen die worden verhuurd en niet verkocht.

Is wasl een goede ontwikkelaar?+

Voor risicomijdende kopers: absoluut. De belangrijkste troeven zijn overheidseigendom (vrijwel geen opleveringsrisico), enorme schaal en toplocaties met metroverbinding. De eerlijke kanttekeningen: minder merkhype dan Emaar of DAMAC, een kleinere off-plan-pijplijn, en alleen de freehold-tak is daadwerkelijk koopbaar.

Welk betalingsplan hanteert wasl?+

Aan de bouw gekoppelde plannen zijn de standaard — doorgaans 60/40, 50/50 of 40/60, met een aanbetaling van circa 10-20% en het restant gespreid over bouwmijlpalen en de oplevering. Elke lancering publiceert zijn eigen schema.

In welke gebieden biedt wasl volledige eigendom (freehold)?+

De freehold communities van wasl zijn geconcentreerd in Wasl 1 en Al Kifaf (Sheikh Zayed Road / Zabeel Park), Wasl Gate (Energy Metro) en Jumeirah Golf Estates. Deze liggen binnen aangewezen freehold-zones die openstaan voor buitenlands eigendom.

Wat is het verschil tussen wasl en Dubai Properties of Nakheel?+

Alle drie zijn overheidsgerelateerde ontwikkelaars in Dubai. wasl valt onder de Dubai Real Estate Corporation en combineert een omvangrijke huurportefeuille met freehold-ontwikkeling. Dubai Properties en Nakheel (beide onderdeel van Dubai Holding) zijn voornamelijk hoofdontwikkelaars van freehold-projecten. Van de drie heeft wasl veruit de grootste huurportefeuille.

Kan wasl mijn huurwoning beheren?+

wasl is direct eigenaar van tienduizenden woningen en beheert deze in eigen beheer, vaak voor hele wijken. Koopt u in een van hun freehold communities, dan is uw buurman-verhuurder een professionele, overheidsgerelateerde partij — al blijft het verhuren van uw eigen unit uiteraard uw eigen keuze.

Wat is Wasl Gate?+

Wasl Gate is een grootschalige mixed-use community bij Energy Metro Station aan Sheikh Zayed Road, met een mix van wonen, retail (Wasl Vita Mall) en recreatie. Meerdere fasen zijn al opgeleverd en nieuwe freehold-woningen, zoals Boulevard Park, worden toegevoegd rondom een groot centraal park.

Wanneer is wasl begonnen met de verkoop van freehold?+

wasl betrad de freehold-markt van Dubai in 2014, te beginnen met Hyatt Regency Creek Heights, en heeft sindsdien het aanbod van freehold wooncommunities uitgebreid naar Wasl 1, Al Kifaf, Wasl Gate en Jumeirah Golf Estates.

WELLICHT OOK INTERESSANT

Vergelijkbare ontwikkelaars.

0% koperscommissie

U koopt tegen de prijs van de projectontwikkelaar. Hij betaalt onze commissie, nooit u.

Wij onderhandelen voor u

We onderhandelen rechtstreeks met projectontwikkelaars voor de beste prijs en voorwaarden op de markt.

AI die de hele markt scant

Honderden projecten en tienduizenden units, elke dag geanalyseerd — uw keuze berust op het volledige beeld, niet op een handvol advertenties.

Alles in één app

Een persoonlijke omgeving met 24/7 toegang tot uw documenten, bouwupdates, betalingsschema en meer.

Ook na oplevering aan uw zijde

Verhuurbeheer, huurders en doorverkoop — uw woning blijft renderen, lang nadat u de sleutels krijgt.

Wasl Development