المطوّر العقاري الحكومي في دبي — محفظة تضم 50,000 عقار، مع منازل بنظام التملك الحر متاحة للبيع في أرقى المناطق.

وصل (Wasl Development)

Q: من يملك شركة wasl؟

شركة wasl مملوكة لحكومة دبي، وتعمل تحت مظلة مؤسسة دبي العقارية (DREC). وقد تأسست في عام 2008 من خلال دمج هيئتين حكوميتين — مجلس دبي للتطوير ودائرة الأراضي والأملاك — بهدف توحيد وإدارة المحفظة العقارية الحكومية.

Q: ما هي المشاريع الجديدة لشركة wasl؟

تشمل مشاريع التملك الحر الحالية Avenue Park Towers وNine Collective في Wasl 1، وBoulevard Park في Wasl Gate، ومجتمعات الفلل مثل Cedarwood وAshwood Estates في Jumeirah Golf Estates. وتتراوح الوحدات بين الاستوديوهات والشقق وصولاً إلى فلل من 4-6 غرف نوم.

Q: هل عقارات wasl معروضة للبيع، وهل يمكن للأجانب شراؤها؟

نعم — تبيع ذراع التطوير التابعة لشركة wasl وحدات سكنية بنظام التملك الحر في مناطق مخصصة لذلك (Wasl 1، Wasl Gate، Al Kifaf، Jumeirah Golf Estates)، ويمكن للمقيمين الأجانب شراؤها بالكامل. وتجدر الإشارة إلى أن الجزء الأكبر من محفظة wasl التي تتجاوز 50,000 وحدة هو مخزون إيجاري خاص يتم تأجيره وليس بيعه.

Q: ما هي المناطق التي تتوفر فيها وحدات التملك الحر من wasl؟

تتركز مجمعات التملك الحر التابعة لـ wasl في Wasl 1 وAl Kifaf (على شارع الشيخ زايد / بالقرب من Zabeel Park)، وWasl Gate (بالقرب من محطة مترو Energy)، وJumeirah Golf Estates. وتقع هذه المشاريع ضمن مناطق التملك الحر المخصصة التي تتيح الملكية للأجانب.

Q: ما هو مشروع Wasl Gate؟

Wasl Gate هو مجمع متكامل متعدد الاستخدامات يقع عند محطة مترو Energy على شارع الشيخ زايد، ويجمع بين الوحدات السكنية ومنافذ التجزئة (Wasl Vita Mall) والمرافق الترفيهية. تم بالفعل تسليم عدة مراحل من المشروع، ويجري حالياً إضافة وحدات سكنية جديدة بنظام التملك الحر مثل Boulevard Park حول حديقة مركزية كبيرة.

Q: متى بدأت wasl في بيع وحدات التملك الحر؟

دخلت wasl قطاع التملك الحر في دبي عام 2014، انطلاقاً من مشروع Hyatt Regency Creek Heights، ومنذ ذلك الحين وسّعت نطاقها ليشمل مجمعات سكنية بنظام التملك الحر للبيع في كل من Wasl 1 وAl Kifaf وWasl Gate وJumeirah Golf Estates.

wasl هي شركة عقارية مملوكة لحكومة دبي، وتعمل تحت مظلة مؤسسة دبي العقارية (DREC). تأسست في عام 2008 من خلال دمج مجلس دبي للتطوير ودائرة الأراضي والأملاك، وتدير واحدة من أكبر المحافظ العقارية في المدينة — أكثر من 50,000 عقار سكني وتجاري — بينما تشغّل ذراعاً للتطوير العقاري بنظام التملك الحر تطلق من خلاله مشاريع سكنية للبيع في مناطق مميزة مثل Wasl 1 وWasl Gate وAl Kifaf وJumeirah Golf Estates.

سنة التأسيس 2008 المؤسّس حكومة دبي (مؤسسة دبي العقارية) المقر الرئيسي دبي، الإمارات العربية المتحدة ~800 موظف مسجّل لدى RERA

50,000+

المحفظة

حكومة دبي

المالك

2008

سنة التأسيس

السجل الحافل

Wasl Development لـ الحافل.

تُعد محفظتها العقارية من الأكثر تنوعاً في دبي. فعلى عكس Emaar أو DAMAC — اللتين تركزان بشكل أساسي على بيع الوحدات الجديدة — تمتلك wasl وتؤجر مباشرة عشرات الآلاف من المنازل في أحياء عريقة (مثل ديرة، وبر دبي، والكرامة، وجميرا). كما تتركز مشاريعها الجديدة للتملك الحر في مناطق حيوية مترابطة ومخدومة بشبكة المترو.

سجل التسليم

تعمل wasl على جبهتين رئيسيتين — فهي تمتلك وتؤجر محفظة إيجارية راسخة تضم أكثر من 50,000 وحدة سكنية وتجارية، وتطوّر في الوقت ذاته مشاريع جديدة بنظام التملك الحر للبيع. ونظراً لكونها مملوكة للحكومة، فإن مخاطر الطرف المقابل أو عدم التسليم تكاد تكون معدومة تماماً.

سنوات النشاط

أكثر من 17 عامًا (منذ 2008). أكثر من 50,000 عقار تحت الإدارة، بالإضافة إلى خط متنامٍ من مشاريع التملك الحر المعروضة للبيع

القوة المالية

مدعومة من حكومة دبي عبر مؤسسة دبي العقارية. يوفر الدخل المتكرر من أكثر من 50,000 عقار مؤجر قاعدة نقدية عميقة ومستقرة تمول مشاريع التطوير الجديدة، مما يجعل المخاطر المالية منخفضة للغاية.

سنة التأسيس2008

المؤسسحكومة دبي (مؤسسة دبي العقارية)

المقر الرئيسيدبي، الإمارات العربية المتحدة

النوعGovernment-owned · Dubai Real Estate Corporation (DREC)

المشاريع النشطة16

سعر الدخولمن 550K AED

المجتمعات المميّزة

Wasl Development الرائدة الوجهات.

Freehold apartment towers beside the metro

Avenue Park Towers (Wasl 1)

مشروع متعدد الاستخدامات بنظام التملك الحر في Wasl 1، بجوار محطة مترو Max. تتنوع الوحدات السكنية بين شقق من 1 إلى 4 غرف نوم بأسعار تبدأ من حوالي 1.5 مليون درهم، وفق خطة سداد 60/40. ويعزز الوصول المباشر إلى المترو من طلب المستأجرين.

Freehold homes around a central park

Boulevard Park (Wasl Gate)

وحدات سكنية تتراوح من الاستوديوهات إلى شقق من 4 غرف نوم، تحيط بحديقة مركزية تبلغ مساحتها 64,000 متر مربع في Wasl Gate، مع بوليفاردات تجارية واتصال مباشر بشبكة المترو.

Freehold apartments by Zabeel Park

Nine Collective (Wasl 1)

مشروع شقق سكنية بنظام التملك الحر يضم وحدات من 2 إلى 5 غرف نوم في Wasl 1، مع وصول مباشر إلى حديقة زعبيل ومحور شارع الشيخ زايد.

Freehold villas in a golf community

Cedarwood & Ashwood Estates (Jumeirah Golf Estates)

فلل فاخرة من 4 إلى 6 غرف نوم ضمن Jumeirah Golf Estates — تمثل خطوة wasl نحو قطاع الفلل الراقية، وتتميز بحدائق خاصة ومرافق رياضية متكاملة.

ما يميّزهم

ما الذي يجعل Wasl Development مميّزًا.

أنواع العقارات شقق في الأبراجتاون هاوسفللالعقارات التجارية ومنافذ التجزئةالضيافة

الفئة السعرية من الفئة المتوسطة إلى الراقية (يختلف حسب المجتمع)

الطابع المميّز

تُعد wasl مطوّراً عقارياً متعدد الأغراض، ولا ترتبط بأسلوب تصميم واحد. وتميل مشاريعها للتملك الحر إلى المناطق المخدومة بالمترو والقريبة من الحدائق (مثل Wasl Gate عند محطة مترو Energy، وAl Kifaf عند تقاطع الخطين الأحمر والأخضر، وAvenue Park Towers بجوار محطة مترو Max)، بينما تدفع مشاريع الفلل الحديثة في Jumeirah Golf Estates بها نحو شريحة السوق الراقية. ملاحظة هامة للمستثمرين: إن المحفظة الضخمة التي تتجاوز 50,000 وحدة هي في غالبيتها مخزون إيجاري مملوك لشركة wasl بنظام حق الانتفاع وهي ليست للبيع — فما يمكن للمستثمر شراؤه يقتصر على مشاريع ذراع التطوير بنظام التملك الحر في المناطق المخصصة لذلك.

خطط السداد

تُعد خطط السداد المرتبطة بمراحل الإنشاء هي المعيار المتبع — وعادة ما تكون بنسبة 60/40 أو 50/50 أو 40/60، مع ودائع حجز تتراوح حول 10-20%. وتقوم كل عملية إطلاق مشروع (مثل Avenue Park Towers) بنشر جدول السداد الخاص بها.

الرأي الصادق

نقاط القوة والاعتبارات.

حيث Wasl Development يتألق

ملكية حكومة دبي (عبر مؤسسة دبي العقارية) — مما يلغي فعلياً مخاطر الطرف المقابل أو عدم التسليم
وحدات سكنية بنظام التملك الحر في مناطق مركزية مخدومة بالمترو (Wasl 1، Al Kifaf، Wasl Gate)
قاعدة عميقة من الدخل الإيجاري المتكرر (أكثر من 50,000 عقار مؤجر) لتمويل خط مشاريع التطوير
خيارات ترقية متنوعة من الشقق المطلة على المترو إلى فلل مجتمعات الجولف

جدير بالاعتبار

فقط الذراع العقارية للتملك الحر متاحة للشراء — فمعظم محفظة wasl عبارة عن مخزون إيجاري خاص وليست للبيع
ضجيج تسويقي أقل للعلامة التجارية مقارنة بـ Emaar / DAMAC — مما يعني هامش ربح مضاربي أقل عند إعادة البيع
خط مشاريع على الخارطة أصغر حجماً وأبطأ وتيرة مقارنة بكبار المطورين العقاريين من القطاع الخاص
تتنوع الشريحة حالياً من الشقق المتوسطة إلى الفلل التي تقدر بملايين الدراهم — وتختلف الأسعار بشكل كبير حسب المجتمع

17 مشروع نشط

جميع المشاريع من Wasl Development.

مباشرة من الكتالوج — مرتّبة من الأرخص أولاً. انقر على أي بطاقة للانتقال إلى صفحة العقار الكاملة.

على الخارطة

Al Furjan · دبي

معلومات مفيدة

أسئلة شائعة عن Wasl Development.

من يملك شركة wasl؟+

شركة wasl مملوكة لحكومة دبي، وتعمل تحت مظلة مؤسسة دبي العقارية (DREC). وقد تأسست في عام 2008 من خلال دمج هيئتين حكوميتين — مجلس دبي للتطوير ودائرة الأراضي والأملاك — بهدف توحيد وإدارة المحفظة العقارية الحكومية.

ما هي المشاريع الجديدة لشركة wasl؟+

تشمل مشاريع التملك الحر الحالية Avenue Park Towers وNine Collective في Wasl 1، وBoulevard Park في Wasl Gate، ومجتمعات الفلل مثل Cedarwood وAshwood Estates في Jumeirah Golf Estates. وتتراوح الوحدات بين الاستوديوهات والشقق وصولاً إلى فلل من 4-6 غرف نوم.

هل عقارات wasl معروضة للبيع، وهل يمكن للأجانب شراؤها؟+

نعم — تبيع ذراع التطوير التابعة لشركة wasl وحدات سكنية بنظام التملك الحر في مناطق مخصصة لذلك (Wasl 1، Wasl Gate، Al Kifaf، Jumeirah Golf Estates)، ويمكن للمقيمين الأجانب شراؤها بالكامل. وتجدر الإشارة إلى أن الجزء الأكبر من محفظة wasl التي تتجاوز 50,000 وحدة هو مخزون إيجاري خاص يتم تأجيره وليس بيعه.

هل تُعتبر wasl مطوّراً عقارياً جيداً؟+

بالنسبة للمشترين الذين يتجنبون المخاطر، نعم. تكمن نقاط قوتها الرئيسية في الملكية الحكومية (مما يلغي مخاطر عدم التسليم تقريباً)، والحجم الهائل، والمواقع الاستراتيجية المخدومة بالمترو. أما المقايضات الواقعية: فهي تحظى بضجيج تسويقي أقل للعلامة التجارية مقارنة بـ Emaar أو DAMAC، وخط مشاريعها على الخارطة أصغر حجماً، وفقط ذراع التملك الحر متاح للشراء فعلياً.

ما هي خطة السداد التي تقدمها wasl؟+

تُعد الخطط المرتبطة بمراحل الإنشاء هي المعتمدة عادةً — وغالباً ما تكون بنسب 60/40 أو 50/50 أو 40/60، مع دفعة حجز تتراوح بين 10-20%، بينما يُسدَّد الرصيد المتبقي وفقاً لمراحل الإنشاء وعملية التسليم. ويتم نشر جدول السداد الخاص بكل إطلاق على حدة.

ما هي المناطق التي تتوفر فيها وحدات التملك الحر من wasl؟+

تتركز مجمعات التملك الحر التابعة لـ wasl في Wasl 1 وAl Kifaf (على شارع الشيخ زايد / بالقرب من Zabeel Park)، وWasl Gate (بالقرب من محطة مترو Energy)، وJumeirah Golf Estates. وتقع هذه المشاريع ضمن مناطق التملك الحر المخصصة التي تتيح الملكية للأجانب.

ما الفرق بين wasl وكل من Dubai Properties وNakheel؟+

تُعد الشركات الثلاث مطورين عقاريين في دبي تابعين للحكومة. تندرج wasl تحت مظلة مؤسسة دبي العقارية، وتجمع بين محفظة إيجارية ضخمة وتطوير مشاريع التملك الحر. بينما تُعتبر كل من Dubai Properties وNakheel (التابعتين لدبي القابضة) مطورين رئيسيين يركزان بشكل أساسي على مشاريع التملك الحر. وتتميز wasl بامتلاكها أكبر محفظة عقارية للإيجار مقارنة بالشركتين الأخريين.

هل يمكن لـ wasl إدارة عقاري المؤجر نيابةً عني؟+

تمتلك wasl وتؤجر عشرات الآلاف من الوحدات السكنية بشكل مباشر، وتتولى إدارتها داخلياً عبر أحياء بأكملها. وإذا اشتريت وحدة في أحد مجمعات التملك الحر التابعة لها، فسيكون جارك المؤجر جهة تشغيلية حكومية محترفة — ومع ذلك، يظل قرار تأجير وحدتك الخاصة عائداً إليك.

ما هو مشروع Wasl Gate؟+

Wasl Gate هو مجمع متكامل متعدد الاستخدامات يقع عند محطة مترو Energy على شارع الشيخ زايد، ويجمع بين الوحدات السكنية ومنافذ التجزئة (Wasl Vita Mall) والمرافق الترفيهية. تم بالفعل تسليم عدة مراحل من المشروع، ويجري حالياً إضافة وحدات سكنية جديدة بنظام التملك الحر مثل Boulevard Park حول حديقة مركزية كبيرة.

متى بدأت wasl في بيع وحدات التملك الحر؟+

دخلت wasl قطاع التملك الحر في دبي عام 2014، انطلاقاً من مشروع Hyatt Regency Creek Heights، ومنذ ذلك الحين وسّعت نطاقها ليشمل مجمعات سكنية بنظام التملك الحر للبيع في كل من Wasl 1 وAl Kifaf وWasl Gate وJumeirah Golf Estates.

قد يعجبك أيضًا

مناطق المطوّرون.

بدون عمولة شراء

تشتري بسعر المطوّر مباشرةً، وعمولتنا يدفعها المطوّر لا أنت.

نتفاوض نيابةً عنك

نتعامل مباشرةً مع المطوّرين لنضمن لك أفضل سعر وأفضل الشروط في السوق.

ذكاء اصطناعي يحلّل السوق كاملاً

يحلّل مئات المشاريع وعشرات آلاف الوحدات يوميًا، لتُبنى خياراتك على الصورة الكاملة لا على قائمةٍ محدودة.

كل شيء في تطبيق واحد

مساحة شخصية تمنحك وصولاً على مدار الساعة إلى مستنداتك وتحديثات البناء وجدول الدفعات والمزيد.

معك بعد التسليم

إدارة التأجير والمستأجرين وإعادة البيع — لنُبقي عقارك مصدر دخلٍ يدرّ عليك بعد استلام المفتاح بوقتٍ طويل.

وصل (Wasl Development)