에미리트
두바이 인기 커뮤니티
Expo City Dubai는 정부 소유의 마스터 디벨로퍼로, 2,400만 명이 넘는 방문객을 끌어모으고 이후 COP28을 개최한 세계 박람회인 Expo 2020 Dubai 부지에서 탄생한 지구를 개발하고 있습니다. 2022년 법률 제(14)호에 의해 설립되어 Expo City Dubai Authority가 운영하며, 두바이 2040 도시 마스터플랜에 포함된 약 35,000명의 주민과 40,000명의 전문가를 위한 3.5 km²의 사람 중심 스마트 시티를 조성하고 있습니다. 에미리트 최초의 그린 이노베이션 지구로 자리매김한 이 마스터플랜은 다섯 개의 별개 지구 전반에 걸쳐 최고 수준의 국제 지속가능성 등급을 목표로 합니다.
두바이의 어떤 민간 건설사와도 다른 마스터 디벨로퍼 — Expo City는 Expo 2020의 유산을 영구적인 지구로 이어가는 정부 소유의 기관입니다. Al Wasl Dome, Terra(지속가능성 파빌리온), Alif(모빌리티 파빌리온)와 같은 랜드마크 구조물이 이 도시를 문화와 혁신의 자석으로 자리매김하게 하여, 첫날부터 전 세계적으로 인정받는 정체성을 이 입지에 부여합니다.
Expo City는 독보적인 공급 이력을 지니고 있습니다 — 전체 부지가 Expo 2020 Dubai로서 구상, 건설, 운영되어 192개국과 2,400만 명 이상의 방문객을 맞이했습니다. 2022년 3월 박람회가 종료된 후, 영구 인프라의 약 80%가 보존되어 도시로 전환되고 있으며, 첫 주거 클러스터는 2026년부터 인도됩니다.
2022년부터 마스터 개발자 활동; Expo 2020 부지 인도 완료 (2021–2022). Expo 2020 건축 환경의 80% 이상을 재활용하고 새로운 주거 커뮤니티를 추가 개발
Expo City Dubai Authority를 통해 두바이 정부의 지원을 받으며, 토지는 공식 법령을 통해 이전되었습니다. 두바이 2040 도시 마스터플랜과 두바이 경제 어젠다의 전략적 구성 요소로서, 민간 대차대조표 리스크가 아닌 국가 등급의 지원을 갖추고 있습니다.
Expo City는 지속가능성을 최우선으로 하는 디자인 언어로 건설합니다 — UNStudio가 주도한 마스터플랜은 지구 전체에 대해 LEED Gold와 WELL Community Gold를 목표로 하며, 모든 건물은 LEED Gold 기준을 충족해야 하고 공공 영역 공사는 BREEAM Excellent를 목표로 합니다. 이 도시는 LEED Platinum(도시 및 커뮤니티) 사전 인증을 받았습니다. 걷기 좋은 거리, 풍부한 그늘과 녹지, 그리고 건강과 웰빙을 중심으로 지어진 주택을 기대할 수 있습니다.
오프플랜 출시 물량은 일반적으로 공사 기간 동안 디벨로퍼 결제 플랜으로 판매되며, 인도는 주거 클러스터 전반에 걸쳐 2026년부터 단계적으로 진행됩니다. 플랜은 프로젝트와 출시별로 다릅니다 — 특정 커뮤니티의 현재 구조에 대해서는 Palmera에 문의하십시오.
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Expo City Dubai는 두바이 2022년 법률 제(14)호에 의해 설립되고 Expo City Dubai Authority가 관리하는 정부 소유의 마스터 디벨로퍼입니다. 이는 민간 기업이 아닙니다 — Expo 2020 Dubai의 유산을 이어가고 두바이 2040 도시 마스터플랜의 일부를 이루는 전략적 정부 프로젝트입니다.
Expo City는 192개국과 2,400만 명이 넘는 방문객을 맞이하고 이후 COP28을 개최한 세계 박람회인 Expo 2020 Dubai 부지 위에 직접 건설되었습니다. 2022년 3월 박람회가 종료된 후, 영구 건축 환경의 약 80%가 보존되어 복합 용도 스마트 시티로 탈바꿈하고 있으며, Al Wasl Dome과 Terra 및 Alif 파빌리온 같은 랜드마크를 유지하고 있습니다.
이곳은 에미리트 최초의 그린 이노베이션 디스트릭트로 자리매김하고 있습니다. 마스터플랜은 LEED Gold와 WELL Community Gold를 목표로 하며, 모든 건물은 LEED Gold 기준을 충족해야 하고, 도시 전체는 LEED Cities & Communities 기준에 따라 LEED Platinum 사전 인증을 받았습니다. 공공 공간과 인프라 공사는 BREEAM Excellent를 목표로 합니다.
마스터플랜은 다섯 개의 디스트릭트로 구성되어 있습니다. 주거 커뮤니티에는 Expo Valley(저밀도 빌라 및 타운하우스 — Yasmina, Maha, Shamsa, Expo Valley Views)와 Mangrove Residences, Sidr Residences, Al Waha, Sky Residences, Al Wasl과 같은 중심부 아파트 클러스터가 포함되며, 입주는 2026년부터 단계적으로 진행됩니다.
정부 소유라는 신뢰성, 세계적으로 인정받는 입지, 그리고 진정성 있는 지속가능성 자격을 갖춘 강력한 성장 중심 자산 배분이 될 수 있습니다. 다만 이곳은 대부분 오프플랜인 신흥 디스트릭트로, 2차 시장이 아직 얕아 수치는 참고용이며, 분산된 두바이 포트폴리오 안에서 위성 포지션으로 보유하는 것이 가장 적합합니다.
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