Wasl Development

wasl es propiedad del Gobierno de Dubái y opera bajo la Dubai Real Estate Corporation (DREC). Se constituyó en 2008 mediante la fusión de dos entidades públicas —la Junta de Desarrollo de Dubái y el Departamento de Bienes Raíces— para consolidar y gestionar las propiedades del gobierno.

Los lanzamientos actuales en propiedad plena (freehold) incluyen Avenue Park Towers y Nine Collective en Wasl 1, Boulevard Park en Wasl Gate, y comunidades de villas como Cedarwood y Ashwood Estates en Jumeirah Golf Estates. La oferta abarca desde estudios y apartamentos hasta villas de 4 a 6 dormitorios.

Sí: el brazo de desarrollo de wasl vende viviendas en propiedad plena (freehold) en zonas designadas (Wasl 1, Wasl Gate, Al Kifaf, Jumeirah Golf Estates), y los expatriados pueden adquirirlas con plenos derechos de propiedad. Tenga en cuenta que la mayor parte de la cartera de más de 50,000 unidades de wasl es su propio patrimonio de alquiler, que se arrienda en lugar de venderse.

Para compradores que priorizan la seguridad, sí. Sus principales fortalezas son la propiedad gubernamental (riesgo de entrega casi nulo), su enorme escala y sus ubicaciones privilegiadas con acceso al metro. Las contrapartidas reales: genera menos expectación de marca que Emaar o DAMAC, su cartera de preventa es más reducida y solo su división de propiedad plena (freehold) está disponible para la compra.

Los planes vinculados al avance de obra son el estándar: generalmente 60/40, 50/50 o 40/60, con un depósito de reserva de alrededor del 10-20% y el saldo abonado según los hitos de construcción y en la entrega. Cada lanzamiento publica su propio cronograma.

Las comunidades de propiedad plena (freehold) de wasl se concentran en Wasl 1 y Al Kifaf (Sheikh Zayed Road / Zabeel Park), Wasl Gate (Energy Metro) y Jumeirah Golf Estates. Estas se ubican dentro de zonas designadas de propiedad plena (freehold) abiertas a la propiedad extranjera.

Los tres son desarrolladores inmobiliarios de Dubái vinculados al gobierno. wasl forma parte de la Dubai Real Estate Corporation y combina una amplia cartera de alquiler con desarrollos de propiedad plena (freehold). Dubai Properties y Nakheel (ambos bajo Dubai Holding) son principalmente desarrolladores principales de propiedad plena (freehold). wasl es el que posee la mayor cartera de alquiler de los tres.

wasl posee y arrienda directamente decenas de miles de viviendas, administrándolas internamente en distritos completos. Si compra en una de sus comunidades de propiedad plena (freehold), su vecino arrendador será un operador profesional de propiedad estatal, aunque la decisión de alquilar su propia unidad sigue siendo suya.

Wasl Gate es una comunidad principal de uso mixto ubicada en la estación de metro Energy, sobre Sheikh Zayed Road, que integra espacios residenciales, comerciales (Wasl Vita Mall) y de ocio. Varias fases ya han sido entregadas y se están incorporando nuevas residencias de propiedad plena (freehold), como Boulevard Park, alrededor de un gran parque central.

wasl ingresó al sector de propiedad plena (freehold) de Dubái en 2014, comenzando con Hyatt Regency Creek Heights, y desde entonces se ha expandido con comunidades residenciales de propiedad plena (freehold) en venta en Wasl 1, Al Kifaf, Wasl Gate y Jumeirah Golf Estates.