Wasl Development

wasl befindet sich im Eigentum der Regierung von Dubai und operiert unter der Dubai Real Estate Corporation (DREC). Das Unternehmen entstand 2008 durch die Fusion zweier öffentlicher Einrichtungen – des Dubai Development Board und der Real Estate Department – um die Immobilienbestände der Regierung zu bündeln und zu verwalten.

Aktuelle Volleigentumsprojekte (Freehold) umfassen Avenue Park Towers und Nine Collective in Wasl 1, Boulevard Park in Wasl Gate sowie Villen-Communities wie Cedarwood und Ashwood Estates in den Jumeirah Golf Estates. Das Angebot reicht von Studios und Apartments bis hin zu Villen mit 4 bis 6 Schlafzimmern.

Ja – die Entwicklungssparte von wasl verkauft Volleigentum (Freehold) in ausgewiesenen Freehold-Gebieten (Wasl 1, Wasl Gate, Al Kifaf, Jumeirah Golf Estates), und Ausländer können diese uneingeschränkt erwerben. Bitte beachten Sie, dass der Großteil des Portfolios von über 50,000 Einheiten aus wasls eigenem Mietbestand besteht, der vermietet und nicht verkauft wird.

Für risikoscheue Käufer: ja. Zu den größten Stärken zählen das staatliche Eigentum (nahezu kein Übergaberisiko), die enorme Größe sowie Top-Lagen mit Metro-Anschluss. Die ehrlichen Kompromisse: weniger Marken-Hype als bei Emaar oder DAMAC, eine kleinere Off-Plan-Pipeline und die Tatsache, dass nur die Freehold-Sparte tatsächlich käuflich ist.

Baufortschrittsabhängige Pläne sind der Standard – typischerweise 60/40, 50/50 oder 40/60, mit einer Reservierungsanzahlung von etwa 10–20% und Zahlung des Restbetrags über verschiedene Baumeilensteine bis zur Übergabe. Jede Markteinführung veröffentlicht ihren eigenen Zeitplan.

Die Freehold-Communities von wasl konzentrieren sich auf Wasl 1 und Al Kifaf (Sheikh Zayed Road / Zabeel Park), Wasl Gate (Metrostation Energy) sowie Jumeirah Golf Estates. Diese liegen in ausgewiesenen Freehold-Zonen, die für ausländische Käufer zugänglich sind.

Alle drei sind staatlich verbundene Bauträger in Dubai. wasl gehört zur Dubai Real Estate Corporation und kombiniert ein umfangreiches Mietportfolio mit der Entwicklung von Freehold-Immobilien. Dubai Properties und Nakheel (beide unter Dubai Holding) sind in erster Linie Master-Developer für Freehold-Projekte. wasl verfügt unter den drei Anbietern über das größte Mietportfolio.

wasl besitzt und vermietet direkt Zehntausende von Wohneinheiten und verwaltet diese intern in gesamten Stadtvierteln. Wenn Sie in einer der Freehold-Communities kaufen, ist Ihr Nachbar als Vermieter ein professioneller, staatlicher Betreiber – die Vermietung Ihrer eigenen Einheit bleibt jedoch ganz Ihnen überlassen.

Wasl Gate ist eine umfassend geplante Mixed-Use-Community an der Metrostation Energy an der Sheikh Zayed Road, die Wohnen, Einzelhandel (Wasl Vita Mall) und Freizeitangebote verbindet. Mehrere Bauabschnitte wurden bereits übergeben, und neue Freehold-Immobilien wie Boulevard Park entstehen rund um einen großen Zentralpark.

wasl stieg 2014 in den Freehold-Sektor von Dubai ein, beginnend mit dem Hyatt Regency Creek Heights, und hat seitdem sein Angebot an verkäuflichen Freehold-Wohnanlagen in Wasl 1, Al Kifaf, Wasl Gate und Jumeirah Golf Estates erweitert.